Közélet, hírek

Hétemeletes ház épülhet Újlipótvárosban, a leendő közpark szomszédságában

1/2

A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps

Hirdetés
?>
A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps
?>
Látványterv a Visegrádi utca felől (a zöldtetős épületrészek). Forrás: előzetes vizsgálati dokumentáció
1/2

A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps

Hétemeletes ház épülhet Újlipótvárosban, a leendő közpark szomszédságában
Közélet, hírek

Hétemeletes ház épülhet Újlipótvárosban, a leendő közpark szomszédságában

2022.06.02. 17:01

A fő funkció szerint 228 lakást alakítanak ki az épületben, ugyanakkor a földszinten üzletek is lesznek. A parkolást háromszintes mélygarázzsal oldanák meg. 

Hétemeletes, 228 lakásos házat építenének a XIII. kerületi Hegedűs Gyula utca – Thurzó utca – Visegrádi utca – Victor Hugo utca által határolt, részben üresen álló tömbre - derül ki a Pest Megyei Kormányhivatal által közzétett előzetes vizsgálati dokumentációból, ami abból a célból készült, hogy felmérje az építés és üzemeltetés során fellépő környezeti hatásokat. 

A dokumentumban röviden ismertetik a beruházást, melynek építtetője a Biggeorge 34. Ingatlanfejlesztő Ingatlanbefektetési Alap. Mint írják, a tervezett beépítés fő funkciója szerint lakásokat alakítanak ki az épületben, ugyanakkor a földszinten üzletek is lesznek. A projektet 3474 négyzetméteren valósítanák meg. A házhoz összesen 344 parkolóhely tartozna, ezeket háromszintes mélygarázsban alakítanák ki. 

A tömbön belül a 25420-as helyrajzi számot viselő telek jelenleg üres, parkolóként használják (az egykor itt álló épületeket már elbontották). Mint a dokumentációban megjegyzik: "a fővárosi lakhatási helyzet javítása érdekében kívánatos új lakások építése, a beruházás nélkül beépíthető terület marad parlagon".

A terület, lévén régészeti lelőhely, védelem alatt áll, mert az Árpád híd-Váci út-Szent István körút-Duna folyam tengelyén helyezkedik el. Körülötte többszintes lakó- és irodaépületek találhatók. Egy 1944-ben készült légifotó alapján megállapították, hogy a megmaradt, ma is lakott többszintes épületek mellett korábban egyszintes épületek voltak az utcafrontokon, ezeket időközben elbontották vagy lebombázták a II. világháborúban. 

A telek az Ln-2, vagyis nagyvárosias építési övezetbe tartozik, ami "a sűrű beépítésű - az építési övezettől függően zártsorú vagy szabadon álló -, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 12,5 méteres beépítési magasságot jellemzően meghaladó, elsősorban lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére" szolgál. 

A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps
1/2
A XIII. kerületi tömb a Victor Hugo utca felől nézve - a ház a jelenlegi parkoló helyén épülhet meg. Forrás: Google Maps

Északra eső szomszédja a Thurzó utca túloldalán nagyvárosias lakóterület, rajta többszintes épületekkel, melyek alsó szintjén üzlethelyiségek, a felsőbb szinteken lakások vannak. Ugyanitt a szabályozási tervlap szerint egy Zkk jelű, azaz zöldterületi, közkert övezetbe tartozó telek is található, jelenleg parkolóként hasznosítva, ahol, mint nemrég megírtuk, a kerületi önkormányzat egy parkot hozna létre jövő májusig. 

A leendő lakóháztól keletre, a Visegrádi utca túloldalán városközponti területek találhatók, ahol a felnőtt háziorvosi rendelő épülete, valamint az Alfa Hub Office épülete áll. A Victor Hugo utca túloldalán szintén nagyvárosias lakóterület húzódik, ahol többszintes épületek állnak, melyek alsó szintjén üzlethelyiségek, a felsőbb szinteken pedig lakások találhatók. A Hegedűs Gyula utca túloldalán ugyancsak nagyvárosias lakóterület található többszintes lakóépületekkel.

A dokumentáció szerint a kivitelezést még idén megkezdenék, a használatbavétel tervezett idejének 2024-et jelölték meg. Az ÉTDR alapján terveket még nem nyújtottak be engedélyezésre, így egyelőre a készítőjükről sincs információ. A Biggeorge Property honlapján is megtalálható a projekt Lipóti Garden néven, egyelőre rövid leírással és látványtervek nélkül. Az ingatlanfejlesztőnél érdeklődtünk a projektről: megkeresésünkre azt válaszolták, hogy a tervezés nincs még olyan szakaszban, hogy azzal kapcsolatban információt adjanak.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok

A KŐBÁNYAI SZENT LÁSZLÓ-TEMPLOM ÉS A KŐBÁNYAI SZENT LÁSZLÓ GIMNÁZIUM // Egy hely + Építészfórum

2023.02.08. 11:25
7 perc

A magyar építészetnek kettő gyöngyszeme áll mindössze pár száz méterre egymástól Kőbányán. A Szent László-templom jól ismert Lechner Ödön mű, tervezésekor az építész maga is kőbányai lakos volt egyébként. A gimnáziumot azonban kevesebben ismerik, pláne belülről, tervezésében azonban Lechner Ödön szintén részt vett Vágó Józseffel.

A magyar építészetnek kettő gyöngyszeme áll mindössze pár száz méterre egymástól Kőbányán. A Szent László-templom jól ismert Lechner Ödön mű, tervezésekor az építész maga is kőbányai lakos volt egyébként. A gimnáziumot azonban kevesebben ismerik, pláne belülről, tervezésében azonban Lechner Ödön szintén részt vett Vágó Józseffel.

Nézőpontok/Történet

KÁLI SZOBROK // Egy hely

2022.09.02. 14:53
00:04:59

Az Egy hely mai részében a Balaton-felvidékre látogatunk: Kővágóörs és Köveskál között áll a "Káli Stonehenge", vagyis Veszprémi Imre szobrászművész Emberi komédia című alkotása.

Az Egy hely mai részében a Balaton-felvidékre látogatunk: Kővágóörs és Köveskál között áll a "Káli Stonehenge", vagyis Veszprémi Imre szobrászművész Emberi komédia című alkotása.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk