| CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Közélet, hírek

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben

1/1

A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View

Hirdetés
?>
A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View
1/1

A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben
Közélet, hírek

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben

2022.09.05. 14:39

A tervezett fejlesztések a Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, valamint a Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlanokat érintik; előbbin a 266 lakás mellett egy százfős kollégiumot alakíthatnak ki, utóbbin 240 lakás és egy 146 szobás kollégium kaphat helyet.

A legutóbbi XI. kerületi képviselőtestületi ülésen született döntés két újabb, nagy volumenű lakóberuházás előkészítéséről, velük kapcsolatban a telepítési tanulmánytervek elfogadásáról és a településrendezési szerződések aláírásáról. Mindkét beruházás a Biggeorge Alapkezelő Zrt.-hez tartozik, az egyik a Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, a másik a Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlant érinti. Előbbi több mint 8 ezer, utóbbi több mint 10 ezer négyzetméternyi területű; a fejlesztő honlapján Újbuda Gardenként, illetve Campus Residence-ként szerepelnek. 

Ahogy az alpolgármester, Erhardt Attila által jegyzett előterjesztésből kiderül: a fejlesztő, miután megvásárolta az ingatlanokat, a Miniszterelnökségen kezdeményezte rozsdaövezeti akcióterületi kijelölésüket is. A beépítések, valamint a kapcsolódó műszaki és humáninfrastruktúra-fejlesztések ügyében az önkormányzat több ízben is folytatott tárgyalásokat, amelyek főbb eredményét össze is foglalták a dokumentumban. 

A Szerémi út – Hauszmann Alajos utca sarkán lévő ingatlanon eredetileg 285 lakásos épületegyüttes megvalósítását tűzték ki célul, ez a szám végül 266-ra csökkent. További fejlesztői szándék volt, hogy az önkormányzat az építési szabályzat módosításával tegye lehetővé a Szerémi úti sávban a lakófunkció létesítését, ami a hatályos kerületi építési szabályzat szerint ezen a részen nem megengedett. A KÉSZ módosítása elől azonban elzárkózott az önkormányzat, így az érintett sávban lakóépület helyett 100 fős kollégium épülhet. A fejlesztő vállalta, hogy az ingatlan melletti közterületeken rendezést hajt végre, amelynek részeként a Hauszmann Alajos utca felől járdát, zöldfelületet és fásított parkolót, a Szerémi út felőli területen zöldfelületet hoz létre, valamint humáninfrastruktúra-fejlesztési hozzájárulásként 90 millió forintot fizet az önkormányzatnak.

A Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlanon az először meghatározott 286 lakás helyett 240-et alakíthatnak ki a majdani házban, továbbá ezen a területen is kérés volt a Szerémi úti sávban a lakófunkció-tilalom feloldása. Mivel utóbbit itt sem támogatta az önkormányzat, a lakóépület mellett egy 146 szobás kollégium valósulhat meg. A zöldinfrastruktúra-fejlesztés fontos elemeként a fejlesztő a beruházással érintett ingatlannal határos Szerémi úti közterületen mintegy 1200 m2-es parkosított területet hoz létre. A Barázda utcai előkertet ötméteres szélességben és a telek teljes hosszában közhasználatra átadják az önkormányzatnak, a területen járdát és felszíni parkolót alakítanak ki, a belső kertben pedig mintegy 1000 m2 nagyságú játszóteret terveznek. Mindezeken túl a fejlesztő humáninfrastruktúra-fejlesztési hozzájárulásként 120 millió forintot fizet az önkormányzatnak. 

A képviselőtestület a döntés szerint elfogadta a telepítési tanulmányterveket, a településrendezési szerződések megkötésére pedig felhatalmazta a polgármestert.

A Hauszmann Alajos utca 9-11. szám alatti ingatlan érdekessége, hogy az egykori, 1920-as években alapított, majd 1989-1997 között felszámolt Goldberger Textilművek gyárterületének része. Az itt megvalósítani tervezett projektre az ÉTDR alapján idén júliusban adták be az építési engedélyezési terveket. A Barázda utca 3. szám alatti ingatlanon még áll egy vasbeton csarnok, amely az 1960-as években épült, és raktározásra, valamint üzemi funkcióra használták. Bár ez a beruházás a jelek szerint még nem annyira előrehaladott, mint a leendő Újbuda Garden, mindkettőn a Gábor & Svejkovszky Építésziroda dolgozik.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Gül Baba utca // Egy hely + Építészfórum

2024.01.30. 16:22
8:55

A Frankel Leó útról nyíló meredek, macskaköves gyalogutat sokszínű építészeti térfalai és ebből fakadó zegzugossága teszi Budapest egyik legromantikusabb utcájává. A hangulatos ösvényen keresztül lehet felzarándokolni a közel fél évezreddel ezelőtt épült Gül Baba türbéjéhez, az iszlám világ legészakibb szenthelyéhez.

A Frankel Leó útról nyíló meredek, macskaköves gyalogutat sokszínű építészeti térfalai és ebből fakadó zegzugossága teszi Budapest egyik legromantikusabb utcájává. A hangulatos ösvényen keresztül lehet felzarándokolni a közel fél évezreddel ezelőtt épült Gül Baba türbéjéhez, az iszlám világ legészakibb szenthelyéhez.

Nézőpontok/Történet

Róth Miksa Emlékház és Gyűjtemény // Egy hely + Építészfórum

2024.01.16. 11:41
9:03

Róth Miksa üvegműves, üvegfestő és mozaikművész volt. Művei megtalálhatóak az Országházban, a Zeneakadémiában, a Gresham-palotában és a Magyar Nemzeti Bankban, míg családja – a rendszerváltás előtt – hagyatékát Erzsébetvárosnak adományozta. Az Egy hely stábja a pesti "Chicagóba", a Nefelejcs utcai Róth Miksa Emlékházhoz látogat el.

Róth Miksa üvegműves, üvegfestő és mozaikművész volt. Művei megtalálhatóak az Országházban, a Zeneakadémiában, a Gresham-palotában és a Magyar Nemzeti Bankban, míg családja – a rendszerváltás előtt – hagyatékát Erzsébetvárosnak adományozta. Az Egy hely stábja a pesti "Chicagóba", a Nefelejcs utcai Róth Miksa Emlékházhoz látogat el.