Budapest legújabb utcaképei – a Budapart városnegyed 2024 tavaszán

2024 tavaszára a városrész nagy épületeinek mintegy kétharmada készült el, és a többin is folyik a munka. Végső formájában az irodaházakban mintegy huszonötezren dolgoznak majd, az itt élő lakosság pedig 6-7 ezer fő lehet.  

A beépítés koncepcióteve a koppenhágai Adept mérnökirodában készült. Ez meghatározta az utcák és az épületek alaprajzát, az alacsonyabb és magasabb házak helyét, és sok hasonló paramétert, azonban az épületek építészeti tervezésének feladatát hazai irodák közt osztották szét.

Az első lakások a Lágymányosi-öböl mellett készültek el, az első lakók 2019 őszén költözhettek be.  

Az első közt elkészült D épület tornya, a többszörös méretű Mol Campus mellett az öböl látképének meghatározó eleme. A Tima Zoltán (KÖZTI) tervei alapján épült lakóházban már valamennyi lakásból családi otthon, esetleg apartman lett.

A legújabb nagy lakóház, a szintén vízparti L épület, amit hamarosan birtokba vehetnek a lakói. 18 emeletén 140 lakás kapott helyet, építészeti tervei Óbuda Építész Stúdióban készültek.

Ellentétben például a szocializmus korának újvárosaival, az óvodák és más közintézmények nem külön épületekben, hanem a lakóházak földszintjén kapnak helyet. Orvosi rendelő és óvoda már van, iskola egyelőre még nincs a területen.  

A központi belső park adottsága a terület ipari múltjából itt maradt transzformátorállomás épülete. A Dél-Buda jelentős részét kiszolgáló létesítménynek maradnia kellett, de a kiterjedését sikerült csökkenteni, homlokzata pedig a GUBAHÁMORI építésziroda tervei alapján újult meg.  

A lakóövezet északnyugati sarkán 2023 márciusában készült el az F jelű épület, amelynek itteni homlokzatai az épülő irodaházakra, és a baloldalt már működő Radisson Hotelre néznek. Terveit a Studio A4 csapata készítette.

Az épület belső parkra néző homlokzata, és a mellette álló, egy évvel korábban elkészült E épület. Utóbbi a FBIS architects tervei alapján épült.

A második ütemben megépült B jelű épület déli lakásainak jó része nagy teraszt kapott a ház lépcsős formájának köszönhetően. Terveit a Finta Sándor, Vadász Orsolya és a Paradigma Ariadné alkotta csapat készítette.

A terület külső házait a Bíró László József körút fogja össze. A golyóstoll feltalálójáról elnevezett úton nincsenek száz méternél hosszabb egyenes szakaszok, Lakó-pihenő övezet besorolású úttestjén csak a lakóházak parkolóiba vezető forgalom megengedett.

A legelőrehalottabb állapotban a Dombóvári úti irodaházak sora van, amik az út és a déli körvasút zajától is védik a belső lakóházakat; legközelebb a Downtown irodaház és szálloda 2023-ra elkészült kettős homlokzata (KÖZTI). Az itteni közterület szerepe a tervasztalon annyira marginális volt, hogy a kerékpárút mellett egy méternél alig szélesebb járda épült, pedig itt van a belvárosba tartó 107-es busz megállója is.  

Az első ütemben elkészült területen már régóta működnek az üzletek és szolgáltatóhelyek, de néhol a földszinti parkolók falai találkoznak az utcaszinttel. Csak néhány rövidtávú rakodóhelyet alakítottak ki, minden más gépjármű helye a lakóházak parkolóházaiban van. Vészvillogóval várakozó autók ugyan itt is felbukkannak, de messze nem akkora számban, mint például Angyalföld lakóparkjaiban.

Egy további, nagyobb publikus parkoló a terület mai főbejáratánál, a Budapart Gate irodaház alsó szintjein kapott helyet. Átadását tekintve ez az irodaház volt 2020-ban az első a sorban, tervei a Stúdió 100 műhelyében készültek.

A szomszédos Mol Campus 140 méteres magassága mellett minden más toronyház eltörpül. A tetején kialakított „SkyDeck” nevű kilátó előre váltott, 2900 forintos belépőjeggyel, este nyolcig látogatható.

A tervezett nyolc toronyszerű, 15-18 emeletes lakóház közül eddig négy készült el. A terület déli szélén még további beépítési ütem áll előkészítés alatt, de a képen látható, 80-100 méter széles sáv az öböl mentén, hosszú távon is zöldterület marad.

A Bíró László József körút következő szakasza a hamarosan átadásra kerülő L, és a javában épülő K épület majdani nyolcemeletes homlokzatával. Távolabb, a Budapart határán túl a kelenföldi hőerőmű.

A Lágymányosi-öböl partja pár percen belül elérhető a legtávolabbi lakóházakból is. Az itteni dunai strandfürdő az idei szezonra készül, a többi vendéglátóhely nagy része már kinyitott.