Közélet, hírek

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben

1/1

A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View

Hirdetés
?>
A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View
1/1

A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben
Közélet, hírek

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben

2022.09.05. 14:39

A tervezett fejlesztések a Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, valamint a Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlanokat érintik; előbbin a 266 lakás mellett egy százfős kollégiumot alakíthatnak ki, utóbbin 240 lakás és egy 146 szobás kollégium kaphat helyet.

A legutóbbi XI. kerületi képviselőtestületi ülésen született döntés két újabb, nagy volumenű lakóberuházás előkészítéséről, velük kapcsolatban a telepítési tanulmánytervek elfogadásáról és a településrendezési szerződések aláírásáról. Mindkét beruházás a Biggeorge Alapkezelő Zrt.-hez tartozik, az egyik a Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, a másik a Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlant érinti. Előbbi több mint 8 ezer, utóbbi több mint 10 ezer négyzetméternyi területű; a fejlesztő honlapján Újbuda Gardenként, illetve Campus Residence-ként szerepelnek. 

Ahogy az alpolgármester, Erhardt Attila által jegyzett előterjesztésből kiderül: a fejlesztő, miután megvásárolta az ingatlanokat, a Miniszterelnökségen kezdeményezte rozsdaövezeti akcióterületi kijelölésüket is. A beépítések, valamint a kapcsolódó műszaki és humáninfrastruktúra-fejlesztések ügyében az önkormányzat több ízben is folytatott tárgyalásokat, amelyek főbb eredményét össze is foglalták a dokumentumban. 

A Szerémi út – Hauszmann Alajos utca sarkán lévő ingatlanon eredetileg 285 lakásos épületegyüttes megvalósítását tűzték ki célul, ez a szám végül 266-ra csökkent. További fejlesztői szándék volt, hogy az önkormányzat az építési szabályzat módosításával tegye lehetővé a Szerémi úti sávban a lakófunkció létesítését, ami a hatályos kerületi építési szabályzat szerint ezen a részen nem megengedett. A KÉSZ módosítása elől azonban elzárkózott az önkormányzat, így az érintett sávban lakóépület helyett 100 fős kollégium épülhet. A fejlesztő vállalta, hogy az ingatlan melletti közterületeken rendezést hajt végre, amelynek részeként a Hauszmann Alajos utca felől járdát, zöldfelületet és fásított parkolót, a Szerémi út felőli területen zöldfelületet hoz létre, valamint humáninfrastruktúra-fejlesztési hozzájárulásként 90 millió forintot fizet az önkormányzatnak.

A Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlanon az először meghatározott 286 lakás helyett 240-et alakíthatnak ki a majdani házban, továbbá ezen a területen is kérés volt a Szerémi úti sávban a lakófunkció-tilalom feloldása. Mivel utóbbit itt sem támogatta az önkormányzat, a lakóépület mellett egy 146 szobás kollégium valósulhat meg. A zöldinfrastruktúra-fejlesztés fontos elemeként a fejlesztő a beruházással érintett ingatlannal határos Szerémi úti közterületen mintegy 1200 m2-es parkosított területet hoz létre. A Barázda utcai előkertet ötméteres szélességben és a telek teljes hosszában közhasználatra átadják az önkormányzatnak, a területen járdát és felszíni parkolót alakítanak ki, a belső kertben pedig mintegy 1000 m2 nagyságú játszóteret terveznek. Mindezeken túl a fejlesztő humáninfrastruktúra-fejlesztési hozzájárulásként 120 millió forintot fizet az önkormányzatnak. 

A képviselőtestület a döntés szerint elfogadta a telepítési tanulmányterveket, a településrendezési szerződések megkötésére pedig felhatalmazta a polgármestert.

A Hauszmann Alajos utca 9-11. szám alatti ingatlan érdekessége, hogy az egykori, 1920-as években alapított, majd 1989-1997 között felszámolt Goldberger Textilművek gyárterületének része. Az itt megvalósítani tervezett projektre az ÉTDR alapján idén júliusban adták be az építési engedélyezési terveket. A Barázda utca 3. szám alatti ingatlanon még áll egy vasbeton csarnok, amely az 1960-as években épült, és raktározásra, valamint üzemi funkcióra használták. Bár ez a beruházás a jelek szerint még nem annyira előrehaladott, mint a leendő Újbuda Garden, mindkettőn a Gábor & Svejkovszky Építésziroda dolgozik.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

KÁLI SZOBROK // Egy hely

2022.09.02. 14:53
00:04:59

Az Egy hely mai részében a Balaton-felvidékre látogatunk: Kővágóörs és Köveskál között áll a "Káli Stonehenge", vagyis Veszprémi Imre szobrászművész Emberi komédia című alkotása.

Az Egy hely mai részében a Balaton-felvidékre látogatunk: Kővágóörs és Köveskál között áll a "Káli Stonehenge", vagyis Veszprémi Imre szobrászművész Emberi komédia című alkotása.

Nézőpontok/Történet

LÖVŐHÁZ UTCA // Egy hely + Építészfórum

2022.09.02. 14:51
00:09:05

Bevásárlóközpont, piac, Ganz-székház, elemi iskola és persze lövőház. Az Egy hely mai részében Torma Tamás a budai Lövőház utcán kalauzolja végig a nézőket, bemutatva a ma élettel teli sétálóutcaként ismert városrész színes múltját és jelenét, a Széna tértől a Marczibányi téren át a Haris parkig.

Bevásárlóközpont, piac, Ganz-székház, elemi iskola és persze lövőház. Az Egy hely mai részében Torma Tamás a budai Lövőház utcán kalauzolja végig a nézőket, bemutatva a ma élettel teli sétálóutcaként ismert városrész színes múltját és jelenét, a Széna tértől a Marczibányi téren át a Haris parkig.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk