Gondolatok a kihívásokról

A tervezők a gazdasági körülményeket nem tudják befolyásolni, csak a megrendelőknek szolgáltatott minőséggel tűnhetnek ki a többiek közül. Tegyünk érte, hogy a holisztikus tervezés ne csak egy konferenciákon (és egyetemeken) emlegetett mítosz legyen!

A lassan öt éve idebetonozott hitelválság és a nyomában elmaradó beruházások jelentősen alakítják át a tervezői társadalmat. A korábbi építőipari bumm érdekes módon leszorította a tervezői díjakat és a mostani gazdasági környezetben is sokan ezt gondolják a túlélés eszközének.

A beruházások száma és volumene jelentősen esik vissza még napjainkban is. Ezt a beruházói oldal is érzi és ki is használja a túlélésért küzdő tervezőket. Egy egészséges, kicsit minőségdíj modellre hasonlító üzleti koncepcióban véleményem szerint egy egységnyi rezsire - tehát eszközbeszerzésre, illetékekre és adókra - költendő bevételre egy egységnyi nyereség - hazavitt bérekre, osztalékokra, és továbbképzési, szoftver-karbantartási díjakra költhető bevétel jut. Árengedményt adni köztudottan  csak a második kalapból lehet, vagyis minden lealkudott százalék duplán kellemetlen. Az elvárt bevételek megtartásához pedig több és több munkát kell(ene) vállalni a szinte semennyiből.

Ez az eszement árverseny különösen elgondolkodtató, ha felidézzük a KSH 2012 tavaszi jelentését, mely szerint 2,5 építész jut egyetlen munkára. Vagyis a fentebb emlegetett egészséges egyensúly helyett a csak 20-30 százalékkal lenyomott tervezői díjak nem kizárólag az engedményt adó cég, de a környezetében dolgozni próbálók elmúlását is siettetik.

A helyzet sajnos nem ilyen egyszerű, hiszen csak a mesében képzelhető el, hogy varázsütésre minden piaci szereplő reálértéken kezd el dolgozni. A minőségi és energetikai igények fokozódása azonban pont a kitörni vágyóknak kedvez a szorult helyzetben. Ehhez persze kézbe kell venni egy-két ütőkártyát...

Az Autodesk a világ vezető mérnöki szoftver megoldás szállítójaként a saját jól felfogott érdekében is igyekszik új perspektívákat is kínálni jelenlegi és leendő ügyfeleinek, beleértve az ingyenes szoftverei – magasépítés területén pedig elsősorban Revit – felhasználóit is.

Egy terv környezettudatosságának mértéke az első lépéseknél dől el. A jó elrendezés és tájolás csak alig befolyásolja az egyszeri költséget, a teljes élettartam során azonban bizonyítottan gazdaságosabb, mint a rossz tervek puszta becsomagolása és elgépesítése. A páradiffúzió, a természetes szellőzés és bevilágítás kérdései napjainkban különösen nagy hangsúlyt kapnak a megjelent új, minőségi kivitelezést igénylő szerkezetek betervezésekor. Minden ilyen probléma megoldására rendelkezésre állnak megbízható szimulációs és megjelenítő szoftverek, melyek használata minimális (ön)képzéssel szinte azonnal elkezdhető.

Nem várható el, hogy minden építész azonnal épületenergetikus, áramlástechnikus, technológus és, ki tudja még mi legyen egy személyben. A munka során használt szoftverek megválasztásakor fontos szempont, hogy némi szakági irányú rálátással, elvek megértésével kézzel fogható eredményeket lehessen bemutatni a megrendelőknek. Természetesen az sem hátrány, ha a szimulációs szoftverek eredményei közvetlenül vezethetők vissza az eredeti elképzelést mutató tervekbe. 

A tanulás közösen szép igazán! Több nemzetközi kutatás jutott arra az eredményre, hogy a szakági tervezők munkájuk harminc százalékát az építészeti (és gyakran a szakágak együttdolgozásának szervezetlensége  miatt többször módosított egyéb) tervek adaptálására, újramodellezésére, újrarajzolására fordítják. Ettől a többletmunkától és költségtől egyszerűen megszabadíthatjuk őket, és persze saját magunkat. Az Autodesk legnagyobb ereje éppen abban mutatkozik meg, hogy az eltérő szakágaknak szánt tervezőrendszerek képesek együttműködni és egymást erősíteni az épület vagy építmény teljes életciklusa alatt. 

A kulcs az elmúlt tíz év építészszakmai sajtójában is egyre nagyobb teret nyert sokak szerint csak közös modellezést jelentő BIM, vagyis építmény-információ modellezés. Ez a bizonyos piaci szereplők által (részben tudatosan) ködbe burkolt folyamat a gyakorlatban több minőségben is megvalósítható.

Nálunk még a tervezői szempontból lustább, és pazarlóbb módszer az elterjedtebb, miszerint a beruházó megrendelésére egy a tervezőktől független csapat modellezi össze minden szakág munkáját, a felderített hibákat pedig az érintettek felé publikálják. Ezeket persze ki-kinek a saját terhére ki is kell javítani, mert tudtommal mindenki 100%-os tervekre szerződik. A hibásan kiadott munka pedig tökéletesen megegyezik az el nem végzettel, persze ha a beleölt fáradtságot nem számítjuk. A “javított" állapotot újra felépítik és kezdődik a következő kör...

Egy újabb szereplő bevonása helyett a szakágak a kezdetektől dolgozhatnak együtt, a technológiák erre jó ideje adottak. Könnyen belátható, hogy ha a társak módosításai azonnal kiderülnek - és nem kell heteket várni a tervküldések, vagy koordinációk között - akár elemzésekkel és szimulációkkal is megtámogatva felgyorsulnak a kritikus döntési folyamatok. A felderített hibák valójában nem az új technológiákkal derülnek ki, a kivitelezés során eddig is előkerültek, csak akkor a tervezőkhöz csak kivételes esetekben jutott vissza a (rém)híre.

Könnyen belátható, hogy a beruházó, aki a jelenlegi gazdasági körülmények között nem tud azonnal megszabadulni a létesítménytől, számolnia kell az üzemeltetés és fenntartás költségeivel is. És ez jelentheti az ugródeszkát a legtöbb tervező számára.

Az össz-szakági modellezés nem csak a klasszikus tervezési folyamatokra lehet hatással. Egy minimális gonddal felépített modell magában hordozza a bázismennyiségeket, melyeket nem kell újraidomtervezni a részletes költségvetés készítéséhez.

Az idő bekapcsolása hagyományosan a műszaki előkészítők feladata (volt). A sávos ütemtervek és ciklogramok folyamatai egyszerűen rendelhetők hozzá a felépített modellek elemeihez, akár építésközi védőtávokkal. Ezzel a módszerrel a kivitelezés is sokkal olcsóban tervezhető a kényelmes irodából, mint a helyszínen tényleges anyagokkal, egymást kerülgetve, visszabontogatva... A kivitelezés mint szakág bevonása már rövidtávon is látványosan megtérülő lépés.

Hívja össze a legkedveltebb társtervezőit és oldjuk fel az együttműködési nehézségeit!

Szilágyi Balázs
AEC tanácsadó
HungaroCAD Kft.