Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán

Az egykori, régóta elhanyagoltan és üresen álló belügyminisztériumi gyógyintézet együttese a budai erdőben található, a BM-tüdőbeteggondozó vette birtokba az ´50-es években. Az ingatlanon földszint + négyszintes villák épülhetnek a jövőben. 

Nyáron számoltunk be arról, hogy a XII. kerületi Budakeszi és Árnyas út kereszteződésénél elterülő ingatlanon, ahol egy régóta elhagyatott kórház áll, a jövőben lakóberuházás valósulhat meg, miután módosították a rá vonatkozó kerületi szabályozást, lehetővé téve a lakófunkció kialakítását is. Új fejlemény az ügyben, hogy az ÉTDR általános tájékoztatási felületén október 7-én megjelent egy bejegyzés, mely szerint elindult az építési engedélyezési eljárás a 10875/4-es helyrajzi számú területre. A hatóság ugyan még nem hozott döntést, ám felkerült egy helyszínrajz és egy látványterv is a projektről - ezekből kiderül, hogy a beruházás Árnyaserdő Villapark néven fut, összesen hat, földszint + négyszintesre tervezett lakóépületet foglal magában.

Ahogy előző cikkünkben is felidéztük, az egykori belügyminisztériumi gyógyintézet együttese a budai erdőben található, és eredetileg a BM-tüdőbeteggondozó részére készült: egy, az erdőben megbújó, titkosított irodaépületet alakítottak át 1954-re tüdőkórházzá, amit 1957-ben neveztek el Szamuely Tibor TBC-Gyógyintézetnek. A terveket az Általános Épülettervező Intézet készítette. A kétszintes főépületet a későbbiekben négyemeletes, tetőtér-beépítéses szárnnyal bővítették. A tbc-s betegek csökkenése miatt a tüdőkórházi funkciót egy idő után már nem lehetett fenntartani, így a kórház profilját belgyógyászati és rehabilitációs, mozgásszervi betegek gyógyítására alakították át, valamint mentálhigiénés, reumatológiai részlegek és egészségügyi alkalmassági vizsgálatok céljára is hasznosították. 

Az intézményt 2007 áprilisában végleg bezárták, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a közelmúltban értékesítette a Biggeorge Ingatlanalap részére. Több információ reményében kerestük a tulajdonos-fejlesztőt (korábbi cikkünkhöz hasonló módon), ám egyelőre a tervezők kilétét sem sikerült megtudnunk tőlük, és még a portfóliójukban sem szerepel a projekt. 

Az ingatlan a Vi-2/ÉK-18, azaz "intézményi, jellemzően szabadonálló jellegű terület" megjelölésű építési övezetben fekszik, és mint ilyen, a következő paraméterek vonatkoznak rá:

A tervek alapján egyértelműnek tűnik, hogy az egykori, lepusztult szanatórium épületével nem számolnak (habár a bontásra még nem adtak be kérelmet az ÉTDR adatbázisa szerint). 

A KÉSZ-módosítással kapcsolatban (amelynek során az ingatlan beépítési paramétereit is megváltoztatták) a hegyvidéki önkormányzat korábban ezt írta megkeresésünkre: "Nem jó, ha tovább szélesedik Budapest, azt sem tartjuk jónak, ha a zöld területeket elhasználjuk magunk körül. Ezért a célunk a használaton kívüli, elhagyott ingatlanok revitalizációja, miközben a kerület meglévő beépítését nem kívánjuk bővíteni. Ezért is fontos az említett változtatás, aminek a lényege, hogy például ezen az évtizedek óta elhagyott egykori intézményi területen is lényegében a jelenlegi beépítés megtartása mellett lehetővé tesszük a lakó funkciót is."