/ MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek
Közélet, hírek

Bel-Buda megtelt, beépül az egyik utolsó telek

1/2

Kapás21 - építész: FBIS Építészműterem

?>
Kapás21 - építész: FBIS Építészműterem
?>
Kapás21 - építész: FBIS Építészműterem
1/2

Kapás21 - építész: FBIS Építészműterem

Bel-Buda megtelt, beépül az egyik utolsó telek
Közélet, hírek

Bel-Buda megtelt, beépül az egyik utolsó telek

2016.10.12. 12:44

Cikkinfó

Földrajzi hely:
Budapest

Építészek, alkotók:
Fernezelyi Gergely, Reisz Ádám

Elindult Bel-Buda idei egyetlen újlakás építkezése, beépül a terület egyik utolsó üres telke is. A FBIS Építészműterem [Fernezelyi Gergely DLA, Reisz Ádám] tervezte lakásokra 29-szeres a túljelentkezés, sőt, az otthonok fele már el is kelt. A Kapás21-ben közel 6900 négyzetméteren alakítanak ki otthonokat, a földszinti, saját belső kerttel rendelkező lakásokhoz összesen 475 négyzetméter zöldfelület tartozik.

Eddig kimaradt az újlakásépítési boomból a főváros egyik legmagasabb presztízsű és árfekvésű területének számító Bel-Buda. Bár a kereslet erős volt, a kínálat ezzel nem tudott lépést tartani, hiszen gyakorlatilag elfogytak a nagyobb társasház építésére alkalmas szabad telkek. Az egyik ilyen utolsó telken épül fel a Futureal-csoporthoz tartozó Cordia által jegyzett Kapás21 társasház, ami jelenleg Bel-Buda egyetlen újlakás-fejlesztése. A prémiumkategóriás épület különlegessége a földszinti lakásokhoz tartozó saját kert, valamint a legfelső szintek panorámás otthonainak AA besorolásnak megfelelő energiahatékonysága.

A projekt már megkapta a jogerős építési engedélyt, az építkezés 2016 szeptemberében indult el. Bel-Budán – vagyis a II. kerület Országút, Víziváros, Felhévíz, valamint az I. kerület Víziváros és Váralja városrészeiben – a terület városszerkezetéből adódóan igen szűkös a lakóingatlan-fejlesztésre alkalmas területek kínálata, így az újépítésű projektek és lakások száma is minimális. Ez az oka annak, hogy a terület a budapesti újlakáspiacot jellemző újkeletű, dinamikus bővülésből kimaradt, az első félévben egyáltalán nem indult új projekt, az amúgy is kevés eladó új lakás kínálata pedig tovább szűkült. A II. kerület bel-budai részén 2010-2016 között mindössze 6 projekt rajtolt el, összesen 187 lakással – e kínálat mintegy felét egyetlen fejlesztés, a Cordia által fémjelzett, most elindított Kapás21 jelenti.

„Ez a fejlesztés is megerősíti a Cordia piacvezető szerepét és azt a törekvését, hogy a legmagasabb szintű elvárásoknak megfelelve értékálló, biztonságos befektetésnek számító, kiemelkedő minőségű otthonokat adjunk vásárlóinknak" – fogalmazott Futó Gábor, a Cordia alapító tulajdonosa. Hozzátette: „a vállalat neve a biztonságra is garancia, hiszen a Cordia Magyarország vezető lakóingatlan-fejlesztőjeként a válság legkeményebb évei alatt is maradéktalanul helyt állt mind az alvállalkozói, mind a finanszírozó bankok felé."


Kapás21 - építész: FBIS Építészműterem
2/2
Kapás21 - építész: FBIS Építészműterem



Bel-Buda megtelt

Az, hogy az elmúlt években igen kevés új otthon épült a két kerületben, a piacra is rányomta a bélyegét. A Cordia adatgyűjtése alapján 2010-óta az I. és II. kerület lakás-adásvételi tranzakcióinak kevesebb, mint 0,5 %-ában cserélt gazdát új építésű otthon. Az új otthonok iránti folyamatos kereslet azt eredményezte, hogy a szabad lakások kínálata 2015-re mélypontra csökkent a két kerületben. A kínálat idei bővülésével ugyanakkor az értékesítések száma is jelentősen megnőtt, az eladott lakások száma már júliusra 16 %-kal meghaladta a teljes előző évit. „A bel-budai lokáció iránti fokozott érdeklődést jól jelzi, hogy a Kapás21 lakásaira 2900-an regisztráltak, az otthonok fele pedig már el is kelt" – kommentálta az adatokat Földi Tibor, a Cordia vezérigazgatója. Hozzátette: „Bel-Buda gyakorlatilag szinte megtelt, a jövőben nemigen várható, hogy más új lakóingatlan-fejlesztések induljanak a jövőben, így érdemes kihasználni a lehetőséget."

A FBIS Építészműterem által tervezett Kapás21-ben közel 6900 négyzetméteren alakítanak ki otthonokat, a földszinti, saját belső kerttel rendelkező lakásokhoz összesen 475 négyzetméter zöldfelület tartozik. „A prémium minőségben, prémium helyszínen található ingatlan különlegessége, hogy mindegyik lakás okosotthon is egyben, a két legfelső (7-8.) emeleten található, páratlan panorámájú lakásokat pedig mennyezethűtéssel és –fűtéssel látták el, amit külön hőszivattyús rendszer működtet. Ez egyben azt is jelenti, hogy ha a 7-8. emelet önálló épület lenne, AA energetikai minősítés volna rá érvényes a jelenleg hatályos jogszabályok szerint" – emelte ki Földi Tibor.

Lakásárak Bel-Budán

A keresleti piac és a helyszín magas presztízse az árakban is tükröződik. A Cordia adatgyűjtése alapján a II. kerületben az új építésű lakások átlagos ára 776 000 Ft/nm, ezzel a negyedik legdrágább kerület Budapesten az V., az I. és a XII. kerület után, viszont ebben a három kerületben az összes eladó új lakás száma nem éri el a 70-et sem. Bel-Budán a lakásállomány megújulása igen lassú, ezért csak csekély számú újszerű lakás van a piacon, ezeket átlagosan 795 000 Ft/nm áron kínálják. Ezen belül a legdrágábbnak a Váralja számít, ahol az 1,1 millió forintot közelíti a négyzetméterenkénti kínálati ár.

forrás: sajtóközlemény

 

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Irodaépület

VISION TOWERS IRODAHÁZ // Egy hely + Építészfórum

2020.10.14. 15:17
00:03:53

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

TRANZIT ART CAFÉ // Egy hely + Építészfórum

2020.09.30. 19:04
00:06:46

Farkasfog? Lepkeszárny? Milyen alakja van a XI. kerületi Bukarest utcában lévő volt buszpályaudvar tetőrendszerének? Az Egy Hely következő állomása a Tranzit Art Café, amelynek eredeti épületét 1963-ban tervezte Félix Vilmos (Uvaterv).

A buszpályaudvart az éppen akkoriban lendületesen fejlődő budai városrész és az Érd környéki települések között ingázó emberek számára tervezték, és nagy forgalmat bonyolított. A világ változott: csuklós Ikaruszok már nem kanyarodnak arra, a pályaudvar bezárt, majd 2005-ben Borsay Attila építész vezetésével ez a hely is átalakult. A hajdani utasváró mára kultikus terében és a könnyed betontetők alatt egy nyári este italt kortyolgatva bárki maga is elmerenghet a nagy kérdésen: akkor tehát farkasfog vagy lepkeszárny?

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában tehát egy kis budapesti várostörténettel és egy izgalmas épülettel ismerkedünk meg.

A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja.

Farkasfog? Lepkeszárny? Milyen alakja van a XI. kerületi Bukarest utcában lévő volt buszpályaudvar tetőrendszerének? Az Egy Hely következő állomása a Tranzit Art Café, amelynek eredeti épületét 1963-ban tervezte Félix Vilmos (Uvaterv).

A buszpályaudvart az éppen akkoriban lendületesen fejlődő budai városrész és az Érd környéki települések között ingázó emberek számára tervezték, és nagy forgalmat bonyolított. A világ változott: csuklós Ikaruszok már nem kanyarodnak arra, a pályaudvar bezárt, majd 2005-ben Borsay Attila építész vezetésével ez a hely is átalakult. A hajdani utasváró mára kultikus terében és a könnyed betontetők alatt egy nyári este italt kortyolgatva bárki maga is elmerenghet a nagy kérdésen: akkor tehát farkasfog vagy lepkeszárny?

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában tehát egy kis budapesti várostörténettel és egy izgalmas épülettel ismerkedünk meg.

A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk