Közélet, hírek

Hétemeletes ház épülhet Újlipótvárosban, a leendő közpark szomszédságában

1/2

A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps

?>
A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps
?>
Látványterv a Visegrádi utca felől (a zöldtetős épületrészek). Forrás: előzetes vizsgálati dokumentáció
1/2

A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps

Hétemeletes ház épülhet Újlipótvárosban, a leendő közpark szomszédságában
Közélet, hírek

Hétemeletes ház épülhet Újlipótvárosban, a leendő közpark szomszédságában

2022.06.02. 17:01

A fő funkció szerint 228 lakást alakítanak ki az épületben, ugyanakkor a földszinten üzletek is lesznek. A parkolást háromszintes mélygarázzsal oldanák meg. 

Hétemeletes, 228 lakásos házat építenének a XIII. kerületi Hegedűs Gyula utca – Thurzó utca – Visegrádi utca – Victor Hugo utca által határolt, részben üresen álló tömbre - derül ki a Pest Megyei Kormányhivatal által közzétett előzetes vizsgálati dokumentációból, ami abból a célból készült, hogy felmérje az építés és üzemeltetés során fellépő környezeti hatásokat. 

A dokumentumban röviden ismertetik a beruházást, melynek építtetője a Biggeorge 34. Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap. Mint írják, a tervezett beépítés fő funkciója szerint lakásokat alakítanak ki az épületben, ugyanakkor a földszinten üzletek is lesznek. A projektet 3474 négyzetméteren valósítanák meg. A házhoz összesen 344 parkolóhely tartozna, ezeket háromszintes mélygarázsban alakítanák ki. 

A tömbön belül a 25420-as helyrajzi számot viselő telek jelenleg üres, parkolóként használják (az egykor itt álló épületeket már elbontották). Mint a dokumentációban megjegyzik: "a fővárosi lakhatási helyzet javítása érdekében kívánatos új lakások építése, a beruházás nélkül beépíthető terület marad parlagon".

A terület, lévén régészeti lelőhely, védelem alatt áll, mert az Árpád híd-Váci út-Szent István körút-Duna folyam tengelyén helyezkedik el. Körülötte többszintes lakó- és irodaépületek találhatók. Egy 1944-ben készült légifotó alapján megállapították, hogy a megmaradt, ma is lakott többszintes épületek mellett korábban egyszintes épületek voltak az utcafrontokon, ezeket időközben elbontották vagy lebombázták a II. világháborúban. 

A telek az Ln-2, vagyis nagyvárosias építési övezetbe tartozik, ami "a sűrű beépítésű - az építési övezettől függően zártsorú vagy szabadon álló -, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,5 méteres beépítési magasságot jellemzően meghaladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére" szolgál. 

A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps
1/2
A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps

Északra eső szomszédja a Thurzó utca túloldalán nagyvárosias lakóterület, rajta többszintes épületekkel, melyek alsó szintjén üzlethelyiségek, a felsőbb szinteken lakások vannak. Ugyanitt a szabályozási tervlap szerint egy Zkk jelű, azaz zöldterületi, közkert övezetbe tartozó telek is található, jelenleg parkolóként hasznosítva, ahol, mint nemrég megírtuk, a kerületi önkormányzat egy parkot hozna létre jövő májusig. 

A leendő lakóháztól keletre, a Visegrádi utca túloldalán városközponti területek találhatók, ahol a felnőtt háziorvosi rendelő épülete, valamint az Alfa Hub Office épülete áll. A Victor Hugo utca túloldalán szintén nagyvárosias lakóterület húzódik, ahol többszintes épületek állnak, melyek alsó szintjén üzlethelyiségek, a felsőbb szinteken pedig lakások találhatók. A Hegedűs Gyula utca túloldalán ugyancsak nagyvárosias lakóterület található többszintes lakóépületekkel.

A dokumentáció szerint a kivitelezést még idén megkezdenék, a használatbavétel tervezett idejének 2024-et jelölték meg. Az ÉTDR alapján terveket még nem nyújtottak be engedélyezésre, így egyelőre a készítőjükről sincs információ. A Biggeorge Property honlapján is megtalálható a projekt Lipóti Garden néven, egyelőre rövid leírással és látványtervek nélkül. Az ingatlanfejlesztőnél érdeklődtünk a projektről: megkeresésünkre azt válaszolták, hogy a tervezés nincs még olyan szakaszban, hogy azzal kapcsolatban információt adjanak.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk