Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Lebegő tető a zöld sziget felett - Plantart központ

1/19

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
?>
1/19

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Lebegő tető a zöld sziget felett - Plantart központ
Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Lebegő tető a zöld sziget felett - Plantart központ

2011.05.05. 13:52

Hosszas előkészítés, speciális funkciók, az igények és a tervek folyamatos változása, finomodása, kényszerű kompromisszumokkal - ezek a momentumok igen sok projekt életében feltűnnek. Előfordul, hogy ezek ellenére is sikerül egy vállalható, szerethető épületet létrehozni, az eredeti koncepció fő irányainak megőrzésével. Erre példa a Plantart Kft. új törökbálinti központja, amely Rombauer Gábor és munkatársai tervei alapján készült el.

Előzmények

A ház és története talán kicsit érdekesebb egy szokványos ipari-kereskedelmi doboznál. A PLANTART Kft. dísznövények, növénytartók importjával, nagykereskedelmével, belső tereket díszítő növénykompozíciók összeállításával, valamint kertek, parkok kialakításával, fenntartásával foglalkozik, e gazdasági szegmensekben Budapest és körzete egyik meghatározó szereplője. A tevékenység korábban négy különböző bérleményben folyt. A szállítási, szervezési nehézségek leküzdésére régóta dédelgetett, kézenfekvő megoldás volt a központ, a telephely, a raktárak és virágpiac egy helyre telepítése. Kellő saját forrás híján finanszírozó bevonása volt szükséges, így az UNICREDIT Bank ingatlanfejlesztéssel foglalkozó leányvállalata biztosította a szükséges pénzügyi keretet az 1 hektáros telek vásárlásához és a mintegy 3000 m2 nagyságú ház építéséhez.

 

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
1/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
2/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
3/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

 

 

Helyszín

A beruházás érdemi része a megfelelő telek felkutatásával kezdődött. Az M0 körgyűrű melletti Törökbálint nyugati ipari parkjában egy fantasztikus fekvésű, déli útkapcsolattal rendelkező területre esett a választás, amely szinte zavartalan északi panorámát nyújt az erdős-mezős tájra. A telek ára majdnem ugyanannyi volt, mint a ráépült házé...

Funkciók

A tervezési program több pontosításon esett át. Az első elképzelés szerint lényegében növényház készült volna üvegezett acélszerkezettel, de ezt a változatot sem a bank, sem a cég nem találta biztonságosnak. A feladat megértéséhez, tisztázásához újabb egyeztetéseken át vezetett az út. A rendelkezésre álló források behatárolták az épület szintterületét, így a helyiségigény a változatok születése során folyamatosan átalakult. A funkciók sorában a mintegy 1200 m2-es virágpiac, az ahhoz csatlakozó fedett külső eladótér és az abból flexibilisen leválasztható bemutatótér jelenti a legnagyobb hangsúlyt. E tér működéséhez szorosan hozzátartozik a szélfogó, a recepció és a két pénztár. Az állandó 10 °C-ot biztosító, mintegy 100 m2-es területű virághűtő látványos bővülete e központi felületnek nagy méretű, hőszigetelt tolóajtaja révén. Az érzékeny növények télen is biztonságos kiszállításához temperált, de a járművek beállására, rakodásra alkalmas úgynevezett kiszállító teret kellett létesíteni. A gépjárművek miatt a recepció elé belső üvegezett ipari kaput helyeztünk.

 

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
4/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
5/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
6/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

 

 

A beszállítás során a növények kihűlését meg kell akadályozni, ezért a gyors mozgású, hőszigetelt kapura hőszigetelő perem is került. A rakodási idő csökkentésére a dokkolt teherautó platómagasságára állítható, megfelelő nagyságú (legalább 2,5*2,5 m-es) emelőasztalt kellett beépíteni, amely a manipulációs tér padlósíkjába is süllyeszthető. E helyiség változó kihasználtságú, ezért az ún. beültető területtel összevonható. A be- és kiszállítás igénye egyidejűleg is felléphet, ezért e zsilipnek második kaput is kell építeni, illetve a rakodás, manipuláció mozgásterét külső, fedett-védett területek csatolásával is bővíteni indokolt.

A beérkező termékek, növények közül a vágott virág azonnali hűtőtérbe szállítást igényel: e második hűtő kapcsolatban áll az eladótérből is elérhető hűtőrésszel, de csak belső használatra szánják. E beszállítási vonalon volt logikus kialakítani a virágkötészet területét, mintegy 70 m2-en. A manipulációs térből a raklapos áru a teljes belmagasságú raktárba kerül. Amikor a beszállítás csúcsa miatt a manipulációs tér kiszállításra nem használható, a raktárból a közönségforgalmi zsilipen át vihető el az előkészített növényanyag. Téli időszakban – legfeljebb 10 fokos térben – úgynevezett teleltetőben kell tartani a mediterrán növényeket. E tér a raktárral azonos légterű lehet, de egyéb időszakokban az eladótér bővítésére is fel fogják használni.

 

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
7/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
8/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
9/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

 

 

A cég elöljárósága számára a virágpiacról elérhető, attól szintben elválasztott, arra rálátást biztosító galériára szerkesztett, illetve az észak felé  a természeti környezetre kilátást nyújtó 1-4 fős irodákat helyeztünk. A kiemelt ügyfelek fogadása érdekében a lépcső közelébe egy 3 fős, teakonyhával is felszerelt titkárság került, ehhez kapcsolódnak a vezetői irodák, illetve egy 10 fős tárgyaló. A cég mintegy 40 alkalmazottja a virágkötészeten, a beszállításnál, a növényegyüttesek beültetésénél, a mediterrán növények teleltetőjében, valamint a raktár üzemeltetésénél dolgozik. A külső területeken foglalkoztatott parkfenntartók számára a beszállítás közelébe eszköztárolót kellett tervezni, illetve számukra a raklapos raktár és az üzlet érintése nélkül is elérhetővé kellett tenni a szociális helyiségeket. A virágpiac területén a szakképzett eladók, pénztárosok és kereskedők állnak  alkalmazásban. A fizikai dolgozók számára fürdési lehetőséggel, kellő számú (fehér-fekete) öltözőszekrénnyel is felszerelt, nemenként elválasztott öltözők létesültek 20-20 főre méretezve. A nyugodt étkezést a hozott/rendelt készételek felmelegítésre alkalmas teakonyha és étkezőhely biztosítja.

 

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
10/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
11/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
12/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
13/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

 

 

A helyiségek elrendezésében a zónás szerkesztés érvényesült. A virágpiaci galérián találhatók az irodák, míg a szociális helyiségek a teleltető/raktár galériáján sorakoznak. A vendég-, illetve a belső személy-, és áruforgalom teljes mértékben elválik, ehhez külön lépcsőket szerkesztettünk a ház két oldalán. A működéshez nélkülözhetetlen gépészeti helyiségek a galérián, illetve a kis belmagasságú külső raktár, illemhely, kapcsolótér felett kaphattak helyet.

A növények tartására is szolgáló eladótérnek erős természetes megvilágításához felülvilágítót terveztünk, a tetőfelület mintegy 25-30 %-án. Egyes növények számára viszont a túlzott mértékű direkt napsugárzás - még a fényhiányt is meghaladó mértékben - káros, ezért lehetővé kellett tenni a tetőablakok és a nagy üvegfalak árnyékolását. A növényház, a teleltető és az áruház funkcióhoz egészen különleges gépészetet találtak ki Oltvaiék. A párhuzamos padlócsatornák 6x6 m-es raszterében nemcsak a friss levegő befúvás kapott helyet, de ugyanott az öntözőhálózathoz is van egyszerű csatlakozási lehetőség, és a felesleges locsolóvíz is itt folyik el. A tetőforma az utolsó csepp csapadék begyűjtésére is szolgál, e lágy víz a belső, külső növényzet locsolásához kiváló.

Építészeti koncepció

Az építészeti elképzelés a funkciót szolgáló és azt megjelenítő, erőtanilag logikus, távolról is markáns, lebegő szerkezet szépségére alapoz. Az érkezési irányból nagy, burkolt felületekkel előkészített, a telek délkeleti sarkából nagy hatású üvegezett virágpiac-csarnok, illetve a zártabb, iparibb jellegű, parkolóval, kapukkal, dokkolóval jellemezhető másik oldal harmonikus kapcsolatban áll egymással. A cellás terek északnyugati, galériás telepítésével az északi oldal alsó, természetes anyagú erődje felett anyagtalan üvegfal teszi még hangsúlyosabbá a lebegő tetőt. A privát - profán, illetve  a közönségforgalmi - szakrális zóna mérete közel megegyező, kialakításuk azonban igen eltérő, ezt az anyaghasználat ellensúlyozza.

 

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
14/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
15/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
16/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
17/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor
18/19
Plantart Központ és Virágpiac. Tervező: Rombauer Gábor

 

 

Az eredeti koncepció szerinti támfal-felületek, a hálóba rakott kőfalak helyett a legolcsóbb ragasztott kőburkolat,  a lebegő tető alatti teljes üvegfalak helyett üveg-, és vakolatsávok készültek. A burkolatok cizellált világa leegyszerűsödött,  a külső tartófüggesztés szegényebb lett. A homlokzaton megjelenő ízek közül a nagy felületen meghatározó természetes anyagokat (a ragasztott fát, az EVIA követ, illetve a fajellegű, fagyálló építőlemezt), valamint a semleges anyagokat (üveg, szürke-kék felületű fémszerkezetek) érdemes kiemelni. A céglogót a ház messziről is jól látható tartópillérére, a cégjelzést az erkély mellvédjére helyeztük. A kapu melletti zárt fal hasonlóan tájékoztató felületként is szolgálhat. A ház színeit a legtöbb esetben az építőanyagok saját felületei határozzák meg (természetes kövek, ipari padló, PVC vízszigetelés, tüzihorganyzás, floatüveg, RRFA főtartók, fióktartók, lazúros lakkozású hajópadló, vörösfenyő tokszerkezetek). Érdekesség, hogy a ház középvonalán acél árbocokra felfüggesztett, 34 m hosszú fatartók egyben érkeztek Ausztriából.

Tanulságok

Hosszú, alapos előkészítés után azt kapja a megrendelő, amire szüksége van, és annyiért, amennyi pénze van. És ekkor talán az építészeti minőséget sem kell szégyellni. Az átlátható megbízó-építtető páros  tiszta érdekstruktúrát és finanszírozást tett lehetővé. A tervezés kezdetén kötött beruházási összeg állt rendelkezésre, de a részletes kiviteli terv alapján tartott kivitelezői tenderek eredményei mégis áttervezést tettek szükségessé, amelynek során új engedélyezési és kiviteli terv született - a funkciók és a jellemző adatok lényegében változatlanok maradtak. A projekt szereplői között profi statikus és műszaki ellenőr segítette a munkát, amelyhez sikerült jó kivitelezőt találni, aki szoros szerződéssel és általában tartott határidőkkel teljesített. Az épület körüli útépítés a hatalomittas útügyi előadó és kedvezőtlen téli időjárás miatt húzódott el. A füstelvezetési-légutánpótlási szabályozás miatt szükséges, 120.000 m3/perces ventilátor nem fért volna össze a növényekkel, így borsos áron virtuális füstmodell igazolta a tervezett szerkezetek, terek biztonságát – a pallosjoggal felruházott tűzoltó saját tábortüze alapján.


Plantart Központ és Virágpiac
vezető tervező: Rombauer Gábor
tervezés éve: 2010
generáltervező: TÉRMŰHELY Építész Kft.
építész munkatársak: Büki Katalin, Balogh Péter - TÉRMŰHELY Kft. Csizmadia Zsuzsanna, Friedrich Dávid - CEZÚRA Kft.
tartószerkezetek: Szabó Imre - GÉPÍTÉSZ Kft.
épületgépészet: Oltvai András - Art-Tax Szövetkezet, Oltvai Gépész Stúdió
épületvillamosság: Kiss Vilmos - KISVILL Bt.
építtető: Unicredit Ingatlanlízing Zrt.
megbízó: PLANTART Kft.

 

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

GRAPHISOFT PARK // Egy hely + Építészfórum

2020.12.10. 10:09
00:07:09

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk