építészet : környezet : innováció
Bán Ferenc rajza

VÁCI1 - bemutatjuk az átalakítás koncepcióját

Eredetileg az Első Pesti Hazai Takarékpénztár székházaként, Alpár Ignác tervei szerint épült a Vörösmarty tér sarkán található patinás épület, amely egy ideig az értéktőzsdének is otthont adott. A ház az elhúzódó átalakítás után elegáns kereskedelmi központként született újjá, Kőnig Tamás, Wagner Péter és Christian Biecher építészek koncepciója alapján.
Részletek a műleírásból

Meglévő állapot

Az épület 1915-ben épült, két pinceszint, földszint + mezzanin szint + 4 emeletes, manzárdtetős épület. Három utca határolja: délről a Türr István utca, keletről a Váci utca, északról a Deák Ferenc utca. A negyedik oldalon tűzfallal csatlakozik egyetlen szomszédjához, amely jelenleg a K&H tulajdonában lévő banképület. Az ingatlan jelenleg ORCO francia ingatlanfejlesztő cégcsoport tulajdonában lévő YULI kft. tulajdona. Az épület műemlék, így az első fokú építési hatóság a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH). A jelenlegi állapot fő rendeltetése: irodaépület (tőzsde), a földszint egy részén üzletekkel, a legfelső szinttel étterem funkcióval.

 

VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
 

 

Építészeti koncepció

Tervünk az 1915-ben elkészült ház átalakítását tartalmazza, amely eredetileg az Első Pesti Hazai  Takarékpénztár főépületeként szolgált, üzletekkel az utcaszinten, irodákkal a közbenső szinteken és lakásokkal a felső, illetve tetőszinteken. Az épület U alakú alaprajzi szerkesztésű, hét szintet tartalmaz a terepszint felett és két szintet a terepszint alatt. Tartószerkezete falazott, illetve vasbeton oszlopos vasbeton váz, amelyet kővel burkoltak neoklasszicista stílusban. A központi részt több udvarra osztja a középső, öt szintes szárny, mely a postázókat és egy lépcsőt tartalmaz.  

Az épület szigorú és ismétlődéses szerkesztésű, bár néhány hozzátoldott épületrész (lépcsőházak, folyosók stb.) azt bizonyítja, hogy az épület már a tervezés során átélt néhány programváltoztatást. A Deák Ferenc utcai főbejárat felől a reprezentatív lépcsősor ugyan oldalról belehasít a racionális közlekedő-szerkesztésbe, de mindenképpen egy fantasztikusan megfogalmazott felvezetést ad az első emeletre.

 

VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
 

 

A ház funkciója az átalakítás után megváltozik, közösségi szórakoztató épület lesz, ezért egy új főbejáratot alakítunk ki a Váci utca felől, nagy előtérrel, ahonnan mozgólépcsőkkel lehet közlekedni a -1. szinttől a 4. emeletig. Minden szinten egy körkörös közlekedő-folyosó húzódik az udvarok körül, erről a folyosóról nyílnak az egyes egységek.

Az udvarok falai újra üvegezettek és alumínium panelekkel védettek lesznek, egy derékszögű perforált dobozt alkotva, amely magasabbra emelkedik, mint a meglévő épület tetőszintje, és befedi az ide tervezett panorámás vendéglő tetőszerkezetét. Ez a vendéglő különleges kilátással  rendelkezik a városra és kijárata lesz a tetőteraszra, amely a két saroktorony tetején képzett  kilátóhely között feszül.

 

VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
 

 

Új, tűzoltóság által előírt lépcsőházakat létesítünk az épület fő szárnyaiban. A teherbejárat a Türr István utca felől készül. Az udvari homlokzatokat a padlótól álmennyezetig üvegezzük, amelyeket a meglévő szerkezet falnyílásaiba helyezünk el. A homlokzat egy részét árnyékolókkal látjuk el, alumínium alátétszerkezeten. Ezek az árnyékoló-elemek 6 mm-es alumínium panelek, amelyekből a rácsos mintát pontos lézertechnológiával vágják ki, és aranyszínű festéssel látják el. Ez az anyag erős jelleget kölcsönöz az épületnek. A közlekedők egyik oldalán a változó kiképzésű üzletportálok sorát látjuk, míg a másik oldala a nagyméretű üvegfelületekkel rendelkező udvarra néző fal, amelyeken keresztül átlátunk az egyes szárnyakba, és állandóan érzékeljük az aranyszínű árnyékolót.

A közlekedőkben meleg érzetű anyagokat alkalmazunk, sötétszürke palát a közlekedő folyosók és lépcsőházak padlóján, továbbá függesztett monolit gipszkarton álmennyezeteket süllyesztett világítással. A bérelhető egységekbe a bérlő választása szerinti kő vagy greslap burkolat kerül. Üvegmozaik készül a wc-kben, visszaidézve valamit az épület eredeti mívességéből. A megerősített, körbeköpenyezett oszlopok, pillérek, illetve az újravakolt felületek glettelt, festett felületet kapnak. Általánosan nem különböztetjük meg a régit és újat, elképzelésünk szerint állandó dialektusban állnának egymással. A tetőterasz kültéri faburkolatot kap, valamint rozsdamentes acélból lesznek a fogódzók, az épületvasalatok, illetve a panorámás felvonók látszó részei.

 

VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
 

 

Az épület meglévő-megmaradó részeit az eredetivel egyező módon visszaállítjuk, a külső-belső térben egyaránt. A homlokzatokon módosítást jelentenek az újakra cserélt földszinti ablakok, a Váci utca felőli új bejárat, valamint a belső udvari aranyszínű árnyékoló felület folytatásaként egy, az épület felett lebegő tető zárja le az átalakítást.

Átalakítások

Megtartjuk a lépcsőházat, a postázókat a galériákkal, illetve ólomüveges ablakokkal, a H alakú közlekedőrendszert, az épület meglévő, külső homlokzatát, tehát az új tetőszerkezetet is ugyanilyen formában építjük vissza. Bontásra kerül a Türr István utcai lépcsőház, illetve a dunai szárnyban lévő két lépcsőház, a tiszta és világos közlekedés megvalósíthatósága érdekében. A Postázó oldalfalait a közlekedők felé megnyitjuk. Elbontjuk a Váci utcai üzletek utólagosan épített galériáit, a teljes acélszerkezetű manzárdtetőt a felépítményekkel, valamint a tőzsdeterem íves üvegfedésének tartószerkezetét - a védendő bevilágító mennyezetet az építés idején megtámasztjuk.

 

VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
 

 

Új építések

A déli kisudvarba két új személyszállító panorámalift kerül, a felülvilágított tőzsdeterem új üvegezett födémet kap a magasföldszint vonalában. A nagy udvar új, egységesített belső homlokzatot kap, a Váci utcai szárnyban mozgólépcsők készülnek a -1. szinttől a 4. emeletig. Új tetőszerkezet és fedés készül, az eredetivel megegyező utcaképpel, a szerkezet a két traktust átívelve (ugyancsak hasonlóan az eredetihez) készül, törtvonalú vasbeton lemezzel  vagy az eredetihez hasonló rácsostartó szerkezettel.

 

VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
 

 

Funkció

A meglévő épület rendeltetését tekintve jelenleg irodaház üzletekkel, a legfelső szinten vendéglővel. Tervezett állapotban fő funkciója közösségi szórakoztató-épület (szabadidő-központ) lesz, amelyben vendéglátó, kereskedelmi és szolgáltató funkciók kapnak helyet.

 

VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
VÁCI1, tervezők: Kőnig Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv), Christian Biecher
 

 

A pincében (-2. szint)  egy éjszakai szórakozóhely egy része, raktárak, a kiszolgáló személyzet öltözői, a dunai szárnyban két szint magas gépészeti tér,  illetve a déli Váci utcai saroknál sprinkler víztartály és sprinkler központ található. Az alagsorba ( -1. szint) terveztük a szórakozóhelyet a kiszolgáló helyiségeivel. A Váci utcai traktusban üzlethelyiségek vannak, ide mozgólépcsők is vezetnek. A Türr István utcai szárnyban található a három transzformátor és a csatlakozó elektromos helyiségek.

A földszinten új főbejáratot alakítunk ki a Váci utca felől. A teherbejárat, illetve a pinceszinteket kiszolgáló 3500 kg-os teherlift a Türr István utca felől, a Váci utca felé közel eső szakaszon található. A személyzet részére a gazdasági bejárat megmarad a Deák Ferenc utcában, a szomszéd épülethez történő csatlakozásnál. A földszinten és a magasföldszinten kereskedelmi-, illetve vendéglátó egységeket alakítunk ki.

Az általános emeleti szintek közlekedőrendszere, alaprajzi kialakítása megegyezik, csupán a funkciókban van különbség. Az 1. és 2. emeleten kereskedelmi egységek kapnak helyet, míg a 3. emelet a szolgáltató és szórakoztató funkcióké. A 4. emelet annyiban különbözik az általánostól, hogy a középső traktus eredetileg is egy szinttel alacsonyabb, lapostetős kialakítású. Erre a területre egy részben járófelülettel ellátott, részben intenzív típusú zöldtetős tetőteraszt terveztünk. Ezen a szinten is szolgáltató és szórakoztató funkciók találhatók.

 

VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
VÁCI1 meglévő állapot
 

 

Az ötödik emelet az eredeti nagy belmagasságú, 4. emeletről induló manzárdtetőből adódó részleges szintmegosztás eredménye a dunai szárnyban. Itt a kazánház és egyéb gépészeti területek találhatók. A Türr István utcai szárnyban találhatók a klímahűtőgépek kültéri egységei, amely  valóban kültéri, kvázi a tetőbe süllyesztett, nem látható módon, így biztosítva akusztikai védelmet is. Az egy szinttel feljebb elhelyezett vendéglőből pedig vízszintes tengelyű, függőleges felületű árnyékolók küszöbölik ki a látványt.

(A tervezés rövid története itt olvasható.)


VÁCI1 - Tőzsdepalota
építész tervezők: Christian Biecher, König Tamás, Wagner Péter (engedélyezési terv)
építész tervezők: Szécsi Zsolt, Juhász Ágnes, Kozma Klára - ÖTSZ (kiviteli terv)
tervezés éve: 2007-2009
kivitelezés éve: 2008-2011
generáltervező: ÖTSZ (kiviteli terv)
tartószerkezetek: Szabó Balázs, Markovits Péter, Bécser Pál, Richter János, Nagy Péter, Mahler Judit, Buzás Hajnalka, Fülöp Judit, Szenner Gabriella - MTM Kft.
épületgépészet: Erhardt Lajos, Erhardt Péter - Novoterv Kft.
épületvillamosság: Kovács Lászlóné Homonnay Zsuzsanna - Inter Ház Tech Mérnöki Iroda Bt.
generálkivitelező: Hérosz Zrt. - Visy Gergely, Világosi Péter, Kiss Sándor, Vas Attila, Váradi Csaba, Kalach Krisztián, Szabó Krisztián
műemlék restaurálás: Reneszánsz Zrt.
megrendelő/építtető: Yuli Kft. (ORCO Group) - Király Márton, Korsós Ágnes
lebonyolító: Flaisz Tamás, Bodnár Emőke
tervellenőr: Farkas József - EC Harris

 

 

 

vélemény írásához jelentkezzen be »