/ MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek / MÉD Közönségszavazás / Épített környezet, Tervek, Épületek
Épülettervek/Középület

Bérirodaház a Futó és a Práter utca sarkán

1/10

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
?>
1/10

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Bérirodaház a Futó és a Práter utca sarkán
Épülettervek/Középület

Bérirodaház a Futó és a Práter utca sarkán

2010.10.14. 12:30

A most bemutatásra kerülő irodaházat a Corvin Sétány projekt részeként tervezte Szász László és a Studio100 építésziroda csapata. Mivel a korábban már építési engedélyhez jutott terv időközben több elemében módosult, újabb tervtanács összehívására volt szükség.

Előzmények
A tervezési terület a Corvin mozi mögött induló „Corvin Sétány" néven ismert nagyszabású ingatlanfejlesztési projekt része. A tervezéssel érintett építési telket a tulajdonos és fejlesztő – „CORVIN" Ingatlanfejlesztési és Városrehabilitációs Zrt.– a korábban itt álló, erősen leromlott állapotú lakóépületek bontását követően telekösszevonásokkal, telekhatárok módosításával, még folyamatban lévő, nagymértékű telekrendezéssel jelenleg alakítja ki.

 

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
1/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
2/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
3/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

 

 

Jelen tervezési feladat a nagyszabású fejlesztési projekt intézményi tömbjének egyik eleme, a 113/A néven jelzett tömbre tervezendő bérirodaház. Az építési telek a Futó és a Práter utcák találkozásánál lévő saroktelek. A Futó utcai oldalon a már megépült vegyes funkciójú, alsó szinteken kereskedelmi, fent irodákat tartalmazó – Corvin Átrium nevű épületkomplexummal, a Práter utcai oldalon a meglévő lakóépülettel épül össze Ily módon a tervezett bériroda-épület átmenetet képez a meglévő beépítés és az új tervezés között.

Telepítés
A telek beépítése zártsorú, a terv a KSZT által előírt Futó utca kiszélesítését tovább növeli, így  a Futó utca kedvezőbb légtéraránnyal érkezik a Práter utcába. Járdaszinten a közterület számára megnyitott magánterületen kőburkolat, illetve növénytelepítés készül. A tervezett beépítés a csatlakozó tűzfalak letakarásával számol, a belső udvar felé „L" alakú beépítéssel. A tervezett irodaépület a meglévő Práter utcai épülethez és már megépült Corvin Átrium épületéhez csatlakozik.

A tervezési területen a KSZT 23 m-es maximális párkánymagasságot ír elő mindkét utcában. A meglévő Práter utcai épület párkánymagassága 19,38 m; az épület magastetős. A Corvin Átrium megengedett homlokzatmagassága 30,0 m; az épület lapostetős. Ezáltal a tervezett irodaépület a Corvin Átrium és a meglévő épület közötti átmenetet egyszerű építészeti eszközzel oldja meg. A tervezett irodaépület lapostetős kialakítású, alkalmazkodva a szomszédos Corvin Átrium visszaléptetett homlokzati kialakításához. A tervezett irodaépület a Práter utcai lakóépülethez az 5. emelet feletti nem járható lapostetővel csatlakozik. A két ház viszonyulására finom gesztusként az irodaépület egy könnyed függönyfalas kialakítású homlokzat szakasszal kapcsolódik. A kerületben jellemző XIX és XX század elején épült épületek tagolása, a földszint és a 3. emelet feletti párkányzat, továbbá a homlokzatból ki- illetve beugró erkélyek, félerkélyek megjelennek a tervezett irodaépület tömeg- és homlokzatalakításában mint finom mozdulatok.

 

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
4/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
5/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
6/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

 

 

Az épület fő megközelítési iránya és kiemelten kezelt bejárata a Futó utca felől nyílik, mivel az utcai szélesség és a sétány rávezetése ennek az oldalnak kedvezőbb. A garázsbejárók illetve a gépkocsilehajtó a Práter utcából nyílik, két külön garázskapuval. A földszinti, földszint galériaszinti parkolóhelyek, külön bejáratot kapnak a pinceszinti parkolóktól elkülönülő módon.

Funkció
Az épület alapfunkciója iroda, a pinceszinten gépkocsiparkolóval, gépészeit és kiszolgáló helyiségekkel, a földszinten gépkocsitárolóval, kereskedelmi helyiségekkel, előcsarnokkal, valamint a földszint galéria szintjén, gépkocsitárolóval, tárolókkal.

Pinceszint
Az épület alatt egy pinceszint létesül. A gékocsitárolókon kívül, gépészeti helységek, takarítógép helységek, valamint tárolók és személyzeti öltözők kerülnek kialakításra.

Földszint
Az épület földszintjén a Futó u. felől található a főbejárati előcsarnok szélfogóval, recepcióval. A földszint további közforgalmi részét kereskedelmi területek töltik ki, utcai bejáratokkal. A földszint Práter utcai frontján találhatóak a gépkocsi behajtók illetve, a trafó helységei.

 

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
7/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
8/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.
9/10
Irodaház a Futó és a Práter utca sarkán. Vezető tervezők:Szász László, Hajnády Erzsébet, Mórocz Balázs, Vannay Miklós, Pál Anna.

 

 

Emeleti szintek
Az emeleti szinteken az irodák találhatók, melyekben várhatóan cellás és egyterű irodák vegyesen lesznek kialakítva. Szintenként egy közlekedőmag és hozzá csatlakozó vizesblokk készül. A közlekedőmag 3 liftet és menekülésre méretezett lépcsőházat tartalmaz, a liftek közül kettő kizárólag személylift, egy nagyobb teherbírású, bútorszállításra is használható.


Részletek a tervtanácsi véleményből

Tervező: Szász László (Stúdió’ 100 Architects)
Opponens: Golda János

Jelen voltak: 
Elnök: Fegyverneky Sándor.
Tagok: Balogh Balázs, Bálint Imre, Finta Sándor, Nagy Iván, Vikár András, Winkler Barnabás, B. Nyékhelyi Mária, Baliga Kornél, Kóris János, Marosi Miklós, Somogyi Judit.
Meghívottak: Szász László, B. Máthé Ildikó, Kovács Gábor, K. Rácz Mária, Radványi Gábor.

[…]

A korábbi tervváltozat építési engedélyt kapott, de gazdaságossági okokból a tervezési program módosult. Ez főként a gépészeti és az alkalmazott szerkezeti megoldásokat érintette, de a parkolás is változott. A korábbi 3,5 szint mélyparkoló helyett most a pinceszinten, a földszint egy részén, illetve a földszint galériás szintjén kerülnek elhelyezésre a gépkocsik. Az épület fő megközelítési iránya, a Futó utca felől helyezkedik el a kiemelten kezelt bejárat, míg a garázsbejárók és a gépkocsilehajtó a Práter utcából nyílik. Az eltérő magasságú épületek közt a tervezett saroképület az átmenetet egyszerű építészeti eszközökkel oldja meg. A Práter utcai lakóépülethez az 5. emelet felett nem járható lapostetővel és egy könnyed függönyfalas homlokzat szakasszal kapcsolódik. Az irodai általános szintek homlokzatkialakítása jellemzően a tömör fényes vakolat, illetve az üvegszerkezet váltakozó elhelyezéséből kialakuló pepita jellegű homlokzat. A homlokzati töréseknél teljes függönyfal szerkezetek alakulnak ki színezett és víztiszta üvegek váltakozásával. Az épület homlokzati síkja a Práter utcában „behajol", a homlokzat a telekhatárhoz csak a sarkon lép ki.

A Tervtanács a bemutatott tervek, az opponens és a tervtanácsi tagok szakmai álláspontja alapján az alábbi véleményt alakította ki:

A Tervtanács az opponens észrevételeivel egyetért. Megállapítja, hogy a Corvin-sétány projekt bemutatott irodaépülete friss hangvételével, arányos gesztusaival, az illeszkedés finom utalásaival tűnik ki. A két utcai homlokzati felület sík ornamensként való kezelése utal a környéken sok szép példát felmutató építészeti örökségre. A Práter utcai telekszomszédhoz való homlokzati illeszkedés mintaszerű.

Nagyon fontos az ötméteres földszinti párkány alatti visszalépés és finom alaprajzi játék, mert ennek révén némi levegőhöz jut a tömör, zárt beépítés a Futó utcai üzletek előtt. A Práter utcai földszint a két gépkocsibehajtóval alárendeltebb kezelésű, de az utcák új hierarchiája miatt ez érthető. A magasföldszint fölötti erős kiülésű utcai konzol jelentősen árnyékoló hatású, átgondolása javasolható.

Az egyszerű gesztussal bemetszett háromszög-alaprajzú emeleti udvar optimális alaprajzi elrendezést tesz lehetővé. Jó a közlekedő-kiszolgáló mag alaprajzi aránya, elhelyezése, a szintenként négyfelé osztás gyakorlati lehetősége. Az emeleti kert enyhén megdöntött szép zöld síkját a szomszéd tűzfalak előtti növényfuttatás egészíthetné ki térbeli kompozícióvá.

Összefoglalva:
A Tervtanács a bemutatott terv építészeti hozzáállásával egyetért, az irodaház illeszkedését mintaszerűnek tartja. A terv friss szemlélettel, arányos építészeti megoldásokkal, magas színvonalon készült.

A Tervtanács a bemutatott tervet engedélyezésre ajánlja.

Budapest, 2009. november 24.

Fegyverneky Sándor
országos főépítész
a Központi Építészeti-Műszaki Tervtanács elnöke

 

Vélemények (2)
városjáró
2010.10.16.
18:40

Mintha leragadtunk volna a 70-es években "erre a környékre ez is jó lesz" alapokon. Ha erre a környékre a volt MSZMP székház Baross sarki épülete az adekvát, akkor nincs egy szavam se. De az mégiscsak szégyen lenne.

Hartmann György Sándor
2010.10.14.
21:44

Bár alaprajz nincs, nem gondolom, hogy a metszetek mind a folyosókon kerültek felvételre.

És azt sem, hogy a mai szűkös időben ez egy cellás rendszerű irodaház lenne. És akkor pedig nincs meg az OTÉK szerinti előírt belmagasság, de ennek a tényét Golda úr és a tervtanács többi tagja biztos kellőképpen körüljárta.

Ryhe

Új hozzászólás
Épületek/Irodaépület

VISION TOWERS IRODAHÁZ // Egy hely + Építészfórum

2020.10.14. 15:17
00:03:53

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

A Váci úti irodafolyosó nyitányaként a Dózsa György út és Dráva utcák kereszteződésében 2015-óta egy új, karakteres épület áll. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának új helyszíne a 3h Építésziroda által tervezett Vision Towers irodaház.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

TRANZIT ART CAFÉ // Egy hely + Építészfórum

2020.09.30. 19:04
00:06:46

Farkasfog? Lepkeszárny? Milyen alakja van a XI. kerületi Bukarest utcában lévő volt buszpályaudvar tetőrendszerének? Az Egy Hely következő állomása a Tranzit Art Café, amelynek eredeti épületét 1963-ban tervezte Félix Vilmos (Uvaterv).

A buszpályaudvart az éppen akkoriban lendületesen fejlődő budai városrész és az Érd környéki települések között ingázó emberek számára tervezték, és nagy forgalmat bonyolított. A világ változott: csuklós Ikaruszok már nem kanyarodnak arra, a pályaudvar bezárt, majd 2005-ben Borsay Attila építész vezetésével ez a hely is átalakult. A hajdani utasváró mára kultikus terében és a könnyed betontetők alatt egy nyári este italt kortyolgatva bárki maga is elmerenghet a nagy kérdésen: akkor tehát farkasfog vagy lepkeszárny?

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában tehát egy kis budapesti várostörténettel és egy izgalmas épülettel ismerkedünk meg.

A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja.

Farkasfog? Lepkeszárny? Milyen alakja van a XI. kerületi Bukarest utcában lévő volt buszpályaudvar tetőrendszerének? Az Egy Hely következő állomása a Tranzit Art Café, amelynek eredeti épületét 1963-ban tervezte Félix Vilmos (Uvaterv).

A buszpályaudvart az éppen akkoriban lendületesen fejlődő budai városrész és az Érd környéki települések között ingázó emberek számára tervezték, és nagy forgalmat bonyolított. A világ változott: csuklós Ikaruszok már nem kanyarodnak arra, a pályaudvar bezárt, majd 2005-ben Borsay Attila építész vezetésével ez a hely is átalakult. A hajdani utasváró mára kultikus terében és a könnyed betontetők alatt egy nyári este italt kortyolgatva bárki maga is elmerenghet a nagy kérdésen: akkor tehát farkasfog vagy lepkeszárny?

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában tehát egy kis budapesti várostörténettel és egy izgalmas épülettel ismerkedünk meg.

A videósorozat megvalósítást az NKA támogatja.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk