Ököritófülpös – területfejlesztés kis léptékben

Kicsi is, olcsó is, de ez is a miénk. Lipcsei Ágnes Ököritófülpös példáján mutatja be, hogy van élet a nagy város-rehabilitációs projekteken kívül is. Vidéken más a lépték, eltérőek a lehetőségek, de ott szintén szükség van területfejlesztésre.

ÖKÖRITÓFÜLPÖS
(Települési zöldfelületek, közterületek rendezése - ÚMVP 2009)

ELŐSZÓ
Az alábbiakban bemutatandó kis tervcsokrot azzal a céllal válogattuk össze, hogy azok a tervezők, kollégák, társszakmabeliek is megismerhessék a mai vidéki tervezésben lévő lehetőségeket, akik napi munkájuk során ezekkel nem találkoznak. Ahogy látni fogják ez egy más volumen, más gondolkodásmód, pálya, mint amit a monstre város rehabilitációs projektek, a nagyprojektek, a kiemelt projektek, esetleg a nagyvárosok működő gazdaságához köthető piaci alapú projektek jelentenek. De ezt is lehet szeretni - és vidéken csinálni is kell.

Ezen vidéki fejlesztések elvileg maximum 50 milliós támogatási forrásra pályázhattak, de ahogy látni fogják e település esetében a három fejlesztés összesen sem képviseli ezt a nagyságrendet. Ennek okai külön cikket érdemelnének, ahogy az is, hogy vidéken miért lehetetlenség ma pl. egy természetes anyagú térburkolatot 'végigverekedni'. Külön cikket érdemelne a támogatáshoz kapcsolódó MVH ÉNGY rendszer kritikája, melynek kötelező alkalmazása különösen 2008-ban jelentős többlet munkaidő ráfordítást igényelt az érintett tervezőktől. Máig nem értem, hogy ez a kényszer milyen pozitívumot jelent a nemzetgazdaság számára, vagy van-e bizonyított hatékonyság növelő szerepe a rendszerben. Fontos kritikának tartom az MVH ÉNGY-vel szemben, hogy azt az illúziót kelti, hogy fejlesztés tervező nélkül is "tervezhető", azaz a táblázatból, kódokból. Műszakilag illogikus, látszattervvel megpályázott, mégis "nyertes" anyagokkal is találkoztam nem kis számban. Hogyan lehetséges ez?

A steril kódrendszer használatának kényszere és az idő szorítása együttesen melegágya az egyedi, tájjellegű, az adott település arculatának legmegfelelőbb műszaki megoldások keresése és alkalmazása ellehetetlenülésének. 2008-ban legelső felháborodásomban felhívtam a minisztériumot (FVM) - aki azzal támogatta meg döntésüket - mert az MVH ÉNGY bevezetése egy fejlesztési döntés eredménye volt - hogy hígtrágyatárolók építése támogatásoknál már kipróbálták, letesztelték a rendszert és senki nem panaszkodott… Ahhoz, hogy ezekről a kérdésekről és válaszokról érdemes legyen írni szükséges, hogy megismerjük néhány tipikusnak nevezhető terv formájában a vidéken élők településfejlesztési igényeit, lehetőségeit. És akkor jöjjenek a tervek ...

ALAPADATOK
A Szatmári-síkságon található Holt-Szamos menti település - Ököritófülpös - zöldfelületeivel, köztereivel 2008-2009-ben foglalkoztunk. Terveink az ÚMVP és a NDP keretei közt elérhető különböző források megszerzésére születtek mint műszaki alátámasztó munkarészek. A település belterületén három területtel foglalkoztunk, ezek meglehetősen eltérő jellegűek, adottságúak:
- Belterületi mélyfekvésű terület rendezése
- Településközpont rekonstrukció
- Települési közpark rekonstrukciója
A három közül kettő - azaz a településközpont- és a települési közpark rekonstrukciója a "Falumegújítás" keretei között nyert is támogatást.

1.Belterületi MÉLYFEKVÉSŰ TERÜLET RENDEZÉSE
A mélyfekvésű, mozaikosan vízborította területről geodéziai felmérés készült, mely kiegészült a helyszíni bejárás tapasztalataival. A tervezéshez szükséges alapadatok beszerzése során többek közt megkaptuk betekintésre Ököritófülpös község komplex csapadékvíz rendezési tervét, melyből kiderült, hogy bizonyos alternatíva szerint a területtel hosszú távon is csapadékvíz puffer tározóként számolnának.

Éppen ezért az elkészült geodéziai felmérés alapján a mélyfekvésű részeket jelentős kiterjedésben megtartottuk alkalmi elöntés számára. Ennek figyelembevétele mellett a terület jelenlegi terepadottságainak nagymértékű átalakítását, feltöltését nem terveztük, de a már meglévő magaslatok környezetében, folytatásában némi alakító földmunkára szükség lesz. A megtervezett fejlesztés olyan források megszerzését célozta, melyek nem használhatók vízépítési munkák elvégzésére, így a partvonal korrekciós, rézsűképzés jellegű tereprendezési munkákat - melyeket kis léptékben ugyan, de indokoltnak tartunk - nem tudtuk a beruházás költségeként elszámolni, arra ráterhelni.

 

 

A mélyfekvésű terület rendezése két önálló telket érint. Tervezési területeink a község keleti részén a községhatár közelében találhatók a 49. számú fkl. út mentén. Az érintett területek nagysága összesen 6313 m2. A hrsz 147 és hrsz 161 ingatlanokat települési önkormányzati út választja el egymástól. A nyugati területen (hrsz 147) egy rézsűkkel körbevett mélyfekvés található.

Koncepciónk kialakításakor tiszteletben tartottuk a terület eredeti terepadottságait. A rézsűk korona szintjeit 5 m szélesre szélesítettük, hogy az opcionális átmeneti puffer tározó körül egy minimálisan kétszemélyes, szórt burkolatú gyalogutat körbe tudjunk vezetni. A telek északi végében íves pergola kapott helyet. A terület legmélyebb pontjára benyúló rézsűt 6-18 m széles félszigetté alakítottuk. A félsziget végébe egyszerű fa lugast terveztünk padokkal. A félszigetet a túloldallal egy egyenes gerenda stég köti össze. A területen északnyugati irányból különösen szép kilátás nyílik a vízi növényzetre, a környező földekre, mezőgazdasági táblákra, így a sétányról három helyen a látvány irányába stégeket terveztünk, melyek kifelé szélesednek. A stégek végébe egy-egy fapadot helyeztünk el.

Tervezési területünk nyugati részén (hrsz161) is gyalogutat vezettünk végig, mely mentén több pihenőhelyet alakítottunk ki padokkal, asztalokkal. A sétány mentén itt-ott egyszerű fa játszószerek telepítését terveztük. A terület közepén szabadon hagytunk egy közel 70 m2-es gyepes felületet labdajátékok számára.
Mindkét területünket sűrű cserjesávokkal határoltuk, mind a magántelkek, mind a közút irányából. Ezzel célunk az volt, hogy megóvjuk parkunkat a szomszédos közút zajától, a zöldfelülettel szomszédos magántelkek birtokosait pedig az itt folyó közösségi élet zajától. Az egykori agyaggödör peremét több irányból fasorokkal szegélyeztük, ezzel a zavaró látványelemeket kitakartuk úgy, hogy közben a figyelmet és a tekintetet az északnyugati látványtengelyre összpontosítottuk.

 

 

2.TELEPÜLÉSKÖZPONT REHABILITÁCIÓ
Ököritófülpös rendezendő településközpontja három intézmény előkertjét, előterét fogja össze – az egészségházét, a takarék szövetkezetét és a művelődési házét. A jelenleg is közterület ként funkcionáló területet jelentős részben aszfalt borítja bizonytalan, öblös kontúrok mentén. A terület jelenlegi zöldfelületének értékes egyedeit megtartottuk, így szabatérépítészeti koncepciónkban továbbra is helye van a szép, koros fenyőnek, az kiemelt szegéllyel körbevett ágyban lévő örökzöldeknek, illetve a meglévő sövény bizonyos darabjainak.

 

 

Koncepciónk előkészítése során a meglévő aszfalt, aszfalt-beton, illetve beton burkolatokat bontjuk. A művelődési ház felé eső kapubehajtót megtartjuk és a tervezett térburkolat rendszert kizárólag e meglévő kapcsolaton keresztül engedjük továbbra is a közút burkolat felületéhez csatlakozni. Az épületek által közbezárt téren kvadráns rendszerű térburkolatot terveztünk kisebb-nagyobb közrezárt zöldfelületekkel. A művelődési ház előtt kettős gömbfa fasorral tagoltuk a burkolt felületet.

Több funkcionális parkberendezésnek is helyet biztosítottunk tervünkön. Így elhelyeztünk többek közt – kerti padokat, kerékpártárolókat, korlát elemeket, hulladékgyűjtőt és információs táblát is. A megvilágításról egyszerű, kisvárosi hangulatot idéző de modern kandeláberekkel gondoskodtunk. A településközponti zöldfelület növényállományának újra komponálásakor mindhárom szintet gyarapítottuk, azaz lombhullató fák és magas örökzöldek mellett jelentős felületen terveztünk cserjéket és talajtakarókat is. A fás szárú növényállomány olykor színes virággal, terméssel díszítő felületei közt izgalmas, eleven foltként jelennek meg a tervezett évelő-, egynyári foltok.

 

3.TELEPÜLÉSI közpark rekonstrukció
A település központjában a Kossuth Lajos és a Petőfi Sándor utca sarkán található az a kis háromszögű emlékpark, melyet átterveztünk. A park mindössze 768 m2. Jól fejlett faállományát döntően hársak és lucfenyők jellemzik . A területen két fontos emlékmű található, az egyik egy II. Világháborús memorandum a másik az 1910-es tűzvész emlékére állított emlékoszlop. A két emlékmű közötti területen jelentős gyalogos forgalommal kell számolni a rekonstrukciót követően is. A területet jelenleg kerítés határolja.

 

A tervezés első lépéseként elbontottuk a határoló kerítést, és a régi kút alatti töredezett burkolatot. Ezek után a két emlékművet egy ellipszis alakú térrel fogtuk össze, az emlékoszlop körüli területet intenzívebben burkoltuk, azaz itt alakítottuk ki a terület viszonylagos centrumát, gyűjtő- és elosztó pontját. A Világháborús emlékűmhöz 1,2 m széles út vezet, mely közvetlenül a szobor előtt kis térré szélesedik, elegendő helyet biztosítva a koszorúzáshoz. Meghagytuk a jelenlegi gyalogosforgalom vonalát, a meglévő kapu vonalában pedig 3 m szélességben szabad teret hagytunk, arra az esetre, ha autóval akarnának behajtani a területre. Az elbontott kerítésnek köszönhetően a park az ABC felől is megközelíthető, ezt az utat ívesen vezettük rá az ovális térre. Újraköveztük a kút környékét és kis tipegősoron keresztül tettük megközelíthetővé.

A meglévő fákat tiszteletben tartottuk. A növényfelületeket főleg alacsony cserjékkel, talajtakarókkal gazdagítottuk, ezzel el is határoltuk a parkot környezetétől, de közben ügyeltünk rá, hogy az emlékművekre jó rálátás nyíljon. Az alacsony cserje- és évelősávokat az ovális teret követve íves vonalban telepítettük. Az emlékművek háttereként sorban sárga boglárcserjéket ültettünk. A park egyik központi növénye a rózsaszín virágú liliomfa. A felületként telepített cserjéket gyöngyvessző és bangita fajták alkotják. A világháborús emlékmű elé lángvirágból és bazsarózsából kialakított évelő foltokat terveztünk.

Az íves burkolatokat Semmelrock Classico barna színű térkövekből raktuk ki. Az emlékművek és a kút körül Pastella gránitszürke, 30x20 cm-es és 20x20 cm-es kőlapokat alkalmaztunk. A tipegőket Pastella 40x40 cm-es lapokból raktuk le szintén gránitszürke színben. A parkba Ubcité ’Miela’ támlás és támla nélküli padokat terveztünk be. A világításról Schréder Berill kandeláberek és Schréder Noctis Mini fényvetők gondoskodnak.

---

projekt neve: ÖKÖRITÓFÜLPÖS TELEPÜLÉSI ZÖLDFELÜLETEK, KÖZTERÜLETEK RENDEZÉSE - ÚMVP 2009

• Belterületi mélyfekvésű terület rendezése
• Településközpont rekonstrukció
• Települési közpark rekonstrukciója

vezető tervező: Lipcsei Ágnes
szakági tervező: Varga Zsuzsanna

generáltervező: Mundus Viridis Kft.

tervezés éve: 2009-2010

bruttó szintterület:

• Belterületi mélyfekvésű terület rendezése 6300 m²
• Településközpont rekonstrukció 1301 m²
• Települési közpark rekonstrukciója 768 m² 

beruházási költség:

• Belterületi mélyfekvésű terület rendezése 6300 m² 19.000.000.- Ft
• Településközpont rekonstrukció 1301 m² 12.528.948.- Ft
• Települési közpark rekonstrukciója 768 m² 6.686.513.- Ft 

építtető: Ököritófülpös Község Önkormányzata