A Capstone Management tervei alapján átalakult BudaWest Irodaház

A Dél-Budán elhelyezkedő BudaWest Irodaház a régió irodapiacán kiemelkedő pozícióval bír, köszönhetően kedvező fekvésének és átgondolt térszervezésének. Több, mint 15.000 négyzetméteren biztosít prémium kategóriás irodaterületeket. Az irodaház minőségéhez illően a lobby tér, valamint az ahhoz kapcsolódó tárgyaló és konferenciaterem teljes körű felújításon esett át. Az átalakítás célja egy elegáns tér megalkotása volt, amely harmonikusan egyesíti a korszerű technológiai megoldásokat a kellemes atmoszférával.

A lobby felújítása egy izgalmas, komplex fejlesztési projekt volt, amely nemcsak esztétikai és praktikai szempontokat, hanem modern technológiai és fenntarthatósági irányelveket is figyelembe vett. A világítórendszer korszerűsítése mellett a fenntarthatóság jegyében a bontási munkálatok minimálisra lettek csökkentve. Ennek eredményeként a földszinti padlóburkolat megőrzésre került, míg a tér egyedi formavilággal kialakított darabszőnyegekkel lett felfrissítve. A meglévő hidegburkolat domináns szürke színét a meleg színpaletta (például bézsek, meleg fehérek és további földszínek) egyensúlyozza.

A világos tónusú természetes anyagok – mint a fa, bronzos fémhatású felületek és textíliák – kombinációja, valamint a zöld növények és a látványos növényfal friss, hívogató hangulatot teremtenek, miközben kifinomult eleganciát sugároznak. A lobby fő elemét egy bronz láncrendszerből álló függesztett installáció adja, amely az egymáshoz képest forgatott elemeivel dinamikus és légies hatást kelt, míg a közöttük elhelyezett pontszerű világítótestek még inkább kiemelik az installáció különleges vonalvezetését. Emellett a világítás szórt fényű megoldásai – mint a rejtett LED-ek és a recepció fölé függesztett design lámpák – biztosítják a megfelelő hangulatot, míg a kényelmes áramló vonalvezetésű ülőbútorok és a tágas elrendezés lehetővé teszik az elegancia érvényesülését. Az anyaghasználat változatos elemei – mint a bronz láncok és a márványhatású kőlapok – remekül kiemelik a lobby fókuszpontjait, miközben még inkább hangsúlyozzák a tér egyedi karakterét.

A négy fő funkcionális egységet összefogó belső magot – amely magában foglalja a tárgyalót, a konferenciatermet, a vizesblokkot és a lépcsőházat – körülölelő közlekedőterek harmonikusan illeszkednek az érkezőtér látványvilágához. A térhatás folytonosságát a hasonló anyaghasználat és finoman kidolgozott részletek biztosítják. Az érkezőtér dupla belmagasságú kialakítása impozáns, amelyben a függő láncinstallációk és a közöttük elhelyezett világítótestek vonalai elegánsan kapcsolódnak. Erre a gesztusra reflektál a bérleményi ajtók melletti bronzos panel és a közöttük elhelyezett függőleges LED szalag.

A lobbyval harmonizál az átalakított földszinti tárgyaló és konferenciaterem: az enteriőr színvilágát a fehér, a természetes árnyalatok és az élénk narancsos szín kombinációja uralja. A világos színek tágas és letisztult hatást keltenek. Ezt a visszafogott alapot ellensúlyozzák a narancssárga kárpitozott székek, amelyek élénk színfoltot képeznek, melegséget és élénkséget adva a térnek. A falburkolat íves mintázata visszafogott dinamikát visz a térbe, miközben vizuális ritmust is teremt. A mobil bútorok letisztult vonalvezetésűek, egyenes formájukkal és lekerekített sarkaikkal a funkcionalitást hangsúlyozzák. A terem kialakítása rugalmasan alakítható a mobil flip-top asztaloknak és a teret kettéválasztó mobilfalnak köszönhetően.

A kivitelezés során kiemelt fontosságú volt az iroda napi működésének zavartalansága, amelynek érdekében már a tervezési fázisban figyelembe lettek véve a szükséges megoldások. A teljes lobby és közlekedő padlóburkolat érintetlen maradt, emellett a falfelületen található hidegburkolat is megtartásra került – a koncepció színvilágához igazított világos festéssel került frissítésre. A recepciós pult eredeti helyén maradt, geometriája kismértékben kiegészült, anyagában került felújításra. A Megrendelő kérésére egy nagyméretű zöldfelület is megjelenik élő növényvilággal, amit a bőséges természetes fény is támogat. A falburkolat épségének megőrzése érdekében új vízkiállás nem került kialakításra; az öntözés egy alul elhelyezett tartályos, keringetőrendszerrel lett megoldva, amely rejtett módon működik a növényfalban.

 
Az irodaház működésének gördülékenysége érdekében a kivitelezési fázis során a munkálatok szervezése a bérlők napi komfortját maximálisan figyelembe véve történt. Az átalakítás teljes ideje alatt a precíz munkavégzés mellett a folyamatos működés biztosítása volt az egyik legfontosabb cél. 

A megrendelői brief alapján a fő koncepció egy modern, ugyanakkor időtálló design tervezése, emellett minőségi, strapabíró kialakítása. Annak érdekében, hogy mindez teljesüljön, átgondolt részletkialakítások, minőségi anyagválasztások és precíz kivitelezés volt szükséges, hogy az irodaházhoz méltó minőségű átalakítás születhessen. A végeredmény egy olyan tér lett, amely maximálisan megfelel a bérlők és látogatók elvárásainak, miközben hosszú távon is fenntartható és funkcionalitásában is kiemelkedő.

Stáblista:

• Tervezés és kivitelezés: 2024
• Megrendelő: Vendere Ingatlanfejlesztő Kft.
• Tervezés/Generáltervezés, belsőépítészet, projektmanagement: Capstone Management Kft.
  Bali-Kósa Krisztina, Bányai Norbert, Bende Dóra, Fehér Csilla, Kollár Kitti, Módi Mariann, Póllai Attila, Tóth-Kispál Emőke
• Projektmanagement: Capstone Management Kft.
• Elektromos tervezés: Futurplan Mérnökiroda Kft.
• Gépészet: E6 System Kft.
• Kivitelezés: GenerArt Invest Kft.
• Fotók: Máté Albert, Póllai Attila
• Mobília: Roomba Design Studio Kft., Office Line Kft., KaveHome/UrbanHome
• Növények: Plantart Kft.
• Installáció: KriskaDecor - Sani-world Kft.
• Világítás: Lux Stúdió Bt.
• Asztalos szerkezetek, falburkolatok: Mobilia SH Studió Kft.
• Signage: MC Design Kft.