Visszaépíthetik az Első Katonai Biztosító Intézet székházának elbontott tornyait

Az 1910-es években épült szecessziós stílusú ház tornyai a második világháborúban sérültek meg, ezután le is bontották őket. Az építéskori toronyszerkezetek és tetőgeometria visszaállításával megvalósuló ingatlanfejlesztési beruházást a napokban egy kormányrendelettel kiemeltté is tették.

Az április 14-i Magyar Közlönyben jelent meg az a kormányrendelet, amelyből kiderül: visszaállítják a Budapest VII. kerületében álló egykori Első Katonai Biztosító Intézet székházának elbontott, építéskori toronyszerkezeteit és tetőgeometriáját. Az így megvalósuló ingatlanfejlesztési beruházást kiemeltté is tették, ebből következően a beruházást illetően településképi szakmai konzultációnak nincs helye.

Az ingatlanra sajátos beépítési szabályok és egyedi építési követelmények vonatkoznak, amelyek a következők:

• a közterület felé eső tetőfelépítmények és tetőidomok – tömegképzésben, építészeti kialakításában archaizáló – rekonstrukcióját helyreállításként, ezen szerkezetek és terek belső udvarok felőli bővítésével történő hasznosítását tetőtér beépítésként kell tekinteni,
• az épület háborús sérüléseket, illetve a későbbi rombolást megelőző formájának és geometriájának, tetődíszének, illetve díszes tetőfelépítményének rekonstrukciója és a  tetőtér hasznosítása során, illetve azzal összefüggésben történő építési tevékenység esetén az épületmagasság és az építmény legmagasabb pontjának megengedett mértéke megegyezik a sérüléseket és rombolásokat megelőző építményre jellemző, a rekonstrukció alapjául szolgáló, a rendelkezésre álló korabeli dokumentumok alapján megállapítható mértékkel, azzal, hogy az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 36 méter, az épület legmagasabb pontjának megengedett legnagyobb mértéke 46 méter,
• az épület terepszint feletti építményszintjeinek száma legfeljebb 10 szint,
• a kialakult szintterület a beruházás során legfeljebb 2600 m² -rel bővülhet,
• a toronyrekonstrukció megvalósítása érdekében az ingatlanon magasépítmény, magasépület kialakítható és elhelyezhető,
• a beruházás keretében megvalósuló önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához kerékpárok elhelyezését, személygépkocsi- és autóbosz-várakozóhelyet sem kell biztosítani.

A hatályos településrendezési terv és az OTÉK előírásait a fent megállapított eltérésekkel kell alkalmazni. Ha a hatályos településrendezési terv vagy az OTÉK a beépítés sajátos szabályaival ellentétes vagy azzal nem összeegyeztethető előírást tartalmaz, akkor a településrendezési tervet és az OTÉK-ot nem lehet alkalmazni - áll a határozatban. 

Ahogy korábbi cikkünkben is felelevenítettük, a Károly körúton álló egykori székház 1911-13 között épült Hoepfner Guido és Györgyi Géza tervei alapján. Később, 1938-ban filmszínházat alakítottak ki a szecessziós stílusú, hatemeletes, háromudvaros ház alagsorában, ennek terveit Domány Ferenc és Wellish Tibor jegyezte. A második világháborút követően sokáig működött itt mozi - így a Broadway mozi is -, ma pedig a Belvárosi Színháznak ad otthont. Öt tornya és teteje a háborúban sérültek meg, ezután pedig le is bontották őket. Egy 2002-es rendeletben az épület azon részét, ahol az egykori filmszínház kapott helyet, műemlékké nyilvánították, az ingatlan többi részét pedig műemléki környezetként jelölték ki. 

Az ÉTDR felületén látható bejegyzések alapján az elmúlt években több terv is készült a ház tetőterének beépítésére, emeletráépítésére vonatkozóan. Egy 2019-ben beadott és 2020-ban engedélyt nyert - sajnos számunkra csak anonim módon látható - terv alapján például így képzelték el az épület bővítését: 

A legfrissebb döntés 2022. januári, és az eljárás megszüntetéséről szól, így egyelőre nem tudni, milyen tervek alapján valósul meg a napokban kiemeltté tett beruházás.