Eladná a kéthelyi Hunyady-kastélyt a főváros, decemberig lehet rá pályázni

A műemlék ingatlant nyilvános, kétfordulós pályázaton akarják értékesíteni, az induló ár 223 millió forint + áfa. A kastély évtizedekig működött szociális otthonként, de már régóta üresen, felújítás híján elhanyagoltan áll. 

Eladó a kéthelyi Hunyady-kastély - derül ki a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. honlapjáról. Mint írják, az összesen 116583 m² területű, "szociális otthon" megjelölésű, műemlék ingatlan Budapest Főváros Önkormányzatának tulajdonában van, a kastély és melléképületei (porta, gazdasági épületek, garázs, pavilon, buszgarázs, műhely) találhatóak rajta. Most nyilvános, kétfordulós pályázat útján akarják értékesíteni, a második forduló pályázati (elektronikus) árverés formájában zajlik. A jelenleg használaton kívüli kastély nettó alapterülete 3668 m², a melléképületek bruttó alapterülete összesen 2064 m². 

Az ingatlan induló ára 223 millió forint + áfa, a pályázati dokumentáció vételára 100 ezer forint + áfa, emellett elvárás a több mint 22 milliós pályázati biztosíték megfizetése is. A pályázat beadásának határideje 2021. december 10. 10 óra. 

A családi kastélyt gróf Hunyadi József 1760 körül kezdte építtetni Sáripusztán, a Kéthelytől néhány kilométerre fekvő birtokán. A kastély neobarokk formáját a századfordulón, illetve 1912 és 1920 között nyerte el. Legrégibb és egyben legértékesebb része a nyugati szárny, ami barokk stílusban épült 1760-tól. A kastély a barokk korban észak-déli hossztengelyű, egyemeletes épület volt, tervezője ismeretlen. A többszöri átalakítások, funkcióváltások következtében falfestmények vagy más dekoratív kiképzés nem maradt fenn. Az épület alaprajzi kialakítása és részben a homlokzatok is neobarokk stílusúak, a meglévő barokk épületrészt szervesen beillesztették az új alaprajzi elrendezésbe. A második világháborút átvészelő kastély 1945 után állami tulajdonba, később a Fővárosi Tanácshoz, majd önkormányzathoz került, sokáig szociális otthonként funkcionált.

1986 júliusában a kastély kétharmad részben leégett: a tűz elpusztította a középső épületrészt mindhárom szinten, kiégett a lépcsőház, a kupola acélszerkezete tönkrement és beomlott. A reprezentatív helyiségeket tartalmazó épületrészből csak a külső határoló falak maradtak meg. A barokk kori nyugati szárny is teljes mértékben kiégett, elpusztult a manzárd tetőszerkezet a záró fémfödémmel együtt, a boltozott helyiségeket pedig a nagy mennyiségű oltóvíz tette tönkre - írja a Műemlékvédelem folyóiratban 1987-ben megjelent cikkében Schiller Mária, aki a kastély rekonstrukciójának tervezésén dolgozott. "Azonkívül, hogy a kastély nem tudja kielégíteni, illetve csak erőltetetten a korszerű szociális otthon rendeltetését, külön gondot jelent még a megfelelő számú férőhely kialakítása. A tűzvész előtti 350 fős létszámot megközelítően sem lehet biztosítani" - tette hozzá a cikkben, felvetve a kérdést, miszerint "valóban szociális otthont kell-e létesíteni egy ilyen színvonalú, védett épületből, amely területileg is előnyös helyen van, a Balatontól 18 km-re". 

A kastély eladásának gondolata már évtizedek óta elő-előkerül a fővárosi önkormányzat részéről. 1999-ben jelentették be, hogy az épületben működő otthon értelmi fogyatékos lakóit egy új intézménybe költöztetik, mert a műemléki védettség alatt álló kastély felújítása három-négyszer annyiba kerülne, mint az új lakóotthon kialakítása. A napi.hu már ekkor arról írt, hogy az otthon elkészülte után megüresedő kastélyt pályázat útján értékesíti majd az önkormányzat, "mivel a múlt század végén épült ingatlan becsült felújítási költsége meghaladja a kétmilliárd forintot". 2011-ben arról cikkeztek, hogy a Budapest Fővárosi Vagyonkezelő Központ a korábbi értékesítési tendereket hosszú távú bérleti kiírásokkal váltotta fel, legalábbis három vidéki, évek óta eladásra kínált műemlék kastély és egy szintén védett, régóta vevőt kereső budapesti iskola esetében. A kastélyok egyike a kéthelyi volt. Az akkori koncepció szerint "a bérlő vagy fejlesztő szabadon választhatja meg a funkciót, az előírásoknak megfelelően alakíthatja rezidenciává, kastélyszállóvá, konferencia- és wellnessközponttá, alapítványi iskolává, vadászközponttá vagy egészségcentrummá" az épületeket.

Ahogy a Magyar Hírlap 2017-es cikkéből kiderül, az 1986-os tűzeset óta ideiglenes tető van az üres, elhanyagolt épületen, "ami a főépületnél már olyan állapotokat mutat, hogy egy nagyobb vihar nyilvánvalóan kárt okozna benne". A kastély és parkja ezidőtájt is eladó volt, ármegjelölés nélkül.