Nézőpontok/Vélemény

Préselés

1/12

Kazinczy utcai házsor: 49-41.

?>
Kazinczy utcai házsor: 49-41.
?>
Kazinczy utca, helyszínrajz
?>
Kazinczy utca, metszet
?>
Kazinczy utca metszet
?>
Kazinczy utca, metszet
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
1/12

Kazinczy utcai házsor: 49-41.

Préselés
Nézőpontok/Vélemény

Préselés

2009.04.01. 08:56

Cikkinfó

Szerzők:
Zsuppán András

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Szmetana Kristóf

Vélemények:
2

Dosszié:

A szabályozási terv adta lehetőségeket maximálisan kihasználó szállodát tervezett a zsidónegyed szívébe Szmetana Kristóf. A két foghíjtelek túlzott tömegű beépítése nem nyerte el a fővárosi tervtanács tetszését.

A balsorsú Kazinczy utcában, a régi pesti zsidónegyed szívében található a 43. és 45. számú foghíjtelek, ahova középkategóriás szállodát álmodott a tulajdonos. A szomszédban két műemlék ház, ugyanannak a cégnek a birtokában: a 47. számú szecessziós épület, a rézárugyárral kombinált lakóház jövője szorosan összekapcsolódik a foghíjra tervezett szállodáéval. Pár éve még mindkét épületet bontásra szánták a Madách sétány kedvéért, de megmenekültek. A másik oldalon éppen folyik az egykori kóser hentes (Kazinczy utca 41.) és egy magas Bauhaus ház (Kazinczy utca 37.) bontása. Az összevont telkekre bizonyára egy újabb nagy társasház kerül, a hentesüzem kulisszaszerűen megtartott homlokzatával. Az utca túloldalán egy másik nagy társasház, pár éve lebontott épületek helyén,  a Madách sétány torkolata, egy bizonytalan sorsú régi kis transzformátorház, és a Balettintézet szintén bontásra szánt dobozépülete. Tipikus zsidónegyedbeli helyzet: zavaros, az elmúlt években szétdúlt, erős ingatlanfejlesztői nyomás alatt álló környék, egy-két rossz állapotú, félig-meddig megmentett értékkel, de egységes összkép és hangulat nélkül.

 

Kazinczy utcai házsor: 49-41.
1/12
Kazinczy utcai házsor: 49-41.

Kazinczy utca, helyszínrajz
2/12
Kazinczy utca, helyszínrajz

Kazinczy utca, metszet
3/12
Kazinczy utca, metszet

Kazinczy utca metszet
4/12
Kazinczy utca metszet

Kazinczy utca, metszet
5/12
Kazinczy utca, metszet

 

 

Erre a helyre kellett volna egy szerethető tervet készítenie a szállodatervezőként rutinos Szmetana Kristófnak. Vajon mi a jó megoldás? Illeszkedni ahhoz a kevéshez, ami még megvan? Előállni valami merészen újjal? Az építész még abban sem lehetett biztos, hogy tűzfallal vagy homlokzattal forduljon a 41. számú telek felé, mivel nem lehet pontosan tudni, hogy mennyi marad meg a szerencsétlen hentesüzletből. A feladatot tovább bonyolítja, hogy a rendezési terv szerint a 45. számú telken kell átvezetni a Madách sétányt a tömbbelsőben kialakítandó gnóm kis terecske felé. A teresedés alá egy mélygarázst is bepréselt a zsidónegyed rendezési tervét elkészítő Nagy Béla. A garázs lehajtója a sétány bejárata mellé kerül – igazán város- és gyalogosbarát megoldás... A szabályozás öt emelet plusz két szint mélygarázs tömegű épület megépítését teszi lehetővé az összevont telkekre. A lehetőséget a tulajdonos értelemszerűen az utolsó négyzetcentiméterig ki akarja használni.

 

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
6/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
7/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

 

 

A felvázolt adottságokból már-már törvényszerűen következik: jó megoldás nem születhet. Noha Szmetana bevezetőjében arról beszélt, a tervezés során a legnagyobb gondot az illeszkedés kérdése jelentette számára, ezért tízféle homlokzattervvel érkezett a tervtanácsra, a vita elsősorban nem erről, hanem az épület tömegéről, léptékéről folyt. A szomszédos műemlék házra készített felújítási terv március 17-én megjárta a műemléki tervtanácsot, vagyis a két ügyet – talán nem túl szerencsés módon – elválasztva tárgyalták, noha a tervezett szálloda a pinceszinten kapcsolódni fog a lakóépülethez. Már a műemléki tervtanácson elhangzott: a beépítés sűrűsége aggasztó, túllépi a negyedben elfogadható mértéket, és ennek eredményeként a 19. századi állapotnál is zsúfoltabb környezet jöhet létre. A tervezett szálloda túlzott magasságával elnyomja a szomszédos műemléket.

 

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
8/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
9/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

 

 

A műemlékesek megállapításaival a fővárosi tervtanács is egyetértett. Kóris János opponenciájában ezt azzal egészítette ki, hogy a szálloda alaprajza nehezen áttekinthető, a földszinti árkádsor megformálása zavaros, a Madách sétány átvezetésének összekapcsolása a garázslehajtó rámpával elfogadhatatlan. Többen kifogásolták azt is, hogy a szállodából teljesen hiányzik a főlépcsőház, és az oldalhomlokzatok nincsenek kitalálva, noha a sétány miatt gyakorlatilag az utcai homlokzat szerepét töltik be. Az összkép így olyan, mint a közeli Király Passage-nál – márpedig azt az épületet a befektetőjén kívül talán senki nem nevezné sikerültnek.

 

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
10/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
11/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

 

 

A tervtanács tagjai mind a tíz bemutatott homlokzattervvel elégedetlenek voltak, és azt tanácsolták a tervezőnek, próbálja meg kihasználni azt a lehetőséget, amit a Kazinczy utca finom törése kínál. Általános ajánlásként megfogalmazták, hogy a környék hagyományos beépítéséhez illeszkedő lyukarchitektúrát kellene alkalmazni, és az épület párkányzatának nem lenne szabad túllépnie a 47. számú ház gerincvonalán. A Madách sétány alig két méter széles gyalogosfelülettel, rámpával kombinálva, üvegajtóval elzárva teljesen értelmét veszti, nem közterületként jelenik meg a járókelő számára, inkább egy szűkös gazdasági bejáratra hajaz. Noha a hozzászólók többsége élesen kritizálta a Nagy Béla-féle rendezési terv hibáit, ennek módosítására nincs reális lehetőség.

Így a tervezőre hárul a kellemetlen feladat: magyarázza meg a tulajdonosnak, miért rossz az a ház, ami az összes előírást betartva zsúfolná tovább az agyongyötört zsidónegyedet.

Vélemények (2)
Yan Gable
2009.04.01.
18:36

Kedves cikkező kolléga! Minden épület megítélése szubjektív. Egyben azonban minden xritics egyféle: a várostervező planner terve a hibás a nem túlságosan jó épület megrajzolásában. Megnéztem a szabályozási terv a www.erzsebetvaros.hu honlapon és úgy tűnt, hogy az épület nem felel meg a szabályozási tervnek! A Kazinczy utca 47. mellett a terv szerint 11 m széles sávot kell szabadon hagyni - melyet gondolom, hogy a zárt utcakép érdekében - felül be lehet építeni és itt a 11 méters zonaban kell kialakítani a gyalogos átjárót. A terv helyszínrajza nem ezt mutatja. Nem biztos, hogy minden kritizált épület oka a szabályozási terv. 

Yan Gable

zsuppanandras
2009.04.01.
21:17

@Yan Gable: ha jól emlékszem, a 11 méter itt is megvan, csak éppen kombinálva a lehajtóval amitől elveszíti a sétányszerűségét ("természetesen" felül is van építve). egyébként a terv néhány dologban valóban nem felel meg a szabályozási tervnek de inkább csak apróságokról van szó, kettőt-hármat tételesen is említettek, de a lényeget egyik se érintette.

Új hozzászólás
Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

GRAPHISOFT PARK // Egy hely + Építészfórum

2020.12.10. 10:09
00:07:09

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk