Opponensi jelentés - II. Vérhalom utca 17. - 19. sz. lakóépület építési engedélyezési terve

"A terv elfogadását semmilyen körülmények között nem támogatom."

II. Vérhalom utca 17. - 19. sz. lakóépület építési engedélyezési terve
(Excelsior park)

tervező: Maghegyi György

"Amikor a 6-os villamos Pest felől fölkúszik a Margit hídra, a jobb oldali ablakokban tűnik föl szinte észrevétlen a képe. A Margitsziget, a Duna közelibb, mozgalmasabb látványa nemigen engedi, hogy a tekintet a távoli Rózsadomb felé kalandozzék. Különben sem föltűnő: sokkal inkább szerényen-harmonikusan illeszkedik a tájképbe." Budapest folyóirat, 1971. október

"A SZOT-szálló túlzottan dominál a pesti Duna-partról nézve a Margit híd mögötti hegyoldal látványában. Elhelyezése a mögötte lévő épületek kilátásvédelme szempontjából is vitatható." Preisich Gábor, 1994.

"Hófelhők rohannak a Margit-híd felett. Északról dél felé űzi őket az orkán. Cibálja a dunai szél a villák ablakpárkányait, kortárs zenét xilofonoz az ereszcsatornákon. Dagad a nejlonfátyol az egykori SZOT szálló átépítésre ítélt épületén - csak nehogy kiderüljön egyszer, hogy néz ki Budapest új menyasszonya. Hogyan tervezte újjá egy építész a kádári modernizmus emblematikus hoteljét." Bence Ottó - Hermann Ildi: Látvány körút - Budapesti ezredforduló, Palatinus, 2003.

A Rózsadomb beépítetlen, Dunára lejtő, erdős hegyoldalába nagy-nagy házat csak álmodni engednek jobb korok. Amikor néhai Vas Antal megtervezte a Szakszervezetek Országos Tanácsa számára a nyílt politikai propagandacélokat szolgáló épületét, még egyfajta rend volt a világban. A megkérdőjelezhetetlen hatalom ugyanis középületet emelt ide.

A városnak, a kerületnek, az építtetőnek (nomen est omen: Pro Hill Kft.) és a tervezőnek másfajta értékrendje kell, hogy legyen: egy lakóház tervét fogjuk ugyanis tárgyalni. Sietek leszögezni, én ehhez nem kívánok asszisztálni: bárki tervezi, bárkinek - lakóházat, ide, ebbe a házba - NEM!

Nem gondolnám azt, hogy a bármely okból üressé váló hangsúlyos középületeket lakóházzá szabadna alakítani: ne legyen az MTV átköltözése után a volt Tőzsdepalotából apartmanház, és ne legyen a várpalota északi szárnyából sem luxus lakóház a Ludwig Múzeum kiköltözése után. NEM!

A telket érintő szabályozási terv érdekes módon szintén ma kerül tárgyalásra - és bizony igencsak illedelmes megoldásként a lakóház tárgyalása előtt. Opponenciám írásakor mit sem tudok erről, illetve mindent tudok: a tervező nyilatkozata szerint a tervet "az építési hatósággal, a kerületi főépítésszel és a szakhatóságokkal előzetesen egyeztettem, illetve azok szempontjait és észrevételeit a tervek készítésénél figyelembe vettem". Ezek szerint a terv minden valószínűség szerint pontról-pontra megfelel a Szabályozási tervnek. Ebben az esetben van csak baj igazán.

A tervező ismertetése szerint háza az eredet 8+2 tetőfelépítmény szintes helyett 10+1 szintes lesz, miközben vastagsága 2 m-rel megnő. Mindemellett az elbontandó karakteres, kerek előépítmény helyett egy annak többszörösét kitevő, bizonytalan kontúrú alsó szint jelenik meg.

A ház belső világát ezúttal részletesen nem elemzem, maradjunk annyiban, hogy egy e honban is letűnőben lévő értékrendnek kíván megfelelni. (Dúsan stukkózott 2,64 m belmagasság.)

A porcelánkerámia-burkolatos külső mellett azonban nem mehetünk el szótlanul. A ház architektúrája sokféleségre törekvő és változatos. A régi ház durva, érzéketlen és léptéktelen volt. Az új minden tekintetben felülmúlja elődjét. Magasabb, vastagabb, erődszerűen strukturált, bizonytalan felépítménytömegekkel cakkozott, homlokzati ki-be ugrásai szeszélyes árnyékképet vetítenek előre. A ház sarkai bizonytalanul kezeltek, a lepényépületek közhelyesek és aránytalanok. Szomorúan kell megjegyeznem azt a magánvéleményemet, hogy egyetlen kedvemre való részletet sem fedeztem föl az épületen.

A tervező építészeti műleírásában egyetlen szót sem ejt a Városba, környezetbe való illeszkedésről. Mellékelt viszont két távlati képet - egyet a saját és egyet a korábbi, Vadász-féle tervről, fölteszem, a maga igazának bizonyítására. A képekről azonban az látszik, hogy a Vadász-féle terv minden tekintetben felülmúlja a Maghegyi-félét. Az egyik tartózkodó és nagyvonalú, a másik harsogó és kivagyi.

A terv elfogadását semmilyen körülmények között nem támogatom.

P.S.: Ismerve a hazai építésjogi állapotokat, meglehet, így fog fölépülni ez a ház is. Ebben az esetben emlékezni fogunk a döntéshozók nevére.

Dévényi Tamás
Ybl-díjas építész