Gazdaság

Drágulhatnak a már így is magas ingatlanpiaci árak a Déli Körvasút projekt agglomerációjában

1/2

Forrás: Ingatlannet

?>
Forrás: Ingatlannet
?>
Kép forrása: Ingatlannet
1/2

Forrás: Ingatlannet

Drágulhatnak a már így is magas ingatlanpiaci árak a Déli Körvasút projekt agglomerációjában
Gazdaság

Drágulhatnak a már így is magas ingatlanpiaci árak a Déli Körvasút projekt agglomerációjában

2020.07.03. 14:12

A korábbi ütemterv szerint halad a Déli Körvasút projekt, melynek célja, hogy javítsák Budapest vonattal történő elérhetőségét.  A beruházásnak köszönhetően ugyanis a főváros belső részeit több elővárosi vonat érheti majd el az agglomerációból. Azonban ez a fejlesztés megváltoztathatja a környék ingatlanpiaci árait is.


Miért emelkedhetnek az ingatlanpiaci árak?
A Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. és a Budapest Fejlesztési Központ együttműködésében megvalósuló beruházás új megállókat, sűrűbben közlekedő vonatokat biztosít mind az agglomerációban ingázóknak, mind a fővárosban közlekedőknek. A fejlesztés eredményeként a Biatorbágy-Népliget útvonalon 5-10, Kelenföld és Pécel között 15-20 percet nyernek a tömegközlekedést választók. A csökkenő menetidők mellett várhatóan mérséklődni fog az autósforgalom és a tisztább lesz a környezet. Mindez pedig kereslet élénkülését hozhatja magával, ami egyúttal az ingatlanok kínálati árainak emelkedésével is együtt jár.

Az, hogy mennyivel kérnek majd többet a tulajdonosok ezekért az ingatlanokért, még nem lehet tudni. Az viszont szinte biztos, hogy az áremelkedők között lesz Biatorbágy, Gödöllő, Dunaharaszti, Érd, Százhalombatta, Vecsés, Gárdony, Pécel, Monor, Gyál, Dabas, Bicske, Hatvan és Cegléd településének ingatlanpiaca is.

A koronavírus idén ugyan stagnálást, sőt esetenként még árcsökkenést is okozott a hazai ingatlanpiacon, de az említett települések átlagáraira valószínűleg nem fog ilyen hatást gyakorolni. A Déli Körvasút projekt agglomerációjának ingatlanpiacán esetleg az áremelkedés mérséklődését eredményezheti a világjárvány, áresést nem valószínűsíthetünk.

Forrás: Ingatlannet
1/2
Forrás: Ingatlannet

Itt tartanak most a négyzetméter árak

Az ingatlannet.hu májusi adatai alapján a projekt vonzáskörzetének legdrágább településein a családi házak átlagos négyzetméter ára 400-450 ezer forint között mozgott. Ide tartozik Biatorbágy, Érd, Százhalombatta, Gárdony, Gyál és Pécel is. Az átlag 300-400 ezer Ft/m² intervallumba is sok érintett település családi háza tartozik: Vecsés, Gödöllő, Dunaharaszti, Dabas, Monor. Végül mindössze három helyen, Bicskén, Cegléden és Hatvanban kínálták eladásra a házak egyetlen négyzetméterét 200-300 ezer forint között.

Hogy mennyire számítanak drágának a bemutatott négyzetméter árak, azt egy országos kitekintéssel érdemes megfigyelni. Az ingatlannet.hu viszonyítási alapnak választotta a fővárost, illetve Miskolcot. A családi házak piacánál maradva, Budapesten egy négyzetméter májusban átlagosan 540 ezer forintba került. Miskolc eladó házai pedig 230 ezer Ft/m²-es átlagáron keresték gazdájukat idén tavasszal.

Tehát viszonylag drágának mondható már most is valamennyi ingatlan, mely a Déli Körvasút projekt által érintetté vált. A jövőben ráadásul értékük várhatóan még inkább a magasba fog emelkedni a fejlesztésnek köszönhetően.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Helyek/Köztér

SÁRKÁNYOK ÉS DELFINEK PESTEN ÉS BUDÁN // Egy hely + Építészfórum

2021.02.24. 16:10
00:06:00

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk