Épülettervek/Lakóépület

Újbudai társasházak terve - Kajdócsi Jenő és csapata

1/10

Látványterv

?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Látványterv
?>
Földszinti alaprajz
1/10

Látványterv

Újbudai társasházak terve - Kajdócsi Jenő és csapata
Épülettervek/Lakóépület

Újbudai társasházak terve - Kajdócsi Jenő és csapata

2013.08.30. 08:24
MÉD

Projektinfó

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Kajdócsi Jenő

XI. kerületi lakóegyüttes

URL:
KJT Építész Stúdió Kft.

Tervezés éve:
2011

Építés éve:
2013

Bruttó szintterület:
4224 m2

Stáblista

építész munkatársak: Papp Aliz, Kajdócsi Eszter
tartószerkezetek: Oláh Mihály - OLSTAT Mérnökiroda
épületgépészet: Szatmári Gábor
épületvillamosság: Hillier István - HILLTERV – Tervező és Mérnöki Szolgáltató Bt.
tűzvédelem: Dr. Csizmadia Zoltán
kertészet: Neumann Zsuzsa - Dunapark Kft.

MÉD:

Letölthető dokumentumok:

Újbuda fejlődő, mostanában beépülő negyedébe tervezte Kajdócsi Jenő csapatával a három fehér tömbbe rendezett társasházát. A telekadottságoknak és a megbízói igényeknek is megfelelő, környezettudatos otthonok épülnek, melyek első üteme várhatóan ez év végére el is készül.

Általános leírás, telepítés, tájolás
A tervezési feladat 44 lakás és 4 iroda elhelyezése volt dél-Budán egy hosszú, keskeny telken. A lakóingatlanokkal és intézményi területekkel is határos területen olyan társasházat igyekeztünk kialakítani, amely megfelelő intim zónát, önálló életteret biztosít használóinak. A telepítést, az épület tagolását nagymértékben befolyásolta, a szokványosnak nem tekinthető 1/5 oldalarányú hosszúkás telekadottság. A kötöttségek mellett ez egyúttal lehetőséget is teremtett arra, hogy az épületek között viszonylag tág tereket alakítsunk ki, így a három tömb közel azonos használati értékkel rendelkezik.

Földszinti alaprajz
10/10
Földszinti alaprajz

A pinceszinten összekötött épülettömeg három (A, B, C épület) dilatációs egységből áll, a földszint fölött önálló épületként kialakítva. Ez egyúttal lehetővé teszi a szakaszolható kivitelezést, ami fontos szempont volt. Az épület tervezése során alapvető igényként jelentkezett a lehető legnagyobb összefüggő zöldfelület kialakítása. A telek kevésbé értékes északi, hosszanti oldalán alakítottuk ki azt a közlekedő sávot, amely az egyes tömbök gyalogos megközelíthetőségét biztosítja. A három tömeget - amennyire lehetett, a hézagosan zársorú telepítés lehetőségét kihasználva – kiszorítottuk erre az északi telekhatárra, így az ezzel ellentétes oldalon, a kedvező tájolási irányban jelentős méretű összefüggő zöldfelület alakulhatott ki.

A megfelelő talajvastagság elérése érdekében az épületek közötti pincefödémet lesüllyesztettük. Így a déli tájolású oldalkert teljes értékű tud lenni, kellemes mikroklímát teremt az egész lakóközösség számára. A lapos tetők egy része zöldtetőként kialakított felület. Szerencsés adottság, hogy az ingatlant északról határoló területen lévő irodaépület a közös telekhatártól viszonylag távol helyezkedik el, kellő teret, fényt és levegőt biztosítva a társasháznak. A változatos alaprajzi elrendezésű és méretű lakások mindegyikéhez nagyméretű terasz tartozik. Az egymás fölött elhelyezkedő teraszok egyben megfelelő védelmet is jelentenek a napsugárzás okozta nyári túlmelegedés ellen.

Látványterv
2/10
Látványterv

Az energiatakarékosságra a beruházóval egyetértve különös figyelmet fordítottunk. A lakások hő-, és használati melegvízzel történő ellátása valamint a fűtés-hűtés hőszivattyúval segítségével történik. Az épületek pórusbeton homlokzati falai fokozott külső hőszigeteléssel ellátva készülnek, ezért a falak hőátbocsátási értéke jóval meghaladja a szabvány által előírt aktuális értéket. A homlokzati nyílászárók hőhídmentes műanyagszerkezetek, háromrétegű üvegezéssel, redőnnyel ellátva. Mindezeket kiegészítve a tetőn napelemek kerülnek elhelyezésre.

Alaprajzi kialakítás
Az egyes épületeket a telken belüli hossztengelyre felfűzve egymástól 11,0 m-re elszakítva, szabadon álló módon helyeztük el, kellő teret és megfelelő tájolási lehetőséget biztosítva az egymás melletti tömböknek. Mindhárom épület pince, földszint + 4 emeletes kialakítású, visszaugratott felső szintekkel, lapostetős lefedéssel. A két szélső tömb (A és C épület) egymás tükörképe, míg a középső épület tömegalakítása és alaprajza a telek kereszttengelyére szimmetrikus elrendezésű.

Az épület pinceszintjén biztosítottuk a rendeltetésszerű használathoz szükséges gépjárművek elhelyezését, illetve minden lakóegységhez egy–egy tárolót, és a működéshez szükséges gépészeti helyiségeket (gépészeti és elektromos kapcsoló helyiség stb.) alakítottunk ki. A pinceszinti teremgarázs mindkét utca felé rendelkezik bejárattal, a két utca között a szintkülönbség 0, 70 m.
A gépjárműtároló közvetlen szellőzéssel rendelkezik, melyet a rácsos kapukkal és az északi telekhatáron lévő pincefal felréselésével biztosítunk. Ennek lehetőségét a szomszédos ingatlan csatlakozó terepszintje teremti meg, mely közel azonos a tervezett pince padlószintjével.

Látványterv
4/10
Látványterv

Gyalogos megközelítés – hasonlóan a gépkocsival történőhöz – ugyancsak mindkét utca felől lehetséges. Az utcaszintről fedett lépcsősor vezet a pinceszintre, ahonnét a lakások személyfelvonón, vagy a lépcsőházon keresztül közelíthetők meg. Mindhárom épülettömbben az északi oldalon található a közlekedő mag. A nyitott lépcsőházak előteréből panoráma liftek vezetnek a pincétől a III. emeletig. A Kerületi Szabályozási Terv előírásainak megfelelően a földszinten az utcai traktusban irodák találhatóak, melyek a közterületről is megközelíthetőek. A földszinti lakások kertre nyíló teraszait fa lamellákkal tettünk intimebbé. A felsőbb emeleteken jellemzően 2-3 szobás lakásokat alakítottunk ki, legfölül pedig 4 db kétszintes lakás található visszaugratott felső szinttel, terasszal.

A három épület közel azonos nagyságú egymástól elszakított tömegből áll. A különböző magasságú és felületű hasábok által alkotott tömegek változatos megjelenését a beugratott teraszok, árnyékoló tetők, valamint az egyedi anyaghasználat jelentik. Az épületek plasztikusságát növeli az áttört és tömör felületek váltakozása, az egymás fölötti teraszok keretszerűen megjelenő tartószerkezete, és az üvegkorlátok könnyedsége. A társasház első üteme év végén kerül átadásra.

Kajdócsi Jenő

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Helyek/Köztér

SÁRKÁNYOK ÉS DELFINEK PESTEN ÉS BUDÁN // Egy hely + Építészfórum

2021.02.24. 16:10
00:06:00

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti sárkányok és delfinek nyomába eredünk, amelyeket természetesen nem az állatkertben fogunk megtalálni, ám talán nem is kell olyan messzire mennünk a rejtély első megoldásáért. Három sárkány és nyolc delfin bújik Pesten és Budán, amik mellett nap mint nap sétálhatunk el anélkül, hogy ismernénk múltjukat, pedig 150 éves vándorlásuk során az egész város történetét elmesélik nekünk.

Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk