Megőrzés vagy változás? Városfejlesztés az értékek megóvásával

A nyolcadik kerület rehabilitációs programtervének célja, hogy a környezet megújításával elősegítse a társadalmi, gazdasági és kulturális élet megélénkülését, és növelje a terület értékét, vonzerejét.

A nyolcadik kerület rehabilitációs programtervének célja, hogy a környezet megújításával elősegítse a társadalmi, gazdasági és kulturális élet megélénkülését, és növelje a terület értékét, vonzerejét. Ezeket az egyértelműen építészeten kívüli célokat a várostervezés eszközeivel szeretnék elérni.

A programot kidolgozó Rév8 Rt.-nél tudják, hogy építészeti érték teremtése vagy megóvása gazdasági és társadalmi hasznot is jelent. Azonban nem tévesztik szem elől, hogy bár építészként nyúlnak a feladathoz, a területfejlesztés elsődleges céljainak mindenképpen teljesülniük kell.

A városok fejlődésének természetes, elkerülhetetlen velejárója az átalakulás. Kérdés, hogy melyek azok a meghatározó építészeti elemek (épületek, vagy akár a tradícionális városszerkezet), amelyeket ebből a folyamatból kiemelve feltétlenül meg kell őriznünk.

A Corvin-Szigony akcióterületen a tervezők a városfejlődést gátló utcahálózat újrarajzolása mellett döntöttek. A történelem során kialakult kisvárosias, udvarházas jellegű beépítést Középső-Józsefvárosban eddig egyetlen konjunktúra sem tudta áttörni, és a kerületben csak a főútvonalak mentén jött létre világvárosi szintű épületállomány. Ezen a folyamaton szeretnének változtatni úgy, hogy a közterületet radikális megújításával egy összefüggő fejlesztési területet hoznak létre.

A koncepció szerves részét képezi a gazdasági program, melynek szűk keretei határozzák meg, hogy milyen módon lehet egy lakható és önellátó városrészt létrehozni Budapest szívében. Ehhez a gondolathoz kökvetkezetesen ragaszkodva nem engedhető meg, hogy egy-két házat múltidéző ereje miatt tartsunk meg. Kivételt tenni csak az egészen kiemelkedő jelentőségű házaknál lehet. A Rév8 Rt. munkatársai is arra törekedtek a tervek kidolgozásakor, hogy a lehető legtöbb értéket őrizzék meg, és mindössze három épület esetében érzik veszteségnek a bontást.

Hasonlóan fontos, hogy a fejlesztés érdekében lebontott régi házak helyére kimagasló építészeti értéket képviselő új épületek kerüljenek. A program irányítójaként a Rév8 munkatársai minden meggyőző erejüket latba vetik ennak érdekében.

Két eszközzel is támogatják a minőségi alkotások megvalósulását. Az első a közösség közhatalmi eszközeként működő szabályozási terv, amely rögzíti az építési magasságokat vagy a beépítés mértékét. Másrészt bíznak a példamutatás erejében, ezért két pályázatot is kiírnak. Az egyik a Mesteriskolásokat hívja versenyre a Corvin mozi környékének megtervezésre, a másik egy országos, nyilvános tervpályázat lesz a közterületi felületek kialakítására.

Emellett számítanak arra, hogy a befektetők is partnerként vesznek részt a megújításban. Nekik is elemi érdekük ugyanis, hogy az emberek szemében vonzó házakat építessenek, hiszen ezek nagymértékben hozzájárulnak a termék eladhatóságához.