| CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Fenntarthatóság

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor

1/4

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

?>
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – forrás: Optimum Solar
?>
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar
?>
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar
?>
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar
1/4

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor
Fenntarthatóság

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor

2023.05.04. 14:07

Cikkinfó

Támogatott tartalom

A Fenntarthatóság rovatot támogatja az 

Földrajzi hely:
Magyarország

Cég, szervezet:
Optimum Solar

Termék, technológia:
napelem

A „Merre tovább napelem-felhasználás" című cikksorozatunk azzal a céllal indult, hogy a napelem helyét és szerepét vizsgáljuk meg a főbb szektorok esetében, hogy vajon változott-e, és ha igen, pozitív vagy negatív előjelű-e a változás. A most következő cikkünkben az ingatlanszektort vesszük górcső alá.

A globális ingatlan szektort tekintve a napenergia egyértelműen fényes jövőre számíthat – legalábbis a különböző előrejelzések, becslések szerint. Ennek oka elsősorban az, hogy ma az ingatlanszektor a globális üvegházhatású-gázok kibocsátásának 40%-áért felelős. Ennek megoszlása a World Green Building Council nemzetközi civilszervezet szerint, amelynek magyarországi tagja a HuGBC (Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete), 28%-a tartozik a működéssel járó kibocsátáshoz (például az energiaigény a fűtéshez, hűtéshez, az áramellátás), 11%-a pedig az építőanyagokhoz és építkezésekhez kapcsolódik. 

Az ingatlan szektor erősen kapcsolódik a fosszilis energiához: egyrészt az üzemeltetés, másrészt az alapanyagok előállítása, mint például a cement és az acél, is fosszilis függő. Ezért habár tervezhetünk több évtizedre szép és akár energiahatékony épületeket is, ha közben az építés és anyagelőállítás energiaintenzív iparágként jelentős mértékben felelősek a szén-dioxid-kibocsátásért. Ezáltal az ingatlan szektor kettős szorításban van: olyan épületekre van szükség, amelyek megfelelnek a fenntarthatóság elveinek, de ezeket úgy kell felépíteni, hogy közben az építkezésnek és építőanyag-előállításnak ne legyen nagy a környezetterhelése. 

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar
3/4
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

A COP-konferenciák, IPCC-riportok és más kormányközi egyezmények, illetve az EU-s irányelvek kikényszerítik a szektortól, hogy a fenntarthatósággal kapcsolatos elemek a „jó, ha van" kategóriából „kötelező elemek" legyenek. Ennek persze van profit oldala is: a különböző „zöld" jelzők magasabb eladási és bérleti árakat is jelentenek. Már 2018-ban készült olyan kutatás, amely összegzésként megállapította, hogy a zöld minősítések 6%-os bérleti díjhoz és 7,6%-os értékesítési prémiumhoz vezettek. 

Az ingatlanszektorban tehát a fenntarthatóság gazdasági érdekké is vált, ennek megfelelően ma már nem pusztán egy divatos trend (legyünk zöldek, mert most mindenki az akar lenni).

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar
2/4
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – kép: Deposit Photos – forrás: Optimum Solar

Az ingatlanszektor esetében a hétköznapokban a zöldülés talán az egyik leglátványosabb jele a raktár- és logisztikai épületek körében figyelhető meg: ezek az ingatlanok az ESG-vállalások vagy csak az energiaköltségek csökkentése céljából komplett napelemparkokká alakultak, hiszen több száz vagy akár több ezer négyzetméter összefüggő, ám eddig kihasználatlan terület/felület vált saját zöldenergia-termelő forrás helyszínévé. 

Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – forrás: Optimum Solar
1/4
Nap(elem)fényes jövő előtt az ingatlanszektor – forrás: Optimum Solar

A lakossági szegmensben szintén teret nyertek a zöld-megoldások, hiszen a zöld jelzővel rendelkező otthon alacsonyabb fenntartási költségeket és kedvezményesebb hiteleket is jelentenek, nem beszélve arról, hogy az adott ingatlan ára is magasabb egy esetleges eladás során. A lakóotthonok esetében zöldülés egyik legkézenfekvőbb lehetősége a napelem telepítése a háztetőre. Ez valóságos dömpinget jelentett eddig Magyarországon, hiszen az elmúlt években a HMKE-szegmens a támogatásoknak köszönhetően a hazai napelem-ipar egyik húzó szegmense lett. 

Az ingatlan szektor zöldülése ügyében uniós szinten is fontossá vált az energiahatékonyság, amely leginkább az orosz gáztól való függőség csökkentése érdekében került legutóbb napirendre, hiszen a minél kevesebb energia fogyasztása csökkenti a fosszilis energiától való függést is. A klímacélok tekintetében pedig köztudott azon tényező, hogy az európai ingatlanállomány elöregedett (az EU-ban az összes épület 85%-a 2001 előtt épült), tehát van tere az energiacsökkentésnek és a modernizációnak. 

Ezt segíti az REPowerEU, azaz az Európai Unió „napenergiás mesterterve", mert ennek keretében teljesen máshogy kell gondolkodni minden ingatlanról, ugyanis kötelező lesz napelemet telepíteni az ingatlanokra:

  • 2026-ig minden új, 250 négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű középület és kereskedelmi épület esetében;
  • 2027-ig minden meglévő, 250 négyzetméternél nagyobb hasznos alapterületű középület és kereskedelmi épület számára;
  • 2029-ig minden új lakóépületen.

Ezzel, illetve az ingatlanokkal kapcsolatos napenergia-tervek kapcsán a hazai napenergia piac meghatározó vállalata, az Optimum Solar szakértője úgy nyilatkozott a Portfolio.hu-nak, hogy „az ötlet nem új, hiszen a szektor és a piaci szereplők régóta hangsúlyozzák a meglévő tetőfelületek napenergia célú hasznosításának fontosságát. A tetőfelületek energetikai hasznosítása révén jelentős kapacitás növelés érhető el, ezért nem mindegy mikor és mit kezdünk az ingatlanok tetejével. Fontosnak tartjuk felhívni a figyelmet arra, hogy egy 2019-es EU-s kutatás szerint a tetőfelületek összterületét és technikai potenciálját rangsoroló listában Magyarország a 27 tagállam közül a 9. helyen áll! Hazánk tehát kiváló adottsággal rendelkezik e téren is, ám jelenleg a kihasználtság rendkívül alacsony (2019-ben 0%-os volt). Ezzel együtt az EU napenergia-stratégiája nem pusztán arról szól, hogy napelem paneleket telepítenek a tetőkre: a napelemre alapozva átalakítható a teljes gazdaság, olyan lökést ad a zöldítési erőfeszítéseknek, amelyek sok csatornán keresztül hatnak egy országra."

Cikksorozatunk következő részében azt fogjuk bemutatni, hogy a gyártói- és ipari szegmens miként hasznosíthatja a megújuló energiákat. 

Több, mint 10 éve az energiapiacon működő cégként, az Optimum Solar Zrt. olyan hosszú távú együttműködésre törekszik, melyekben a partnereinkkel együtt gondolkodva, közös szemlélettel fejlesztjük, hozzuk létre és üzemeltetjük a számukra optimális napelemes rendszereket.

A cikkhez felhasznált szakmai anyagok: 

  • https://www.portfolio.hu/ingatlan/20211107/epp-itt-az-ideje-a-korszerusitesnek-siralmas-az-otthonaink-energiahatekonysaga-509084
  • https://tudastar.money.hu/hir/20211011/ha-csak-uj-lakasra-lesz-zold-hitel-sokaig-pazaroljuk-az-energiat/
  • https://worldgbc.org/article/bringing-embodied-carbon-upfront/
  • https://www.portfolio.hu/uzlet/20220602/uj-szintre-emelheti-a-napenergia-forradalmat-az-eu-mesterterve-itthon-is-valosagga-valhat-a-kotelezo-napelem-telepites-az-ingatlanok-tetejen-548509
  • https://www.weforum.org/agenda/2022/01/green-real-estate-sustainability-corporate-priority/
  • https://www.jll.co.uk/en/newsroom/environmentally-sustainable-real-estate-attracts-higher-prices
  • https://www.rics.org/news-insights/wbef/sustainable-investment-in-real-estate
  • https://www.pwc.de/en/sustainability/sustainability-in-the-real-estate-industry.html
  • https://sustainlab.co/blog/sustainability-in-the-real-estate-industry-how-can-you-create-more-positive-impact
  • https://www.euronews.com/green/2022/12/09/europes-energy-crisis-in-data-which-countries-have-the-best-and-worst-insulated-homes 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Salgótarjáni utcai zsidó temető // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:15
9:15

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Design

Premontrei templom, Ócsa // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:14
8:50

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.