Nézőpontok/Vélemény

Préselés

1/12

Kazinczy utcai házsor: 49-41.

?>
Kazinczy utcai házsor: 49-41.
?>
Kazinczy utca, helyszínrajz
?>
Kazinczy utca, metszet
?>
Kazinczy utca metszet
?>
Kazinczy utca, metszet
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
?>
1/12

Kazinczy utcai házsor: 49-41.

Préselés
Nézőpontok/Vélemény

Préselés

2009.04.01. 08:56

Cikkinfó

Szerzők:
Zsuppán András

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Szmetana Kristóf

Vélemények:
2

Dosszié:

A szabályozási terv adta lehetőségeket maximálisan kihasználó szállodát tervezett a zsidónegyed szívébe Szmetana Kristóf. A két foghíjtelek túlzott tömegű beépítése nem nyerte el a fővárosi tervtanács tetszését.

A balsorsú Kazinczy utcában, a régi pesti zsidónegyed szívében található a 43. és 45. számú foghíjtelek, ahova középkategóriás szállodát álmodott a tulajdonos. A szomszédban két műemlék ház, ugyanannak a cégnek a birtokában: a 47. számú szecessziós épület, a rézárugyárral kombinált lakóház jövője szorosan összekapcsolódik a foghíjra tervezett szállodáéval. Pár éve még mindkét épületet bontásra szánták a Madách sétány kedvéért, de megmenekültek. A másik oldalon éppen folyik az egykori kóser hentes (Kazinczy utca 41.) és egy magas Bauhaus ház (Kazinczy utca 37.) bontása. Az összevont telkekre bizonyára egy újabb nagy társasház kerül, a hentesüzem kulisszaszerűen megtartott homlokzatával. Az utca túloldalán egy másik nagy társasház, pár éve lebontott épületek helyén,  a Madách sétány torkolata, egy bizonytalan sorsú régi kis transzformátorház, és a Balettintézet szintén bontásra szánt dobozépülete. Tipikus zsidónegyedbeli helyzet: zavaros, az elmúlt években szétdúlt, erős ingatlanfejlesztői nyomás alatt álló környék, egy-két rossz állapotú, félig-meddig megmentett értékkel, de egységes összkép és hangulat nélkül.

 

Kazinczy utcai házsor: 49-41.
1/12
Kazinczy utcai házsor: 49-41.

Kazinczy utca, helyszínrajz
2/12
Kazinczy utca, helyszínrajz

Kazinczy utca, metszet
3/12
Kazinczy utca, metszet

Kazinczy utca metszet
4/12
Kazinczy utca metszet

Kazinczy utca, metszet
5/12
Kazinczy utca, metszet

 

 

Erre a helyre kellett volna egy szerethető tervet készítenie a szállodatervezőként rutinos Szmetana Kristófnak. Vajon mi a jó megoldás? Illeszkedni ahhoz a kevéshez, ami még megvan? Előállni valami merészen újjal? Az építész még abban sem lehetett biztos, hogy tűzfallal vagy homlokzattal forduljon a 41. számú telek felé, mivel nem lehet pontosan tudni, hogy mennyi marad meg a szerencsétlen hentesüzletből. A feladatot tovább bonyolítja, hogy a rendezési terv szerint a 45. számú telken kell átvezetni a Madách sétányt a tömbbelsőben kialakítandó gnóm kis terecske felé. A teresedés alá egy mélygarázst is bepréselt a zsidónegyed rendezési tervét elkészítő Nagy Béla. A garázs lehajtója a sétány bejárata mellé kerül – igazán város- és gyalogosbarát megoldás... A szabályozás öt emelet plusz két szint mélygarázs tömegű épület megépítését teszi lehetővé az összevont telkekre. A lehetőséget a tulajdonos értelemszerűen az utolsó négyzetcentiméterig ki akarja használni.

 

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
6/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
7/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

 

 

A felvázolt adottságokból már-már törvényszerűen következik: jó megoldás nem születhet. Noha Szmetana bevezetőjében arról beszélt, a tervezés során a legnagyobb gondot az illeszkedés kérdése jelentette számára, ezért tízféle homlokzattervvel érkezett a tervtanácsra, a vita elsősorban nem erről, hanem az épület tömegéről, léptékéről folyt. A szomszédos műemlék házra készített felújítási terv március 17-én megjárta a műemléki tervtanácsot, vagyis a két ügyet – talán nem túl szerencsés módon – elválasztva tárgyalták, noha a tervezett szálloda a pinceszinten kapcsolódni fog a lakóépülethez. Már a műemléki tervtanácson elhangzott: a beépítés sűrűsége aggasztó, túllépi a negyedben elfogadható mértéket, és ennek eredményeként a 19. századi állapotnál is zsúfoltabb környezet jöhet létre. A tervezett szálloda túlzott magasságával elnyomja a szomszédos műemléket.

 

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
8/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
9/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

 

 

A műemlékesek megállapításaival a fővárosi tervtanács is egyetértett. Kóris János opponenciájában ezt azzal egészítette ki, hogy a szálloda alaprajza nehezen áttekinthető, a földszinti árkádsor megformálása zavaros, a Madách sétány átvezetésének összekapcsolása a garázslehajtó rámpával elfogadhatatlan. Többen kifogásolták azt is, hogy a szállodából teljesen hiányzik a főlépcsőház, és az oldalhomlokzatok nincsenek kitalálva, noha a sétány miatt gyakorlatilag az utcai homlokzat szerepét töltik be. Az összkép így olyan, mint a közeli Király Passage-nál – márpedig azt az épületet a befektetőjén kívül talán senki nem nevezné sikerültnek.

 

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
10/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk
11/12
Kazinczy utca 43-45, homlokzat-variációk

 

 

A tervtanács tagjai mind a tíz bemutatott homlokzattervvel elégedetlenek voltak, és azt tanácsolták a tervezőnek, próbálja meg kihasználni azt a lehetőséget, amit a Kazinczy utca finom törése kínál. Általános ajánlásként megfogalmazták, hogy a környék hagyományos beépítéséhez illeszkedő lyukarchitektúrát kellene alkalmazni, és az épület párkányzatának nem lenne szabad túllépnie a 47. számú ház gerincvonalán. A Madách sétány alig két méter széles gyalogosfelülettel, rámpával kombinálva, üvegajtóval elzárva teljesen értelmét veszti, nem közterületként jelenik meg a járókelő számára, inkább egy szűkös gazdasági bejáratra hajaz. Noha a hozzászólók többsége élesen kritizálta a Nagy Béla-féle rendezési terv hibáit, ennek módosítására nincs reális lehetőség.

Így a tervezőre hárul a kellemetlen feladat: magyarázza meg a tulajdonosnak, miért rossz az a ház, ami az összes előírást betartva zsúfolná tovább az agyongyötört zsidónegyedet.

Vélemények (2)
Yan Gable
2009.04.01.
18:36

Kedves cikkező kolléga! Minden épület megítélése szubjektív. Egyben azonban minden xritics egyféle: a várostervező planner terve a hibás a nem túlságosan jó épület megrajzolásában. Megnéztem a szabályozási terv a www.erzsebetvaros.hu honlapon és úgy tűnt, hogy az épület nem felel meg a szabályozási tervnek! A Kazinczy utca 47. mellett a terv szerint 11 m széles sávot kell szabadon hagyni - melyet gondolom, hogy a zárt utcakép érdekében - felül be lehet építeni és itt a 11 méters zonaban kell kialakítani a gyalogos átjárót. A terv helyszínrajza nem ezt mutatja. Nem biztos, hogy minden kritizált épület oka a szabályozási terv. 

Yan Gable

zsuppanandras
2009.04.01.
21:17

@Yan Gable: ha jól emlékszem, a 11 méter itt is megvan, csak éppen kombinálva a lehajtóval amitől elveszíti a sétányszerűségét ("természetesen" felül is van építve). egyébként a terv néhány dologban valóban nem felel meg a szabályozási tervnek de inkább csak apróságokról van szó, kettőt-hármat tételesen is említettek, de a lényeget egyik se érintette.

Új hozzászólás
Épületek/Örökség

BAMBI ESZPRESSZÓ // Egy hely + Építészfórum

2021.06.08. 14:43
00:07:10

A most 60 éves Bambi Eszpresszó 1961 május 1-én, a munka ünnepén nyílt meg. A Frankel Leó utca sarkán álló, id. Janáky István által tervezett Lottóház aljában helyet kapó kávézó lényegében a megnyitása óta nem változott. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében az épület és az azt legendássá tevő eszpresszó történetét is megismerhetik a nézők.

A most 60 éves Bambi Eszpresszó 1961 május 1-én, a munka ünnepén nyílt meg. A Frankel Leó utca sarkán álló, id. Janáky István által tervezett Lottóház aljában helyet kapó kávézó lényegében a megnyitása óta nem változott. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának legújabb részében az épület és az azt legendássá tevő eszpresszó történetét is megismerhetik a nézők.

Helyek/Városépítészet

NAPRAFORGÓ UTCA // Egy hely + Építészfórum

2021.06.08. 14:40
00:07:42

Az 1931-ben épült Napraforgó utcai kísérleti lakótelep a magyar építészettörténet kiemelkedő állomása, mivel ennek a kezdeményezésnek köszönhető a Bauhaus szellemiségének meghonosodása hazánkban. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának mai részében a számos különböző hátterű építész által létrehozott, mégis egységes hangulatot árasztó mintateleppel ismerkedhetünk meg.

Az 1931-ben épült Napraforgó utcai kísérleti lakótelep a magyar építészettörténet kiemelkedő állomása, mivel ennek a kezdeményezésnek köszönhető a Bauhaus szellemiségének meghonosodása hazánkban. Az Egy hely és az Építészfórum közös sorozatának mai részében a számos különböző hátterű építész által létrehozott, mégis egységes hangulatot árasztó mintateleppel ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk