A régi és az új egysége: a CEU belvárosi épületegyüttese

Sheila O´Donnell és John Tuomey és az M-Teampannon építészei tervezési filozófiájában nagy hangsúlyt kapott az átjárhatóság, a CEU teljes kampuszán létrejövő belső rend megalkotása. Sebészi alapossággal nyúltak a már meglévő épületekhez, láncként fűzték egymásra a belsőudvarokat és mindeközben szem előtt tartották a fenntarthatóságot is. 

Tervezési feladatunk a CEU fejlesztési törekvéseit tükröző építészeti koncepció kidolgozása volt. A tervezési terület a Nádor u. 9., 11., 13., 15. és Október 6. u. 12. telkeket foglalja magába,beleértve a meglévő Faculty Tower – Tanulmányi szárnyát. A fejlesztés fő célja az egyetem működési feltételeinek biztosítása egy létesítményben, a belvárosi kampuszon. 

Az engedélyezési terv kidolgozása során újra és újra tisztáztuk a megválaszolandó megrendelői igényeket. Az Egyetem intézményeivel a kivitelezést megelőző két évben számos egyeztetést folytattunk. A tárgyalásos munkamódszerünknek köszönhetően a megfogalmazott igényekre adott válaszok és a tervek közösen fejlődtek. Az építészeti koncepció a program részletes tanulmányozásán, saját kutatásainkon, benyomásainkon és elemzéseinken alapszik. Az így kapott eredményt újra és újra ellenőriztük, újragondoltuk a CREO - CEU Kampusz Ingatlan-Fejlesztési Irodával közösen.

A használókkal folytatott beszélgetések segítették a program megértését, egyúttal bepillantást nyerhettünk a CEU működésébe, valamint az intézetek közötti – és azokon belüli - kapcsolatokba. A megszerzett információkat és az eredeti programot összevetve meghatároztuk és csoportosítottuk az Egyetem igényeit, mint a funkcionális intézménycsoportok, építési telkek vagy a fejlesztés ütemezhetőségének lehetőségei.
 

A tervezés során a következő nehézségekkel szembesültünk:

Jelenleg a régi épületek és a különféle kisebb-nagyobb toldalékok gyengítik egymást. A kapcsolat az egyes elemek között szövevényes. A meglévő együttes befelé forduló és kusza, az egymástól elhatárolt, szigetszerű épületrészek képtelenek az együttműködésre. Ahhoz, hogy eljussunk egyik épületből a másikba, gyakran ki kell mennünk az utcára.

Tervezési filozófiánkban kiemelten nagy hangsúlyt kap az átjárhatóság elve. Célunk egyfajta belső rend megalkotása a teljes kampuszon. Elemző megközelítésünkkel kirakójátékhoz hasonlóan illesztjük össze a CEU különféle alkotóelemeit. A bontási, korszerűsítési, rekonstrukciós és az új építési munkák ésszerű, ütemezett megvalósítását javasoljuk. Csapatunk a tervezési folyamat szerves részeként tekint a fenntarthatóságra, mind a kivitelezés, mind a későbbi üzemeltetési időszakában

Óvatosan, sebészi alapossággal nyúltunk az épületekhez, hogy tiszta, világosan olvasható láncba fűzzük fel a belsőudvarokat - ezzel egységbe foglaljuk a régit és az újat. Az első lépés utat nyit a következő ütemek felújítási és építési munkái számára.

Koncepciónk jól olvasható egységbe foglalja a CEU minden tanszékét, intézetét, intézménycsoportját. Az üvegtetőkkel fedett belsőudvarok köré szerveződő közösségi és oktatási helyiségek változatos belső világot eredményeznek, összhangban a budapesti urbánus kultúrával és a Közép-Európai Egyetem szellemi világképével.

Az épületek közötti új átnyitások, passzázsok csökkentik a zavaros közlekedők számát és megszüntetik a zsákutcákat. A közlekedőrendszer világos rajza javítja a kampusz "szellemi térképének" olvashatóságát. A régi és az új épületekben kertépítészeti eszközökkel kialakított zöld terasztetőket, bejárható tájképi tetőt alkottunk, egyfajta "budapesti függőkertet". E tetők növényzete fontos szerepet játszik az épületek hőnyereségének csökkentésében, emellett emelik a projekt környezeti fenntarthatóságának fokát. A fedett belsőudvarok temperált belső környezete és a természetes szellőzés praktikuma biztosítja az alacsony karbon kibocsátást és a hosszú távú energiatudatosságot.

Városszerkezeti összefüggések

A belvárosi épületek beépítésének elemzése azt mutatja, hogy a tömbök jellegzetes belsőudvaros beépítési mintázat szerint fejlődtek, ami lehetőséget nyújt a mély tömbbelsők beépítésére. Az utcafronti beépítés szélesebb, a természetes megvilágítás és szellőzés két irányból biztosítható. Az udvar melletti oldalsó szárnyak keskenyebbek, és csak egy irányból, a belső udvar felől kapnak fényt. Jellemzően tömör tűzfalak határolják az épületeket.

Belsőudvaros beépítés 

A belsőudvaros beépítés illeszkedik az Egyetem programjához, hiszen a teresebb, szélesebb egyterű irodák az utcafronton, a kisebb, egyfős irodák, közlekedők, pihenők pedig az oldalszárnyakban, míg az egyedi igényeket támasztó terek hátul az udvar mögött helyezhetőek el. A belsőudvarokat mind horizontális, mind vertikális, mind diagonális értelemben összekapcsoljuk egymással.

A tervezési terület környékén a tömbök jellemzően dupla telekszélesség mélységűek. A CEU egy nagyobb városi tömböt foglal el. Ez a városi közeg sokkal összetettebb beépítés lehetőségét kínálja, új utak, terek nyitását a tömbbelsőben; nyitott terek kihasítását, a kampusz szívének megalkotását, illetve a kívánt használati módnak megfelelő léptékű terek létrehozását. A CEU épületegyüttese végignyúlik a tömbön a Nádor utcától az Október 6. utcáig, és a Zrínyi utcai sarokig. A kampusz a rekonstrukciót követően a belváros szerves részévé válik.

Helyi városszöveti mintázat

Az utcák többsége K-Ny-i irányban fut a Dunától a pesti várostestbe, a Bajcsy-Zsilinszky utcát keresztezve. Mindemellett a Vigyázó Ferenc utca a CEU tömb közepénél ér véget, a 15. számú házat tengelyesen a Dunára, illetve a túlparton Budára irányítva. Ez lehetőséget nyújt arra, hogy a kampusz főbejárata láthatóvá váljék a Roosevelt tér és a Duna felől, egyúttal az Egyetem számára izgalmas megnyitást jelent nyugati irányban a Duna és Buda felé. Ez a jelenség erősíti a CEU vizuális jelenlétét Budapest városképében. A tetőterasz kávézóból feltárul az egész város.
 

Hidasnémeti Máté
 

Professzionális rétegrendek - modern, látványos belső terek, izgalmas, inspiráló egyetemi környezet

A budapesti Közép-Európai Egyetem (CEU) eddigi épületei szétszórtan helyezkedtek el a városban. A még mindig zajló építés célja, hogy az egyetemi épületek egy helyen, a Nádor utcai főépület körül helyezkedjenek el. Az építést megelőző tervezés egyik legnagyobb feladata az volt, hogy olyan új építményeket alakítsanak ki, amelyek jól illeszkednek a meglévő műemléki környezetbe.

Képeink az új, illetve felújított épületek belső környezetét mutatják, amelyek alapján elmondható, hogy a célt messzemenően sikerült teljesíteni. Igen korszerű, mégis hangulatában, stílusában a régi patinás egyetemi épületek hangulatát hordozó atmoszféra jött létre. Az építkezések ugyan 2019-ig tartanak, de az elkészült tereket már használatba vette az intézmény.

A CEU felújítása és építése során a Ratskó-Bau Kft. a hideg-, a Dósa Padló Kft. a melegburkolási feladatokat végezte el a Mapei segédanyagaival.
A hidegburkolati kivitelezők vizes blokkok, folyosók, lépcsőházak, menekülő lépcsőház, előadótermek, háttérhelyiségek burkolatait építették ki. A vizes helyiségekben 10x10 cm-es gresmozaikot ragasztottak ADESILEX P9 ragasztóval padlóra és falra egyaránt. Fugázáshoz a KERACOLOR FF FLEX fugaanyagot használták. 30x30 cm-es lapokkal burkolták a háttérhelyiségeket, lépcsőket és a menekülő lépcsőházat, szintén az ADESILEX P9-et és a KERACOLOR FF FLEX-et alkalmazva. Összesen 2500 m² hidegburkolat kivitelezését végezték el.

Hidegburkolati rétegrend - I.

PRIMER G tapadásjavító alapozó
PLANITOP 400 betonjavító habarcs a lépcsők kiegyenlítésére
ULTRAPLAN ECO 20 kiegyenlítőanyag a tükörsima fogadófelülethez
ADESILEX P9 ragasztóanyag
KERACOLOR FF FLEX fugázóanyag
MAPESIL AC hézagtömítő
normál és kisméretű hidegburkolat

Hidegburkolati rétegrend - II.

PRIMER G alapozó
ULTRAPLAN ECO 20 kiegyenlítő habarcs
MAPELASTIC AQUADEFENSE vagy
MAPELASTIC kent szigetelés MAPENET 150 üvegszövet-háló beágyazással, MAPEBAND és MAPEBAND PE 120 hajlaterősítők beépítésével
ADESILEX P9 ragasztóanyag
KERACOLOR FF FLEX fugázóanyag
MAPESIL AC hézagtömítő

A folyosókat a Dósa Padló Kft. 4600 m2-en linóleum burkolattal látta el, míg a közösségi terekben és előadótermekben 1000 m2-es nagyságrendben svédpadlót, az irodákban 5500 m2-en szőnyeget ragasztottak.

Melegburkolati rétegrend –I.

előregyártott vaslemez hidak és lépcsők, hangszigeteléssel vagy esztrichbeton
OSB fogadófelület vagy PRIMER MF alapozó
ULTRABOND ECO S955 1K ragasztó
svédpadló

Melegburkolati rétegrend –II.

magas nedvességtartalommal rendelkező esztrichbeton
TRIBLOCK P alapozó vagy esetenként, ha gyors munkatempóra volt szükség, akkor ECO PRIM PU 1K TURBO nedvességzáró gyanta
ULTRABOND ECO 20 aljzatkiegyenlítő
ULTRABOND ECO 520 ragasztó
linóleum

Adatok:

Hidegburkolati kivitelező: Ratskó-Bau Kft.
Melegburkolati kivitelező: Dósa Padló Kft.
Mapei partnerkereskedő: Ratskó-Bau Kft.
Mapei kapcsolattartó: Garay Gergely
Felhasznált Mapei termékek: Primer G, Ultraplan Eco 20, Planitop 400, Adesilex P9, Mapelastic, Mapelastic Aquadefense, Mapenet 150, Mapeband, Mapeband PE 120, Keracolor FF Flex, Mapesil AC Melegburkolás: Ultraplan Eco 20, Ultrabond Eco 520, Triblock P, Eco Prim 1K Turbo, Ultrabond Eco S955 1K, Ultrabond 333

53. Mapei Krónika