Épületek/Irodaépület

Millennium Tower II.

1/17

Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
1/17

Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.
Épületek/Irodaépület

Millennium Tower II.

2009.03.06. 07:47

A Millennium Tower II. irodaház beépítési alapkoncepciója egy, a két telken végighúzódó „gerinc", valamint az erre azonos ritmusban felsorakoztatott, Dunára merőleges „ujjak" rendszere. A Millenniumi városközpont 7/A jelű, trapéz alakú telkének beépítésére a Schön Építész Iroda kapott megbízást.

A tervezési terület
A tervezési terület a Millenniumi városközpont középső részén, a Soroksári út mellett, a Jungfer Gyula utca, Róth Miksa utca, Lechner Ödön fasor és a Duna folyam által határolt két telkes tömb északi oldalán található. A telkek alakja a városközpont területének a Dandár utcával szembeni leginkább elkeskenyedő szakasza után déli irányban haladva kis mértékben nyílik. Ennek megfelelően a 7-es tömb alakja leginkább trapézhoz hasonló, aminek keskenyebb északi telekhatára kb. 46 m, szélesebb déli telekhatára kb. 50 m, a Soroksári úttal párhuzamos mérete kb. 60 m, a telek területe 3194 m2.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
1/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
2/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
3/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
4/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

A telek beépítése
A telek beépítését a szabályozási tervnek, valamint a korábban a Fazakas György Építésziroda Kft. és a Finta és Társai Építész Stúdió Kft. által, a Trigránit Fejlesztési Zrt. megbízásából készített tanulmánytervnek a figyelembe vételével alakítottuk ki. A korábbi, szállodai koncepció a megváltozott beruházói igények szerinti irodaház esetében már nem gazdaságos, illetve nem biztosítja az irodaterek korszerű, egészséges használatát. Ezért a módosított beépítési alapkoncepció egy, a két telken végighúzódó „gerinc", valamint az erre – azonos ritmusban – felsorakoztatott, Dunára merőleges „ujjak" rendszere. Mivel az irodai traktusmélységek, illetve a benapozásuk igénylték, hogy a korábbi verziónál (hotel) keskenyebb épületszárnyakkal dolgozzunk, s elkerüljük a hosszú csatlakozó tűzfali sötét zónát, az egész tömb beépítésére javasoltuk a „fésűs" kialakítást. A beépítési koncepció kisebb irodai traktusmélységeket, kevesebb sötét zónát eredményezett.

Forgalmi kapcsolatok
A tömb megközelítése a tűzfalasan csatlakozó 7/B tömb felé eső oldal kivételével minden irányból lehetséges. Az épület valamennyi, gépkocsiforgalmat igénylő kapcsolatát a Soroksári úttal párhuzamos szerviz-útra szerveztük, így az irodaház főbejáratát és a mélygarázs lehajtóját is. A konyhai személyzet bejárata a lehajtó mellett helyezkedik el, ugyanúgy, mint a konyhai feltöltés és hulladékszállítás kapcsolata is.

Az irodaház járműforgalma teljes egészében a lehajtó-rámpán keresztül bonyolódik. A rámpa kétirányú közlekedést tesz lehetővé, illetve a földszint magasságában biztosítja egy-egy autónak (ki- és behajtáskor) a rámpaszakaszon kívüli várakozást a be- és kiléptetés idejére.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
5/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
6/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
7/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
8/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

Tömegalakítás, funkcionális elrendezés, alaprajzi kialakítás
Az épület három pinceszint, földszint, 7 emelet, 1 tetőszint + 1 gépészeti felépítmény kialakítású, Soroksári úti tömegre fűzött, fésűsen a Duna felé kifutó két épületszárnnyal. A szintek két függőleges közlekedőmagra szervezettek, a közlekedőmagok egyben az épület merevítő magjai is, egyenként lépcsőházzal, fő gépészeti aknával, liftelőtérrel, valamint szerkezetileg dilatált, közös aknába telepített három darab, akadálymentes közlekedést lehetővé tévő 10 személyes felvonóval. A lépcsőház előteres, füstmentes.

A munkagödör körülhatárolása vízzáró résfallal készült. A résfal és az épületszerkezetek egymástól független szerkezetek. A három pinceszint mindegyikén mélygarázs található, lentről felfelé 99–97–90 db parkolóhelyel, vagyis mindösszesen 286 parkolóállással. A -1 pinceszinten van továbbá az elektromos helyiségek csoportja, és pinceszinteken kaptak helyet a sprinklerrendszerrel kapcsolatos gépészeti helyiségek, a tartály és a gépház is, valamint extra biztonságot adva, diesel aggregátok.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
9/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
10/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
11/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
12/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

Akadálymentesség
A bérlemény teljes területe bejárható és használható a mozgásukban korlátozottak számára. Mozgáskorlátozottak számára fenntartott parkolóhelyek az OTÉK előírásai szerint készültek a parkolószinteken, és mosdó áll rendelkezésükre a földszinten, valamint az irodaszinteken is.

Tartószerkezeti rendszer
Az épület monolit vasbeton pillérvázas rendszerű. A teherhordó pillérek rasztere általánosan 8,00 x 8,00 m, illetve 6,40 x 8,00 m. Az épület merevítését vasbeton lépcsőházi, valamint lift- és mosdóblokk falak, mint merevítő magok köpenye biztosítják, melyek 20 illetve 30cm vastagságban készülnek.

A födémek egy, illetve általában két irányban teherviselő alul-felül sík vasbeton lemezek, a 2. és 3. pinceszintek fölött 28 cm, a földszint felett és az általános szinteken 28 cm vastagságban, a -1 pince, valamint a 8. emelet fölött 30 cm, és a 7. emelet fölött 32 cm vastagságban. Az épület keleti-nyugati-déli oldalain, általános szinteken a kéthéjú homlokzat fogadására 15 cm vastag monolit vasbeton elvékonyított födémsávok készültek Schöck hőhídmegszakítóval. A 80 cm-es födémsáv külső éle felé 1 cm lejtésben készült.

Lépcsők
Az irodaépületben két lépcsőház található, a fő passzázsra tengelyesen szimmetrikusan. Mindegyik lépcső monolit vasbeton fogadószerkezetű, s üzemi körülmények között előregyártott karszerkezetű. A lépcsőkarok a monolit szerkezeten akusztikai elválasztó sávra ültetettek. Általános szinteken a lépcsőházi pihenőkön a burkolatok úsztatott kivitelben készülnek. A lépcsőpihenők és a liftelőtér ásványi szálas ágyazaton, közvetlenül az aljzatbetonra ragasztott kőporcelán burkolatot kapnak. A környező falak 1 cm vastag, szintén ásványi szálas elválasztással kapcsolódnak a padlóhoz.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
13/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
14/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
15/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
16/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

Függönyfalak
Az épület alapvetően három fő homlokzati üvegfal típussal építkezik:

- egyhéjú hőszigetelő üvegezésű üveghomlokzat, belső oldali, feszített, motoros rolettával: Az üvegfal szerkezete 1 vagy 2 szint magas hőhídmentes alumínium vázba szerelt hőszigetelő üvegezés. A hőszigetelő üveg előtt a belső oldalon, az alumínium függönyfal-szerkezetet vázként használó motoros működtetésű roletta árnyékoló fut, mely az épületfelügyeleti rendszerbe kötött vezérléssel rendelkezik. Az üvegfalak függőleges fúgái jellemzően kifelé strukturális kialakításúak, a belső oldalon minden esetben lizénával vagy bordával gyámolítottak.

- kéthéjú, „klíma" homlokzat: Az I. típustól való eltérés abban jelentkezik, hogy az árnyékoló szerkezet nem belső oldalon, hanem a külső (egyrétegű) és belső (hőszigetelő) üveghéj közé kerül. A belső hőhídmentes alumínium függönyfalbordák csak az alsó és felső él mentén gyámolítják a hőszigetelő üvegtáblákat. A függőleges fúga üveg-üveg, strukturális kapcsolat, lizéna profil nem kerül beépítésre. Ennek köszönhetően üvegmezőnkénti (min. 2 db) víztelenítést kellett kialakítani.

- kéthéjú, íves üveghomlokzat: Az üvegfal szerkezete 1 szint magas hőhídmentes alumínium vázba szerelt hőszigetelő üvegezés. A üvegfalak függőleges fúgái jellemzően kifelé strukturális kialakításúak, a belső oldalon minden esetben lizénával vagy bordával gyámolítottak.

szöveg a műleírás alapján

Beruházó, fejlesztő: TRIGRÁNIT Projekt Társaság, Duna Thermál Hotel Kft.

építészet:
Schön Építész Iroda Kft.
irodavezető: Schön József
vezető tervező: Dúzs Sándor
munkatársak: Havasi Tamás, Heigl Katalin, Szakonyi Gábor, Tatár Eszter

szerkezettervező:
Volkai János, D. Hetesi Lilla - TM Janeda Kft.
épületvillamosság:
Kelemen Ferenc, Üveges Zoltán - KELEVILL
épületgépészet, közmű:
Kolarovszki László, Zsebi László - KÖRÖS CONSULT Kft.
kertépítészet:
Andaházy László - PAnda Stúdió
szaktervezők
– üveg szerkezetek
Dr. Reith András - RA-architects Kft.
– épületszerkezetek, szigetelések
Barta Ferenc, Csott Róbert, Nagy Károly, Frey Lajos - Barta és Társai -03 Kft.
fotók: Dúzs Sándor

Vélemények (2)
Hartmann György Sándor
2009.03.09.
15:56

Ezek a tervek arra is jók, hogy már előre felhívja a figyelmet arra, hogy milyen követelményeket nem is elégít ki a terv, pl.:

a középmagas házakra vonatkozó tűzgátak kialakítása (vagy a metszet még egy hónappal korábbi, mint a látványtervek?),

biztos, hogy a "gazdaságosság" érdekében tele lesz a ház nagyterű (200 m2 feletti irodával), ahol pedig nem biztosítható a megadott emeletmegasság (a 28 cm födémvastanság és az álmennyzetmagasság - mert az nem 17 cm-re van berajzolva) mellett az előírt 3 méteres szabad belmagasság

Ryhe

nagylaszlo71
2009.03.09.
13:26

Muhhaha, azt meg valószínűleg a jövendő építészgenerációknak kötelező tananyaggá teszik, ahogy a szomszédos két 'tówer' (II. és III. ?) némi dizájn-, magasság- és stíluskülönbözőséggel összetalálkozik (vagy épp szétválik?). Kár, hogy a Parlamentet nem hasonló felfogásban építették anno, nagyon vicces lenne, ahogy a felső- meg alsóház ha nem is nagyon különbözőn, de azért mégis látványosan hasonlítana is, meg nem is a másikra...

Amúgy ha már tówer: http://images.google.hu/images?q=millenium+tower&oe=utf-8&rls=org.mozilla:hu:official&client=firefox-a&um=1&ie=UTF-8&ei=chW1ScO9Eo-80AW3vqTRDA&sa=X&oi=image_result_group&resnum=4&ct=title

Szóval torony, teccikérteni, nem ilyen-olyan építési szabályozással megnyomorított, kicsit aszimmetrikus, de azért mégis majdnem egyforma gnómocskák... ;-(((

Új hozzászólás
Épületek/Örökség

A FÓTI PLÉBÁNIATEMPLOM // Egy hely + Építészfórum

2021.07.16. 15:51
00:07:54

A fóti Szeplőtelen Fogantatás-templom különleges helyet foglal el a magyar építészettörténetben. Legkvalitásosabb romantikus épületünk, és európai viszonylatban is kiemelkedően magas színvonalat képvisel. Érdekessége, hogy Ybl Miklós első önálló alkotása, minőségét tekintve mégsem különbözik a későbbi épületektől, az építész azonnal főművet alkotott.

A fóti Szeplőtelen Fogantatás-templom különleges helyet foglal el a magyar építészettörténetben. Legkvalitásosabb romantikus épületünk, és európai viszonylatban is kiemelkedően magas színvonalat képvisel. Érdekessége, hogy Ybl Miklós első önálló alkotása, minőségét tekintve mégsem különbözik a későbbi épületektől, az építész azonnal főművet alkotott.

Épületek/Örökség

MÁTYÁSFÖLD // Egy hely + Építészfórum

2021.07.16. 15:47
00:07:04

Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében a mátyásföldi villanegyedbe kalauzoljuk nézőinket. Az egykori vadászterületen 1887-ben alapított település kezdetben a nyaralni vágyó pesti úri közönséget vonzotta. A terület arculatát nagyban meghatározza Paulheim József építészete, aki legalább 50 villát, valamint a templom és a későbbi gimnázium épületét is tervezte. 

Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében a mátyásföldi villanegyedbe kalauzoljuk nézőinket. Az egykori vadászterületen 1887-ben alapított település kezdetben a nyaralni vágyó pesti úri közönséget vonzotta. A terület arculatát nagyban meghatározza Paulheim József építészete, aki legalább 50 villát, valamint a templom és a későbbi gimnázium épületét is tervezte. 

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk