Őrmező — HAP

Az irodaházak  a  tömbtelek határvonalára illesztve helyezkednek el, közöttük négyzet formájú belső tér alakul ki, ez a „campus" nagy összefüggő zöldterülete. A HAP Tervezőiroda pályaműve az őrmezői pályázaton, vezető tervező: Balázs Dénes

Telepítés, az  épületek elhelyezési elvei
A metróaluljáróból érkező gyalogos forgalom iránya adja meg a telepítés fő tengelyvonalát. Az irodaházak  a  tömbtelek határvonalára illesztve helyezkednek el, közöttük négyzet formájú belső tér alakul ki, ez a „campus" nagy összefüggő zöldterülete.

 

 

A szabadon álló épületek között minden irányból  betekintés nyílik, a park az  autópálya felől is látható, vonzerőt jelent az itt dolgozók és az erre haladók számára is, védett, gépkocsiforgalomtól mentes városi térként működik. A terület alatti mélygarázs fölé változó vastagságú, 1.1 - 2.5 méter közötti talajfeltöltés kerül, ez teszi lehetővé a park hullámzó felszínű, változatos domborzatának kiképzését.
A tér közepén tó helyezkedik el dombbal körülvéve, vízforgató, levegőztető funkciót betöltő szökőkúttal. Az irodaházak földszintjén létesített éttermek, kávézók teraszai a belső térre, parkra tájoltak.

Ütemezés
Öt irodaépület  szerepel a terven, az irodapark ennek megfelelően öt építési ütemben valósítható meg, az épületek jele azonos az ütemezés sorrendjével. Először az autópálya melletti legjobban látható telekrész épül be.

Funkció, alaprajzi rendszer
A földszinten szolgáltató és kereskedelmi funkciót ellátó bérlemények kialakítása várható, az irodaparkban dolgozó mintegy 10.000. ember ellátásán kívül igény van a  környéken lakók – dolgozók és az erre közlekedők kiszolgálására is.

A bérirodaházak  főbejárata  többszintes  előcsarnokba, üvegezett fedésű átriumba vezet. A bérleményi területek ablakai az épületek közötti parkra és a belső átriumra nyílnak.

 

 

Az alaprajzi rendszer a bérlői igényeket maximálisan követni tudja, lehetőség van nagyterű, vagy cellás iroda, nagy bérlős (székház-) épület és a kis bérlős bérirodaház  funkcióra is.
Magasházaknál előteres füstmentes lépcsőházakat és biztonsági liftet ír elő a tűzvédelmi rendelet, a szinteket legalább két tűzszakaszra kell osztani. Ez is indokolja, hogy épületenként általában két vertikális közlekedő blokkot tervezünk.

Tömegformálás
Az egyes bérirodaházak több, különböző magasságú épülettömeg együtteseként alakulnak ki.  A tervezett épületek az engedélyezési fázisban lévő szabályozási terv megengedett 30 / 45 / 55 méteres építmény-, illetve épületmagasságait nem lépik túl, ez alól csak a metróállomás közelében elhelyezkedő toronyház kivétel 110 méteres épületmagasságával.

HAP Tervezőiroda Kft.
vezető tervező: Balázs Dénes
munkatársak: Vörös Gábor, Király Zsófia, Kováts Enikő, Szné Nagy Mariann, Béres Gergely, Rózsa Károly, Hollósi Lajos