Közélet, hírek
A 300 négyzetméter feletti épületek építésénél is elég az egyszerű bejelentés
2017.03.22. 10:11
A jövőben a 300 négyzetméter feletti, nem kereskedelmi céllal épített vagy bővített lakóépületek is megvalósíthatók egyszerű bejelentéssel. A jogszabály szerint az egyszerű bejelentés akkor lehetséges 300 négyzetmétert meghaladó épület esetén, ha az építkezést saját lakhatás biztosítása céljából végzik és az így elkészült új lakóépületben egy lakás van.
Az Országgyűlés kedden 110 igen szavazattal, 57 nem ellenében fogadta el a Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter által benyújtott, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosítását. Bizottsági kezdeményezésre került bele a törvénybe, hogy a megépültét követő 5 éven belül nem lehet az épület rendeltetését megváltoztatni. Bővültek az egyszerű bejelentésnél a jogszerűtlen építkezés esetei, így annak fog számítani az, ha valaki a 300 négyzetmétert meghaladó lakóépület nem saját lakhatása biztosítására építi, bővíti. A jogszabály szerint az építésfelügyeleti hatóság által folytatott jókarbantartási eljárás - már a folyamatban lévő eljárásokat is ideértve -, átkerül a járási hivatalok építésügyi hatóságához. Kikerült a törvényből az igazgatási díjak mértékét tartalmazó melléklet, ezt a díjat akkor kell fizetni, amikor az egyszerű bejelentéssel megépített lakóépület meglétét igazoló hatósági bizonyítvány kiadják. A díj mértékét miniszteri rendelet fogja szabályozni.
A törvény a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, az azt megelőzően indult építésügyi engedélyezési eljárásokra nem vonatkozik.
forrás: MTI
14:46
És a szerencsétlenek ehhez is hozzáírják, mint ahogy jelenleg a 300 M2 alattiinál van, hogy költségvetést kell készíteni! (És feltölteni az e-naplóba.) És mi alapján?
Az építész, jó rosszul felrajzolt 100-as terve, a gépész rendszerve a villamos tervezőnek a valójában meg nem fogalmazott terve alapján?
Kölségvetés csak mindenre kiterjedő kiviteli terv alapján lehet elkészíteni!
De hát ezt, a hozzértők nem tudják!
Ryhe
Most, hogy a MÉK és az MMK (a kilencosztatú tér analógiájára, nem tudom, hány osztató lenne az a tér, ha a HOAI csak 7 fejezből állna) erőltetik a HOAI szolgai másolását, csak azt felejtik el, hogy ehhez rendeteg DIN szabvány tartozik. És a DIN 276-os szabvány, amely a 3 kötetével vagy 300 oldal, mikor lesz lefordítva, és mikor fogják az építészek végigbogarázni.
Úgyszintén, az egyes tervfázisok terveinek követelményeivel is adósak! Pedig a közbeszerzésbe beleerőltett jóváhagyási terv fogalma már több mint egy éve érvényes, és ilyen szörnyűség szerepel benne, mint a költséghatékonysági vizsgálat!
Arról nem is beszélve, hogy a mesterek a BIM-ről egy árva szót sem hajladók ejetni, amikor a jővő századnak szeretnék a házi dolgozataikat elkészít.
15:07
@Hartmann György Sándor: Valóban hatalmas gond, hogy 130nm alapterületű családi házhoz mindenre kiterjedő kiviteli tervet kell készíteni, ami akár egy millióba is kóstálhat, akkor, amikor az építtetőnek az egész építkezésre van kb. 20 milliója és szilárd meggyőződése, hogy házilagos kivitelezéssel meg tudja oldani a dolgot.
Ehhez képest a tervek (valóban) felesleges kiadásként jelennek meg a számára, hiszen 100-as léptékű építész terv alapján készített rendszerterv alapján készített tételes költségvetés kiírás ugyan mi?
Kellemetlen egyezkedések sora van kódolva a rendszerbe, amit az építésznek kell végigküzködnie a társtervezők érdekeit képviselve. Bár a nagyobb munkákkal jól ellátott (megnóbízható) társtervezők igyekszenek mindenkit lebeszélni a kiviteli tervről, hiszen nincs pofájuk elkérni a valódi tervezési díjat a CSOK-kal belelkesített fiatal építtetőktől. Bár a CSOK-ot folyósító bankok többsége kér részletes költségvetés kiírást, így a kiviteli terv kérdése eldőlni látszik...
A gond csak az, hogy mindenki tele van munkával, a CSOK-kal párhuzamosan jelentős közberuházások jelentek meg a piacon, illetve az EU-s forrásokra kiírt pályázatok is most gyorsultak fel.