Nézőpontok/Vélemény

Old is Gold?

1/20

Nagyon vártuk már, hogy valaki megmentse a Párisi Udvart, ami sajnos a tulajdonosnak még nem bizonyult elég nagynak.

Nagyon vártuk már, hogy valaki megmentse a Párisi Udvart, ami sajnos a tulajdonosnak még nem bizonyult elég nagynak.
A Hetedik Műterem honlapján látható a Klauzál u. 8. látványterve
A Horizon Development új fejlesztése a Báthory és a Hold utca sarkán. forrás: A Horizon Development hivatalos honlapja.
Egy korábbi verzió
Bimbó utcai konfrontáció., fotó: Magyar Idők
A Paulay utca 52. korábbi víziója. A tulajdonosváltás óta az épület bontásra ítéltetett., forrás: A Vincze & László Építésziroda honlapja
Az Unger-ház visszafogott tetőbeépítése végül nem kapott engedélyt, a terveket a BORD Építész Stúdió jegyezte., forrás: Örökségfigyelő
Bécs, Schlosshofer Strasse, forrás: prefa.at
Bécs, Margaratenstrasse 9., Josef Weichenberger Architects + Partner, 2012., forrás: weichenberger.at
Bécs, Kasierstrasse, Pool Architektur, 2003, forrás: pool-arch.at
Lesz-e új vállalkozó, aki felújítaná és beépítené a Kodály Körönd társasház tetőterét? Van-e más kiút a ház számára?
A Szabadság tér és az Október 6. utca sarkán álló Iberostar Grand Hotel, Reimholz Péter és Nagy Péter, 2010, fotó: Hajdú József, hazai.kozep.bme.hu
A Dungyerszky-palota tetejének eredeti ívét követve mozgatható pala-lamellarendszer fedi az új szintet., forrás: Az Archikon hivatalos oldala.
A szent István király krt 15., forrás: Budapest100
A Csengery u. 72., fotó: Budapester Blog
Egy korai példa. Hauszmann Lajos Technológiai Iparmúzeumára évtizedekkel később épült új szint.
Magyari Éva és Pazár Béla elképesztő megoldása. forrás: velvet.hu
A Paulay u. 39. honlapján fellelhető látványterv. A Meininger Hotel esete után a Vadász és Társai iroda ismét a piócaépítészet felé fordult, amit amúgy lehetne minőségi esztétikával is kivitelezni. Lehetne.
Pucher József kontra Makovecz Imre, forrás: velvet.hu
Hard Rock Hotel Budapest, A projekt már átesett egy tervváltozáson, vajon ez lesz a végleges forma?, forrás: epiteszforum.hu
Nagyon vártuk már, hogy valaki megmentse a Párisi Udvart, ami sajnos a tulajdonosnak még nem bizonyult elég nagynak.
A Hetedik Műterem honlapján látható a Klauzál u. 8. látványterve
A Horizon Development új fejlesztése a Báthory és a Hold utca sarkán. forrás: A Horizon Development hivatalos honlapja.
Egy korábbi verzió
Bimbó utcai konfrontáció., fotó: Magyar Idők
A Paulay utca 52. korábbi víziója. A tulajdonosváltás óta az épület bontásra ítéltetett., forrás: A Vincze & László Építésziroda honlapja
Az Unger-ház visszafogott tetőbeépítése végül nem kapott engedélyt, a terveket a BORD Építész Stúdió jegyezte., forrás: Örökségfigyelő
Bécs, Schlosshofer Strasse, forrás: prefa.at
Bécs, Margaratenstrasse 9., Josef Weichenberger Architects + Partner, 2012., forrás: weichenberger.at
Bécs, Kasierstrasse, Pool Architektur, 2003, forrás: pool-arch.at
Lesz-e új vállalkozó, aki felújítaná és beépítené a Kodály Körönd társasház tetőterét? Van-e más kiút a ház számára?
A Szabadság tér és az Október 6. utca sarkán álló Iberostar Grand Hotel, Reimholz Péter és Nagy Péter, 2010, fotó: Hajdú József, hazai.kozep.bme.hu
A Dungyerszky-palota tetejének eredeti ívét követve mozgatható pala-lamellarendszer fedi az új szintet., forrás: Az Archikon hivatalos oldala.
A szent István király krt 15., forrás: Budapest100
A Csengery u. 72., fotó: Budapester Blog
Egy korai példa. Hauszmann Lajos Technológiai Iparmúzeumára évtizedekkel később épült új szint.
Magyari Éva és Pazár Béla elképesztő megoldása. forrás: velvet.hu
A Paulay u. 39. honlapján fellelhető látványterv. A Meininger Hotel esete után a Vadász és Társai iroda ismét a piócaépítészet felé fordult, amit amúgy lehetne minőségi esztétikával is kivitelezni. Lehetne.
Pucher József kontra Makovecz Imre, forrás: velvet.hu
Hard Rock Hotel Budapest, A projekt már átesett egy tervváltozáson, vajon ez lesz a végleges forma?, forrás: epiteszforum.hu
1/20

Nagyon vártuk már, hogy valaki megmentse a Párisi Udvart, ami sajnos a tulajdonosnak még nem bizonyult elég nagynak.

Old is Gold?
Nézőpontok/Vélemény

Old is Gold?

2019.03.20. 16:45

A téma nem új: Budapest a fejünk felett is gyarapszik. Ennek van jó és rossz oldala, lehet szép is, csúnya is, lehet látható és láthatatlan. A ráépítések viszont  már kezdenek a fejünkre nőni, ha olyan szintű műemlékek esetében is hagyjuk a bővítést, mint például a Párisi Udvar.

 

A Szabadság téren a ráépítések két tanulságos példája is áll egymással szemben. Az egyik a Reimholz Péter és Nagy Péter tervezte Iberostar Grand Hotel, a másik pedig az Archikon ravasz megoldása a Szabadság tér 14. szám alatti Dungyerszky-palota tetőterében. Milyen szabályozások érvényesek a felfelé terjeszkedést illetően, ha egy kerületen belül, sőt, egy tér két oldalán teljesen különböző megoldások tudtak születni?


A Dungyerszky-palota tetejének eredeti ívét követve mozgatható pala-lamellarendszer fedi az új szintet., forrás: Az Archikon hivatalos oldala.
13/20
A Dungyerszky-palota tetejének eredeti ívét követve mozgatható pala-lamellarendszer fedi az új szintet., forrás: Az Archikon hivatalos oldala.


A Szabadság tér és az Október 6. utca sarkán álló Iberostar Grand Hotel, Reimholz Péter és Nagy Péter, 2010, fotó: Hajdú József, hazai.kozep.bme.hu
12/20
A Szabadság tér és az Október 6. utca sarkán álló Iberostar Grand Hotel, Reimholz Péter és Nagy Péter, 2010, fotó: Hajdú József, hazai.kozep.bme.hu

 

A terveket a helyi építési szabályzat kontrollálhatja, de úgy tűnik, a belső kerületek egyre nyitottabbak a különböző megoldásokra. A műemlékekre elviekben szigorúbb követelmények vonatkoznának, mégsem tűnik úgy, hogy kialakult volna valamiféle szakmai diskurzus a továbbépítések kivitelezési és esztétikai megnyilvánulásairól. 


Magyari Éva és Pazár Béla elképesztő megoldása. forrás: velvet.hu
17/20
Magyari Éva és Pazár Béla elképesztő megoldása. forrás: velvet.hu


Pucher József kontra Makovecz Imre, forrás: velvet.hu
19/20
Pucher József kontra Makovecz Imre, forrás: velvet.hu

 

Bécs műemlékein már az 1990-es évektől épültek hasonló architektúrák. A város vezetése csak a magasságot szabályozta, és a stílusnak nem kellett idomulnia az eredeti épülethez. Új kalapok nálunk is régóta születnek, az ingatlanpiac rohamos fellendülésével viszont most elbillenni látszik az ”egyensúly”.


Bimbó utcai konfrontáció., fotó: Magyar Idők
5/20
Bimbó utcai konfrontáció., fotó: Magyar Idők

 

A belvárosi fejlesztőknek általában két típusa van: az egyik akadályt lát egy régi épületben és lebontja azt, hogy a helyére silányabb minőségű, de több lakást tartalmazó épületet húzhasson fel. A másik viszont lát lehetőséget a régi épületek ingatlanfejlesztésében melyet - az átlag marketing szövegeket idézve - ”a belvárosi historizáló stílussal együtt a modern kor elvárásaival tud majd ötvözni”.


Bécs, Margaratenstrasse 9., Josef Weichenberger Architects + Partner, 2012., forrás: weichenberger.at
9/20
Bécs, Margaratenstrasse 9., Josef Weichenberger Architects + Partner, 2012., forrás: weichenberger.at


Bécs, Kasierstrasse, Pool Architektur, 2003, forrás: pool-arch.at
10/20
Bécs, Kasierstrasse, Pool Architektur, 2003, forrás: pool-arch.at

 

Az alku kézenfekvő: ha a tulajdonos nem tudja önerőből vállalni a műemléki felújítást, akkor a vállalkozó rápítés fejében rendbehozza az épületet. Gazdasági szükségszerűségnek tűnik a dolog, de mettől a ponttól nevezhetjük a dolgot ingatlanspekulációnak?


A Csengery u. 72., fotó: Budapester Blog
15/20
A Csengery u. 72., fotó: Budapester Blog


Hard Rock Hotel Budapest, A projekt már átesett egy tervváltozáson, vajon ez lesz a végleges forma?, forrás: epiteszforum.hu
20/20
Hard Rock Hotel Budapest, A projekt már átesett egy tervváltozáson, vajon ez lesz a végleges forma?, forrás: epiteszforum.hu

 

A Horizon Development honlapján felbukkanó Báthory és Hold utcai szálloda tervváltozása jól prezentálja a formai dilemmákat. Az egyik verzió egy többszintes megoldás volt, mely önálló architektúraként különült el a régi ház tetején. Az új terv most igyekszik elbújni egy tetőidom forma mögé. Változás történt egy kevésbé radikális irányba, ami mondjuk a Paulay utcai építkezésekről, vagy a tervezett Klauzál utcai megoldásról nem mondhatóak el. Pedig utóbbi esetében is egy régi ráépítést helyettesítenek majd, igaz,  jóval izgalmasabb megoldás kerül a helyére.


A Horizon Development új fejlesztése a Báthory és a Hold utca sarkán. forrás: A Horizon Development hivatalos honlapja.
3/20
A Horizon Development új fejlesztése a Báthory és a Hold utca sarkán. forrás: A Horizon Development hivatalos honlapja.


Egy korábbi verzió
4/20
Egy korábbi verzió


A Paulay u. 39. honlapján fellelhető látványterv. A Meininger Hotel esete után a Vadász és Társai iroda ismét a piócaépítészet felé fordult, amit amúgy lehetne minőségi esztétikával is kivitelezni. Lehetne.
18/20
A Paulay u. 39. honlapján fellelhető látványterv. A Meininger Hotel esete után a Vadász és Társai iroda ismét a piócaépítészet felé fordult, amit amúgy lehetne minőségi esztétikával is kivitelezni. Lehetne.


A Paulay utca 52. korábbi víziója. A tulajdonosváltás óta az épület bontásra ítéltetett., forrás: A Vincze & László Építésziroda honlapja
6/20
A Paulay utca 52. korábbi víziója. A tulajdonosváltás óta az épület bontásra ítéltetett., forrás: A Vincze & László Építésziroda honlapja

 

Hogyan juthatott el ez a jelenség a legkvalitásosabb műemlékeinkhez? Ebben az esetben már nem kellene gazdasági szüksészerűségről beszélni. Ybl Miklós egyik legismertebb művét, az Unger-házat is elérte a ráépítés gondolata, a terv mégsem ment át az engedélyezésen.


Az Unger-ház visszafogott tetőbeépítése végül nem kapott engedélyt, a terveket a BORD Építész Stúdió jegyezte., forrás: Örökségfigyelő
7/20
Az Unger-ház visszafogott tetőbeépítése végül nem kapott engedélyt, a terveket a BORD Építész Stúdió jegyezte., forrás: Örökségfigyelő

 

Miért volt radikálisabb a BORD csapatának megoldása a Párisi Udvar új szintjénél?  Hogy kaphatott az egyik zöld utat, míg a másik nem? Több helyen elhangzott, hogy a XXI. századi igények miatt helyszűke állt fenn, és az új funkció is megkövetelte a lakosztály szintet. Minden a tulajdonosi és építészi érzékenységen múlik. A befektetőnek a lehető legtöbb felhasználható terület számít. Naív szempont, de igenis volt már példa arra városunkban, hogy az építész megszabhatta a határokat. Négyzetméterek árán ugyan, de megértették a fejlesztőkkel együtt, hogy az áldozat megéri. (Legutóbb ilyen esetről a GTC White House kapcsán publikáltunk.)

 


Nagyon vártuk már, hogy valaki megmentse a Párisi Udvart, ami sajnos a tulajdonosnak még nem bizonyult elég nagynak.
1/20
Nagyon vártuk már, hogy valaki megmentse a Párisi Udvart, ami sajnos a tulajdonosnak még nem bizonyult elég nagynak.

 

Ehhez azonban mindkét fél intelligenciája szükséges. Ha a tulajdonos hajthatatlan, akkor sajnos  úgy tűnik, Budapestren most nincs mit tenni. Az viszont az építész felelőssége, hogy mihez adja a nevét.

 

Lesz-e új vállalkozó, aki felújítaná és beépítené a Kodály Körönd társasház tetőterét? Van-e más kiút a ház számára?
11/20
Lesz-e új vállalkozó, aki felújítaná és beépítené a Kodály Körönd társasház tetőterét? Van-e más kiút a ház számára?

 

A ráépítéseket talán egyszer mint egyedi épülettípusokat volna érdemes műemlékvédelmi és építészettörténeti szempontok alapján ismerni és átlátni, később pedig felkészültebb kritikai hangnemben publikálni róluk. Talán mindez minőségibb megoldások felé terelhetné a típusokat, hiszen építésüket megszüntetni már nem lehet. 


 

Vélemények (0)
Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk