Épületek/Lakóépület

Angyalföldi anzix

1/12

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
?>
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
1/12

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Angyalföldi anzix
Épületek/Lakóépület

Angyalföldi anzix

2010.10.19. 15:02
MED

Budapest legtöbb, markáns átalakuláson átment területe közül a Frangepán utca és környéke azok közé a városrészek közé tartozik, amelyek - ha nem is maradéktalanul, de - szelíden és kitartóan a mai napig is őrzik eredeti hangulatukat. A Roth János, Nagy Márton és Vizer Balázs által tervezett lakóépület az erre a területre jellemző angyalföldiség jegyében, mai igényekre szabva, jövőbe mutató megoldásokkal épült meg a Frangepán és Jász utca sarkán.

2007-ben kezdtük - az AUV Vagyonkezelő Zrt. megbízásából – a tervezést. A telek önkormányzati tulajdonú volt, alapterülete 1110 m2. A cél piaci értékesítésű, de ugyanakkor az angyalföldi lakásépítési hagyományokhoz is illeszkedő olcsó lakások létesítése volt, az Önkormányzat évek óta folytatott, sikeres lakásépítési stratégiája alapján. Meghatározták a garzonlakások arányát és a minimum 50 m2 -es átlag lakásterületet.

 

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
1/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

 

 

Az engedélyezési tervek 2007. augusztusában, a kiviteli tervek 2008. januárjában készültek el. Sajnálatos, hogy a megvalósítás során az ingatlanpiacot is befolyásoló válság épületünket is érzékenyen érintette, ezért az eredetileg is olcsó építészeti megoldások tényleges "leszegényítését" sem lehetett elkerülni.

Az épület környezete a korábban is városiasabb beépítésű terület és a családiházas (mára már ipari telephelyekkel és új, többszintes lakóépületekkel megbontott) beépítés pereme. Vegyesen találhatók errefelé barátságos, zöld udvaros, zártsorú függőfolyosós lakóházak és mai arculatú, zavarosan formált társasházak. Tapasztalataink szerint az előzőekben az élet még a hagyományos keretek között, egyfajta közösségi jelleggel zajlik, míg az utóbbiakra az egymástól elidegenedett kapszulákba zárkózó élet jellemző. Társasházunk építészeti mondanivalója az, hogy kísérletet tegyünk a közösségi jelleget és a mai igényeket – piaci szinten is – kielégítő megoldások megtalálására és megépítésére.

 

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
2/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
3/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
4/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

 

 

A tömbre vonatkozó beépítési terv és az elvi engedélyezési terv során irányelveket dolgoztunk ki, melyeket nemcsak itt, hanem az Építészfórumon már közölt XIII. Ambrus utcai lakóépületnél és a még építés alatt álló Zsinór u. 36. sz. alatti lakóépületen is alkalmaztunk. Az elvek azt a célt szolgálják, hogy az alacsony bekerülési költség ellenére építészeti karaktert és használható, közösség-formáló közösségi tereket biztosítsunk a korszerű lakhatás megkövetelte igények kielégítése mellett. Reméljük, hogy ezek az általunk tervezett lakóépületek éppen célszerűségükkel, szikárságukkal szolgálják az egyedi, ugyanakkor esztétikus arculat megteremtését.

Elveink röviden:

  • a tömbbelső és az utcai közterület összekapcsolása,
  • nyitott lépcsőházak (mint egyedüli közösségi terek) alkalmazása,
  • csak egyetlen – pinceszinti – gépkocsi szint tervezése
  • további tárolók, (esetleg gk. is), a földszinten kialakítva,
  • homlokzati vakolat - architektúra, több színben, melyek a tömegek utcai-udvari oldalait hangsúlyozzák,
  • a nyílászárók ritmizálásával képzett lyuk - architektúra

 

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
5/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

 

 

A tervezett megoldás rövid ismertetése, mutatói
Az Építtető – a XIII.kerületi Önkormányzat – meghatározott költségkeretből, alacsony áron eladható társasházi lakásokat kívánt kialakítani. A lakások számát a beépíthető bruttó terület ésszerű kihasználása és a már korábban említett lakás alapterületi- és parkoló- kialakítási elvek együttesen határozták meg. Üzlet csak az alaprajzi kialakítás függvényében, a földszint ésszerű kialakítása érdekében tervezendő. A Jász u. felőli szomszédos, zártudvaros lakóépülethez az illeszkedés szabályai szerint csatlakoztunk, a Frangepán utcai üres telek a mellette lévő bontandó épülettel együtt összevonásra kerül és a KSZT szerint többszintes lakóépülettel épül majd be. A Frangepán utca felé előkertet terveztünk.

Az épületet a saroktelek adta lehetőség kihasználásával két tömbre bontottuk. A két tömb között kialakult városias térbővületből nyílik a társasház bejárata. Az utcai teresedés, a Frangepán utcai fő gyalogos megközelítés felől - építészeti elveink szerint - kedvezően tágítja a Jász utca szűk keresztmetszetét, és átmenetet teremt az udvar és az utcai közterület között anélkül, hogy a zárt sorú városi beépítés szétesne. A két tömeget áttört függőfolyosók és egységes tetőlemez kapcsolják össze egy épületté. Így nemcsak a tömbbelső és a közterület vizuális kapcsolata, hanem az udvar átlevegőzése is megvalósul, és az épület közlekedői –mint a már említett közösségi terek is– átmeneti terekké alakulnak.

A pinceszintre vezető gépkocsilehajtó a Frangepán utca felől nyílik, míg a földszinti parkolók és az udvar gépkocsis megközelítését biztosító áthajtó az épület Jász utcai szakaszán került kialakításra. Az épület F+ 4 em + tetőszint kialakítású, a tetőszinti lakások nagyméretű tetőterasszal rendelkeznek. A földszinten 1 db üzlet és közös tárolók helyezkednek el.

Tervezett lakásszám: 35 db
Átlagos lakásterület: 50,5 m2 (erkélyek nélkül)

 

 

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
6/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
7/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
8/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
9/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

 

A tervezett épület ismertetése

Az épület funkciója
Az épület 35 lakásos lakóépület, melynek földszintjén kb. 180 m2 nem lakás célra hasznosított terület van. Ezen terület pontos funkciója jelenleg még nem ismert (feltehetően kereskedelmi hasznosítású). Minden lakáshoz gépkocsitároló és tároló kamra tartozik.

Telepítés és alaprajzi elrendezés
Az épület alaprajzi kialakításánál törekedtünk a tiszta, áttekinthető alaprajzi rendszerek kialakítására, és a közlekedő rendszer alapterületének optimalizálására. Az épület méretéhez igazodó földszinti előtér valamint a lépcsőház és közlekedők az udvar felől nyitottak. A lakásszinti középfolyosók természetes megvilágítását és szellőzését ezzel a megoldással biztosítjuk. A lakások alaprajzának tervezésénél elkerültük az amerikai típusú belső konyhás lakás- elrendezést. Az erkélyeket a déli udvarra tájolva terveztük, az utca felé kizárólag a sarki teresedésre megnyitott teraszok nyílnak. A teraszokat is átmeneti tereknek alakítottuk ki, a homlokzatra akasztott acél-fa szerkezetű elemekből, melyeket a kivitelezés során – az udvar felőli oldalon – kommersz erkélyekké alakítottak. A visszahúzott tetőszinten 3 db tető-teraszos, viszonylag nagyobb lakást terveztünk.

 

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
10/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
11/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton
12/12
Lakóház a Frangepán utca sarkán - Roth János, Vizer Balázs, Nagy Márton

 

 

Tervezett homlokzati kialakítás
Az utcai és az udvari homlokzatképzés egyaránt hőszigetelt vakolatrendszerrel történik. A színezés karakteres, erős színekkel készül, a tömbök összes (azaz 4) homlokzatán. Az udvari, egymás felé forduló homlokzatokon a többi oldaltól eltérő színű és struktúrájú vakolatot terveztünk. Az épület földszinti, utcai homlokzatain a vandalizmustól és a falfirkáktól védő anyagot terveztünk, így ezekre a felületekre a vakolat-architektúra átszellőztethető építőlemez burkolaton készült, mely szilárd és időtálló (pl: StoVentec habüveg lemez, alu tartószerkezeten). A nyílászárók előtt textil anyagú árnyékolás, elsötétítés készült. Az erkélymellvédek horganyzott acél pálcarácsos és keményfa szerkezettel készültek.

Az eredetileg tervezett homlokzatokat érintette legérzékenyebben a korábban már említett „leszegényítés". Elmaradt az utcai homlokzatok kő-lap burkolata is, amit még nem érzünk igazán vesztességnek. De az elsötétítés és az árnyékolás az egész épületen fa spalettákkal történt volna; ezek elhagyása pedig érzékenyen befolyásolja az épület arculatát, megjelenését, és tényleges vesztességnek tartjuk.

Roth János DLA



Projekt neve: Bp. XIII. Frangepán u. 73. - Jász u. 65. 35 lakásos társasház
építész tervezők: Roth János DLA, Vizer Balázs, Nagy Márton

 

Vélemények (9)
Goodwille
2011.01.31.
15:32

vesztességnek = veszteségnek Ej, ej...

Goodwille
2011.01.25.
12:27

Kedves Kék Szakáll! "Mellesleg szerintem KORREKT, NORMÁLIS MUNKA! És én ennyivel elégedett vagyok. Egy ház enyni: működik, tisztességes, egyszerű, rendezett, használható és még jol is néz ki... " Az idézőjelben a te hozzászólásod egy részét másoltam. Az, hogy korrekt, normális munka nagyon vitatható. Korrekt akkor lett volna, ha közlik a változtatásokat azokkal, akik már megvették, vagy leelőlegezték a lakást. Normális akkor lenne, ha nem vennénk észre nap, mint nap új repedéseket, szegélyleomlásokat, stb. Ha te ennyivel elégedett vagy, szerintem igénytelen is, pláne ennyi pénzért. Működni működik, kérdés, hogy meddig, hiszen mára már bérházjellegűvé vált, amit társasháznak építettek. Bérlők = Gyors amortizálódás -> Előbb-utóbb a ház csődje pénzhiány miatt. Egy bérlő (tisztelet a kivételnek) magasról tesz a ház állagának megőrzésére, a tiszta környezetre, stb. Pláne, hogy tudjuk a bérlők zöme nem magyar. Hogy tisztességes? Ez alatt mit értesz? Ha azt, hogy veled tisztességesen jártak el a lakásvásárlás során, hát jó neked. A zöm úgy vélem nem így érez. Egyszerűnek tényleg egyszerű, hiszen leszegényesítették és ez szemmel látható. Az előszobát berendezni lehetetlen, egy idióta azt találta ki, hogy az amúgy is pici konyhában legyen a mosógép. Azt hiszem Amerikától még messze vagyunk, ahonnan a tervezők az ötletet vették. Rendezettnek nem mondanám. Mint már írtam a házban 35 lakásból 22-ben bérlők élnek. Ez mindent elmond a tisztaságról, rendezettségről. Szlalomozni kell a köpések, kutyaszarok között, hozzáteszem házon belül! Rengetegen az erkélyajtón keresztül dobják ki a csikket, apróbb szemetekről már említést sem teszek. No meg a büdös, ami egyes lakásokból a zárt folyosóra ömlik. Hirtelen ennyi jutott az eszembe, remélem lesz, aki elolvassa.

zapata
2010.10.20.
06:19

Ha úgy veszem, hogy ez a ház se jobb. se rosszabb, mint a jobb(?) társasházak átlaga, akkor persze hogy nem jogos se a cikizés, se a lelkendezés.

Az persze szomorú, hogy csak ennyi a "jobb" társasházak átlaga. Mert mintha "kek_szakall" nem látott még házgyári fürdőszobát, hogy ezeket azokhoz hasonlítja. Azokban ugyanis elfér a mosógép, legalább egy kisebb fajta. Van lakás itt is, ahol elférne, éppen csak az ajtót kellett volna arrébb tenni, van ahol másképp kellett volna berendezni, van, ahol esetleg trükközéssel befért volna, stb. Dehát minek törjük magunkat ugyebár, ha így is veszik (bagóért) a tervet és (nem bagóért) a lakást? Mert jobb helyen a tervet se veszi át az építtető, amíg a mosógép csak úgy fér a lakásba, ha a konyhában alig marad alsó tároló, amíg a hő-és füstelvezető akna egy nappaliból van kiharapva, amíg szintenként három lakás olyan sötét folyosóról nyílik, ami még tengelyirányú bevilágítást se kap a végén, mint a másik, stb., mert "mit gondol, építész úr, hogy tudom én ezeket a lakásokat eladni?"

Ez egy ilyen ország, itt sajnos ennyi is elég.

anarchitecture
2010.10.19.
21:57

Arcpirító! Hát igen, ha valaki tervtanácsi tagként veszi a bátorságot felületesen oda-odamondani, akkor engedtessék meg, hogy néha napján kapjon pár pikírt kritikát: A bejárat előtt "városias térbővület" kedves önironiára vall. A homlokzat a tűzterjedési gát bűvöletében fogant, vagy a tüzép telepen kiárusítás volt az erkélyajtóból? A nyíló szárnyak melletti fix rész az építészet vagy nyílászárós umbulda? Az épület tökéletesen illeszkedik a "mai arculatú, zavarosan formált társasházak" adta környezethez.

"Tapasztalataink szerint az előzőekben az élet még a hagyományos keretek között, egyfajta közösségi jelleggel zajlik, míg az utóbbiakra az egymástól elidegenedett kapszulákba zárkózó élet jellemző." - tapasztalat? melyikben él a t. költő?

"Társasházunk építészeti mondanivalója az, hogy kísérletet tegyünk a közösségi jelleget és a mai igényeket – piaci szinten is – kielégítő megoldások megtalálására és megépítésére." - Ez aztán az ars poetica, kár, hogy a házon ez nem érezhető, remélem a tervezőt a "közösségi jelleg" elhívja pár lakógyűlésre...

"nyitott lépcsőházak (mint egyedüli közösségi terek) alkalmazása" - bruhaha!

"homlokzati vakolat - architektúra, több színben, melyek a tömegek utcai-udvari oldalait hangsúlyozzák" - kissé didaktikus, de trendi a filozófiai mélység A lakások jórészében értelmes méretű ruhásszekrényt nem lehet elhelyezni, de franciágyat is csak 1,60-asat! Szobába nyíló ajtó mögött illik helyet hagyni bútorozásnak! Az ajtók összenyílnak, a tok a sarokba nem beépíthető! A belső közlekedők - van pár méter - bútorozhatatlanok!

Persze mosógép nélkül is lehet élni, de minek?! Jelentem a fürdőszobába nem fér be, a konyhába jelölése amerikai konyhánál kissé bátor, de szellemes! Vélhetően az egymedencés mosogató mellé inkább mosogatógép kerül majd oda. Végül abban is lehet ruhát mosni, a gépész egyébként is szenvedhetett a konyhai csatornák elhelyezésével.

Pár napos fércmű, a méltatást több energia volt összeírni. Félreértés ne essék, ide valami ilyenre van szükség, semmi különösre, de akkor ezt őszintén kell vállalni, nem sírni. Eleve botorság volt a kőburkolat egy ilyen fejlesztésbe.

Az viszont, hogy a lakások pocsékul vannak megtervezve sokkal jobban minősít egy építészt, mint a t. Tervtanács!

_timur
2010.10.19.
21:22

Tetszik! A büdzsé csökkentése pedog kivált használt a tervnek, így nincs anyag orgia! :)

Yan Gable
2010.10.19.
18:05

Kedves Róth János, Vizer Balázs, Nagy Márton és tervezőtársaik!

Nagyon tetszik az elegáns, kimérten igényes olcsó épület.

Gratulálok.

Yan Gable

kek-szakall
2010.10.19.
17:58

A megmondó troll kórus hol marad?

kicsik a lakások, panel fürdő, nincs erkély? ha van akkor kicsi.

Vagy Róth Jánost nem báncsuk? csak a Fekete sok munkája ébreszt irigységet?

 

Mellesleg szerintem KORREKT, NORMÁLIS MUNKA!

És én ennyivel elégedett vagyok. Egy ház enyni: működik, tisztességes, egyszerű, rendezett, használható és még jol is néz ki...

 

ha több lenne az már önzőség, mintahopgy ÉF-en egyébként többségben vannak azok...

bardóczi
2010.10.20.
07:08

@kek-szakall: Ó cimbi, sajnálom hogy gyakorlatilag semmit sem fogtál a korábbi vitából. Pedig itt

- nem 25m2/ lakás hanem 51 (ez persze elsősorban a kerületi főépítészt és a szab. terv készítőit dicséri)

- nem belváros, hanem a potenciális mellérendelő városközpont szerepre pályázó Angyalföld

- nem műemléki jelleg, hanem foghíj telek

- nem"karvalytőke", hanem önkormányzati ingatlangazdálkodás

- nem még a tömbbelsőbe is befordított, bezsufizott FSZ+6 szint, hanem FSZ+5 (bár nekem is jobban esne FSZ+3) és lazább, szellősebb udvar

- nem a magmáig mélygarázs, csak egy szint.

Ettől eltekintve nekem is fájnak ezek a mondatok így egymás mellé téve: 

"Társasházunk építészeti mondanivalója az, hogy kísérletet tegyünk a közösségi jelleget és a mai igényeket – piaci szinten is – kielégítő megoldások megtalálására és megépítésére." ..."nyitott lépcsőházak (mint egyedüli közösségi terek) alkalmazása". Ebből nekem az olvasható ki, hogy a "kísérlet" nem sikerült. Talán még mindig nem eléggé értjük Clason Point és Pruitt Igo üzenetét. Érdemes ezeken elmorfondírozni, még mielőtt a "közösségi terek" ugyanolyan gumifogalommá alakul, mint a "környezetbarát" vagy a "fenntartható".

lecsó
2010.10.20.
18:59

@kek-szakall: A lyuk, az lyuk. A 34 nm nem lesz 50 sehol. Pláne nem Angyalföldön. De nem lesz 26 nm sem a lift mellett. A Belváros további sűrítése ugyanúgy ellenszenves, mint amikor egy XIII. kerületben 2 db 50-es helyett 3 db 35-öst építenek, mert előbbinél mondjuk 300k lenne a nm, utóbbinál meg 400. Vajon a  83 nm-es vevője kap extra hangszigetelést arra két falra, amelyik közös a szomszéddal? Vagy egymás családi életét veszteségmentesen, full-extrásan tudják majd élvezni. Az én lakásom nem 400k-s, de azért van konyhaablaka. Furcsállnám is, ha nem lenne, mert ahol felnőttem, ott nem a nappalin keresztül szellőztették a konyhát. De ez is biztos olyan úrigyerekes dolog.

Egy önkormányzatnak szerintem nem lenne szabad lefelé nivellálnia. Itt és most ez lenne az igazi "jövőbemutatás". Nem holmi zeppelinek.

Új hozzászólás

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk