Épületek/Irodaépület

Az Év Irodaháza 2011 – Madarász Irodapark, II. ütem, Budapest

2012.03.05. 13:57

Projektinfó

Az Épületek rovatot támogatja a

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Szőke Erzsébet, Vikár Ferenc, Taskovics Edit, Jódi Miklós, Novák Zsuzsa

Vélemények:
8

További adatok

↓

Az iroda.hu ingatlanpiaci portál másodszor kiírt versenyén „Az Év Irodaháza 2011" díjat a Szőke Erzsébet vezető tervező által jegyzett épület, a Madarász Irodapark II-es üteme kapta. Vegyes, néhol igencsak zavaros környezetbe kellett a Váci útról induló és az Újpalotai úttal záródó tömb revitalizációs koncepciójába illeszkedő épületegyüttest megálmodni. A kialakításban az időállóság és értéknövelés mellett gazdaságossági szempontok is közrejátszottak, miközben az "A" kategóriás irodaház követelményeit is teljesíteni kívánták.

Az iroda.hu ingatlanpiaci portál másodszor kiírt versenyén „Az Év Irodaháza 2011" díjat a Madarász Irodapark II-es üteme, a Proform Ingatlanbefektetési ZRt. által tervezett és kivitelezett épület kapta. A nyertes irodaház példaértékű szakmai összefogásról tanúskodik, olyan csapatmunkáról, amelyben minden résztvevő kölcsönös bizalommal és egymás iránti tisztelettel munkálkodott a végső, a legjobb megoldás érdekében, a beruházás, a tervezés, a kivitelezés és az értékesítés sikerén.

1/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

2/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

3/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

4/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

Az irodapark, melynek részét képezi, a XIII. kerületben, a távlati fejlesztési szempontból kiemelt helyszínen épül, és a városépítészeti terveknek megfelelően a Térségi Innovációs Szakképző Központhoz kapcsolódó induló egység. A Bánki Donát Közlekedésgépészeti Szakközépiskola és Szakiskola, a 3-4 szintes Szekszárdi úti társasházak, a TESCO kereskedelmi áruház épülete és a Tomori utcai „dobozraktárak" vegyes, néhol igencsak zavaros környezetébe kellett a Váci útról induló és az Újpalotai úttal záródó tömb revitalizációs koncepciójába illeszkedő épületegyüttest megálmodni. A beruházás több ütemben valósul meg, párhuzamosan a térséget feltáró és a szomszédos utcákat tehermentesítő új gyűjtőút kiépítésével.

Az I. és II. ütem a terület északi oldalán, a szabályozási terv paramétereit követve egymáshoz tűzfalasan kapcsolódik. Hasznos bériroda-területük több, mint 33ezer m2. Az irodaépületek alatt az összefüggő, 3 szintes mélygarázs keretesen zárja körbe a tömbbelső teljes értékű zöldfelületét, a tervek szerint parkosított pihenőkertet. A földszinten nagy belmagasságú terek várják a kereskedelmi cégek betelepülését. A kétszintes főbejárat főhajtással tiszteleg az itt dolgozók és vendégek előtt. Az eleven, színes fogadótérből nyílóan az impozáns étterem mellé egyedi szolgáltatásként uszodát és tornacsarnokot terveztünk.

5/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

6/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

7/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

A két-két lépcsőházi magra felfűzött irodaegységek tervezése még nem fejeződött be. Az új bérlők igényei szerint a rugalmas alaprajzi variációk kialakításának lehetősége adott. A két, közel szimmetrikus épület egy tömeg képét mutatja, leghangsúlyosabb eleme a két telek találkozásánál csúcsosodik. A 9 szintet átfogó függőleges ablaksor különböző szélességben, orgonasíp ritmusában nyújtja a tömeget. Az alacsonyabb épületrészeken a vízszintes sávablakok ellenpontozzák a felfelé törekvő középső, hangsúlyos motívumot.

A külső homlokzati anyagok kiválasztásánál az időállóság és értéknövelés mellett a gazdaságossági szempontok is közrejátszottak. A kiugró tömegek nagy felületen szerelt mészkőburkolatot kaptak. A nyílászárók szélesebb osztóbordái, keretszerkezete mint adottság tudatos homlokzati rácsmotívumot formáló elemként jelennek meg. A felsőbb szinteken a tömeg visszalépcsőzik, az így kialakult teraszokkal tágítottuk az irodateret. A belső terek magas szintű igényeket kielégítő használhatóságát szolgálják a gépészeti berendezések, rendszerek is, az "A" kategóriás irodaház követelményéhez igazodva.

8/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

9/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

10/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

11/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

12/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

13/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

14/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

15/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

16/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

17/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

18/20
Madarász Irodapark I.-II.ÜTEM - Szőke Erzsébet

Az irodaház a környezetének egyik emblematikus épülete, mely térfalként magasodik az új gyűjtőút mentén, és a Váci úti, egyre bővülő irodafolyosó részét képezi. Formai megjelenése, tömege és környezetbe illesztése iránymutató lehet a további, szomszédos tömbök beépítéséhez, a modern nagyvárosi központhoz fűződő alapfunkciók mellett újszerű szolgáltatások kínálatával.

Szőke Erzsébet
vezető tervező

generáltervező:. PROFORM Ingatlanbefektetési ZRt.

19/20
Szőke Erzsébet

építész vezető tervező: Szőke Erzsébet, PROFORM Építész Iroda
projektvezető: Jenei Zoltán
felelős műszaki vezető: Lajkó Géza
munkatársak: Vikár Ferenc, Jódi Miklós, Taskovics Edit, PROFORM Építész Iroda, Novák Zsuzsa
statika: Völgyi Jánosné, PROFORM Statikus Iroda
gépészet: Parsch László, Parsch és Társa Kft. Szilvágyi János, Szilvágyi Zsombor, Szilvágyi Mérnöki Iroda
épületvillamosság: Veit Attila, Cseke Csaba PROFI-VILL’94 Kft.
tűzvédelem: Szöllősi Levente tűzvédelmi szakértő
belsőépítészet: Medveczky Kazimír, Kovács Andrea (Medveczky & Gothárd)
generálkivitelező és üzemeltető: PROFORM Ingatlanbefektetési ZRt.
tervezés éve: 1996-2011
kivitelezés éve: 2009-2011
bruttó szintterület: 43000 m²

Vélemények (8)

racsostarto

2012.03.05.
16:47

Hát ez szimplán ronda. Csak gratulálni lehet a zsűrinek is. 2012- ben érdemes lenne nem elaludni a zsűrizés közben....jó reggelt ! Az őrmesternek igaza van : sajnos a színvonaltalan a legfrappánsabb szó erre a torzóra....

FenyvesiHK

2012.03.05.
19:09

@racsostarto: Tisztelt hozzászólók! Ezt a versenyt nem építészeti értékek megítélésére írták ki, hanem - ha elkerülte volna figyelmüket - egy ingatlanpiaci portál hirdette meg, ahol a szempontok merőben mások egy épület megítélésénél, mint t.kollégák kényes építészeti ízlésének eleget tenni. Ez bizony egy másik világ. Itt azt nézik, hogy hány euro egy m2, van-e melegkonyha a házban, hány csöves a légkondi és mennyi a bérelhető minimum alapterület. És még sorolhatnám. Tessék visszalapozni Smiló Dávid eszmefuttatásához, hogy ez miért van így és miért nem mond az év irodaházának kiválasztásánál építészeti érték szerinti véleményt a nagyérdemű zsűri(a társadalom). Holott normálisan a tartalom és forma összhangjának valóban érvényesülnie kellene egy építészetileg is jónak ítélhető házban, amit a nehéztermészetű építésztársak is képesek jónak elfogadni. Eljövendő, államilag tovább csökevényesített vizuális neveltetésünk nem sok jót ígér a továbbiakban sem, készüljünk fel az ennél rosszabbakra is.

Pákozdi Imre

2012.03.05.
22:16

@FenyvesiHK: Igen, és/de mielőtt még elbúsulunk: ez az első díjas irodaház egyáltalán nem ronda. Pont úgy és annyira tagolt, némely szárnyaiban a vízszintes, máshol a függőleges hangsúlyokat kiemelve, ami ahhoz kell, hogy ne legyen behemót. Pedig tényleg nagy! De hálistennek ízléssel, biztos tömegérzékkel lépcsőzött, továbbá színes is, ráadásul főleg piros. Piros kockás ikertornyocskái egyszerű, ám korántsem sivár homlokzattal épültek. A ház változatos, érdekes, a modorosságokat, a fejlődés, az energiák, a tér és a távlatok végtelenségéről hazudozó zahahadidista kóklerségeket kerülő, jó térgazdálkodású, a budapesti ingatlanfelhozatal élvonalát jelentő, mindamellett nem nyomasztó, tekintélyes épület...

sponcsak

2012.03.06.
01:24

@racsostarto: Latom, ha én szolok le roviden egy ocska minimalista dobozt, akkor engem lehet kritizalni, de ha mas, egy racsostartoéhoz hasonlo izlésu teszi ugyanazt egy masik épulettel, azt teljesen normalis. Ugyebar ezt hivjuk kettos mércének, amit sok (szerencsére nem minden) itteni hozzaszolo szivesen alkalmaz. Ugyan szerintem sem egy csucs, de azért még mindig jobb a mai magyar atlagnal és legalabb egy nagy varoshoz illoen magas.

FenyvesiHK

2012.03.06.
16:37

@sponcsak: Minden tiszteletem azok képzelőerejének, akik ezekről a fotókról meg tudják ítélni ennek az épületnek a milyenségét. Ezek alapján semmit nem tudtam meg az illeszkedésről, meg az egyéb leírtakról, annyira meg kellett tekernie a fotósnak az objektívet, hogy beleférjen ebből az irgalmatlan mennyiségű br.43.000(!)négyzetméterből valamennyi. De bevallom nem inspirál semmi, hogy odarohanjak megnézni, amint a "kétszintes főbejárat főhajtással tiszteleg"(sic !) előttem.

pityke_ormester

2012.03.05.
15:05

színvonaltalan

Pákozdi Imre

2012.03.05.
15:37

@pityke_ormester: A közelmúlt színvonalas, de legalábbis tanulságos vitái után azt hihettük, hogy végleg elmúlt az egyszavas fikázások időszaka az Építészfórumon. De nem: úgy látszik, hogy némely színvonaltalan böffenések csak-csak kiszakadnak némelyekből így ebéd után, ejtőzés közben....