Épületek/Irodaépület

Millennium Tower II.

1/17

Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
?>
1/17

Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.
Épületek/Irodaépület

Millennium Tower II.

2009.03.06. 07:47

A Millennium Tower II. irodaház beépítési alapkoncepciója egy, a két telken végighúzódó „gerinc", valamint az erre azonos ritmusban felsorakoztatott, Dunára merőleges „ujjak" rendszere. A Millenniumi városközpont 7/A jelű, trapéz alakú telkének beépítésére a Schön Építész Iroda kapott megbízást.

A tervezési terület
A tervezési terület a Millenniumi városközpont középső részén, a Soroksári út mellett, a Jungfer Gyula utca, Róth Miksa utca, Lechner Ödön fasor és a Duna folyam által határolt két telkes tömb északi oldalán található. A telkek alakja a városközpont területének a Dandár utcával szembeni leginkább elkeskenyedő szakasza után déli irányban haladva kis mértékben nyílik. Ennek megfelelően a 7-es tömb alakja leginkább trapézhoz hasonló, aminek keskenyebb északi telekhatára kb. 46 m, szélesebb déli telekhatára kb. 50 m, a Soroksári úttal párhuzamos mérete kb. 60 m, a telek területe 3194 m2.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
1/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
2/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
3/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
4/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

A telek beépítése
A telek beépítését a szabályozási tervnek, valamint a korábban a Fazakas György Építésziroda Kft. és a Finta és Társai Építész Stúdió Kft. által, a Trigránit Fejlesztési Zrt. megbízásából készített tanulmánytervnek a figyelembe vételével alakítottuk ki. A korábbi, szállodai koncepció a megváltozott beruházói igények szerinti irodaház esetében már nem gazdaságos, illetve nem biztosítja az irodaterek korszerű, egészséges használatát. Ezért a módosított beépítési alapkoncepció egy, a két telken végighúzódó „gerinc", valamint az erre – azonos ritmusban – felsorakoztatott, Dunára merőleges „ujjak" rendszere. Mivel az irodai traktusmélységek, illetve a benapozásuk igénylték, hogy a korábbi verziónál (hotel) keskenyebb épületszárnyakkal dolgozzunk, s elkerüljük a hosszú csatlakozó tűzfali sötét zónát, az egész tömb beépítésére javasoltuk a „fésűs" kialakítást. A beépítési koncepció kisebb irodai traktusmélységeket, kevesebb sötét zónát eredményezett.

Forgalmi kapcsolatok
A tömb megközelítése a tűzfalasan csatlakozó 7/B tömb felé eső oldal kivételével minden irányból lehetséges. Az épület valamennyi, gépkocsiforgalmat igénylő kapcsolatát a Soroksári úttal párhuzamos szerviz-útra szerveztük, így az irodaház főbejáratát és a mélygarázs lehajtóját is. A konyhai személyzet bejárata a lehajtó mellett helyezkedik el, ugyanúgy, mint a konyhai feltöltés és hulladékszállítás kapcsolata is.

Az irodaház járműforgalma teljes egészében a lehajtó-rámpán keresztül bonyolódik. A rámpa kétirányú közlekedést tesz lehetővé, illetve a földszint magasságában biztosítja egy-egy autónak (ki- és behajtáskor) a rámpaszakaszon kívüli várakozást a be- és kiléptetés idejére.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
5/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
6/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
7/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
8/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

Tömegalakítás, funkcionális elrendezés, alaprajzi kialakítás
Az épület három pinceszint, földszint, 7 emelet, 1 tetőszint + 1 gépészeti felépítmény kialakítású, Soroksári úti tömegre fűzött, fésűsen a Duna felé kifutó két épületszárnnyal. A szintek két függőleges közlekedőmagra szervezettek, a közlekedőmagok egyben az épület merevítő magjai is, egyenként lépcsőházzal, fő gépészeti aknával, liftelőtérrel, valamint szerkezetileg dilatált, közös aknába telepített három darab, akadálymentes közlekedést lehetővé tévő 10 személyes felvonóval. A lépcsőház előteres, füstmentes.

A munkagödör körülhatárolása vízzáró résfallal készült. A résfal és az épületszerkezetek egymástól független szerkezetek. A három pinceszint mindegyikén mélygarázs található, lentről felfelé 99–97–90 db parkolóhelyel, vagyis mindösszesen 286 parkolóállással. A -1 pinceszinten van továbbá az elektromos helyiségek csoportja, és pinceszinteken kaptak helyet a sprinklerrendszerrel kapcsolatos gépészeti helyiségek, a tartály és a gépház is, valamint extra biztonságot adva, diesel aggregátok.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
9/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
10/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
11/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
12/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

Akadálymentesség
A bérlemény teljes területe bejárható és használható a mozgásukban korlátozottak számára. Mozgáskorlátozottak számára fenntartott parkolóhelyek az OTÉK előírásai szerint készültek a parkolószinteken, és mosdó áll rendelkezésükre a földszinten, valamint az irodaszinteken is.

Tartószerkezeti rendszer
Az épület monolit vasbeton pillérvázas rendszerű. A teherhordó pillérek rasztere általánosan 8,00 x 8,00 m, illetve 6,40 x 8,00 m. Az épület merevítését vasbeton lépcsőházi, valamint lift- és mosdóblokk falak, mint merevítő magok köpenye biztosítják, melyek 20 illetve 30cm vastagságban készülnek.

A födémek egy, illetve általában két irányban teherviselő alul-felül sík vasbeton lemezek, a 2. és 3. pinceszintek fölött 28 cm, a földszint felett és az általános szinteken 28 cm vastagságban, a -1 pince, valamint a 8. emelet fölött 30 cm, és a 7. emelet fölött 32 cm vastagságban. Az épület keleti-nyugati-déli oldalain, általános szinteken a kéthéjú homlokzat fogadására 15 cm vastag monolit vasbeton elvékonyított födémsávok készültek Schöck hőhídmegszakítóval. A 80 cm-es födémsáv külső éle felé 1 cm lejtésben készült.

Lépcsők
Az irodaépületben két lépcsőház található, a fő passzázsra tengelyesen szimmetrikusan. Mindegyik lépcső monolit vasbeton fogadószerkezetű, s üzemi körülmények között előregyártott karszerkezetű. A lépcsőkarok a monolit szerkezeten akusztikai elválasztó sávra ültetettek. Általános szinteken a lépcsőházi pihenőkön a burkolatok úsztatott kivitelben készülnek. A lépcsőpihenők és a liftelőtér ásványi szálas ágyazaton, közvetlenül az aljzatbetonra ragasztott kőporcelán burkolatot kapnak. A környező falak 1 cm vastag, szintén ásványi szálas elválasztással kapcsolódnak a padlóhoz.

 

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
13/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
14/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
15/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

Millennium Tower II.  fotó: Dúzs Sándor
16/17
Millennium Tower II. fotó: Dúzs Sándor

 

Függönyfalak
Az épület alapvetően három fő homlokzati üvegfal típussal építkezik:

- egyhéjú hőszigetelő üvegezésű üveghomlokzat, belső oldali, feszített, motoros rolettával: Az üvegfal szerkezete 1 vagy 2 szint magas hőhídmentes alumínium vázba szerelt hőszigetelő üvegezés. A hőszigetelő üveg előtt a belső oldalon, az alumínium függönyfal-szerkezetet vázként használó motoros működtetésű roletta árnyékoló fut, mely az épületfelügyeleti rendszerbe kötött vezérléssel rendelkezik. Az üvegfalak függőleges fúgái jellemzően kifelé strukturális kialakításúak, a belső oldalon minden esetben lizénával vagy bordával gyámolítottak.

- kéthéjú, „klíma" homlokzat: Az I. típustól való eltérés abban jelentkezik, hogy az árnyékoló szerkezet nem belső oldalon, hanem a külső (egyrétegű) és belső (hőszigetelő) üveghéj közé kerül. A belső hőhídmentes alumínium függönyfalbordák csak az alsó és felső él mentén gyámolítják a hőszigetelő üvegtáblákat. A függőleges fúga üveg-üveg, strukturális kapcsolat, lizéna profil nem kerül beépítésre. Ennek köszönhetően üvegmezőnkénti (min. 2 db) víztelenítést kellett kialakítani.

- kéthéjú, íves üveghomlokzat: Az üvegfal szerkezete 1 szint magas hőhídmentes alumínium vázba szerelt hőszigetelő üvegezés. A üvegfalak függőleges fúgái jellemzően kifelé strukturális kialakításúak, a belső oldalon minden esetben lizénával vagy bordával gyámolítottak.

szöveg a műleírás alapján

Beruházó, fejlesztő: TRIGRÁNIT Projekt Társaság, Duna Thermál Hotel Kft.

építészet:
Schön Építész Iroda Kft.
irodavezető: Schön József
vezető tervező: Dúzs Sándor
munkatársak: Havasi Tamás, Heigl Katalin, Szakonyi Gábor, Tatár Eszter

szerkezettervező:
Volkai János, D. Hetesi Lilla - TM Janeda Kft.
épületvillamosság:
Kelemen Ferenc, Üveges Zoltán - KELEVILL
épületgépészet, közmű:
Kolarovszki László, Zsebi László - KÖRÖS CONSULT Kft.
kertépítészet:
Andaházy László - PAnda Stúdió
szaktervezők
– üveg szerkezetek
Dr. Reith András - RA-architects Kft.
– épületszerkezetek, szigetelések
Barta Ferenc, Csott Róbert, Nagy Károly, Frey Lajos - Barta és Társai -03 Kft.
fotók: Dúzs Sándor

Vélemények (2)
Hartmann György Sándor
2009.03.09.
15:56

Ezek a tervek arra is jók, hogy már előre felhívja a figyelmet arra, hogy milyen követelményeket nem is elégít ki a terv, pl.:

a középmagas házakra vonatkozó tűzgátak kialakítása (vagy a metszet még egy hónappal korábbi, mint a látványtervek?),

biztos, hogy a "gazdaságosság" érdekében tele lesz a ház nagyterű (200 m2 feletti irodával), ahol pedig nem biztosítható a megadott emeletmegasság (a 28 cm födémvastanság és az álmennyzetmagasság - mert az nem 17 cm-re van berajzolva) mellett az előírt 3 méteres szabad belmagasság

Ryhe

nagylaszlo71
2009.03.09.
13:26

Muhhaha, azt meg valószínűleg a jövendő építészgenerációknak kötelező tananyaggá teszik, ahogy a szomszédos két 'tówer' (II. és III. ?) némi dizájn-, magasság- és stíluskülönbözőséggel összetalálkozik (vagy épp szétválik?). Kár, hogy a Parlamentet nem hasonló felfogásban építették anno, nagyon vicces lenne, ahogy a felső- meg alsóház ha nem is nagyon különbözőn, de azért mégis látványosan hasonlítana is, meg nem is a másikra...

Amúgy ha már tówer: http://images.google.hu/images?q=millenium+tower&oe=utf-8&rls=org.mozilla:hu:official&client=firefox-a&um=1&ie=UTF-8&ei=chW1ScO9Eo-80AW3vqTRDA&sa=X&oi=image_result_group&resnum=4&ct=title

Szóval torony, teccikérteni, nem ilyen-olyan építési szabályozással megnyomorított, kicsit aszimmetrikus, de azért mégis majdnem egyforma gnómocskák... ;-(((

Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk