Frissítve: a Zaha Hadid-iroda terveit módosítva új mestertervvel megy tovább a zuglói városnegyed-fejlesztés

Kedden írtuk meg, hogy három irodaház kapott újonnan engedélyt a zuglói városnegyed-beruházásban, továbbá fakivágásokra is rábólintott a kormányhivatal. Cikkünk megjelenése után a Bayer Construct Zrt. közölte: megváltoztatták a megvalósuló funkciók összetételét, a módosított mesterterv kidolgozására az FBIS Kft-t kérték fel. Mint ismert, az eredeti változatot a Zaha Hadid Architects tervezői készítették. 

Három irodaház kapta meg az építési engedélyt a Zugló új városnegyedeként aposztrofált beruházás keretében, a Csömöri út 15-17-19. szám alatti telkeken, miután a bevásárlóközpontnak és a Bosnyák utcai lakóépületnek már zöld utat adott a hatóság - vette észre a Népszava. A földszint plusz 8 emeletes, L alakú, üvegfalas épületek alatt háromszintes mélygarázsokat alakítanának ki. A lap arról is ír, hogy a területen öt telekre vonatkozóan fakivágási engedélyt is kiadott nemrég a fővárosi kormányhivatal a Zugló-Városközpont Ingatlanfejlesztő Kft.-nek (az itt elolvasható dokumentum sajnos nem tartalmazza, hogy pontosan mennyi fa kivágásáról van szó). 

A már folyamatban lévő, jelentős tiltakozásokat kiváltó gigaberuházásról és az azzal kapcsolatos fejleményekről többször is beszámoltunk olvasóinknak. Az előbb kiemelt, majd kiemelten közérdekűvé tett projekt koncepcióját a Zaha Hadid Architects tervezői mutatták be ebben a cikkben; tavaly áprilisban megírtuk, hogy engedélyt kapott a beruházás egy része, majd augusztusban azt, hogy egy kormányrendeletnek köszönhetően jogilag gyakorlatilag minden akadály elhárult a megvalósítás elől. 

Frissítés (2023. 02. 15.): Cikkünk megjelenése után az ingatlanfejlesztő Bayer Construct Zrt. arról tájékoztatta lapunkat, hogy a Zaha Hadid-iroda neve "már nem releváns a projekttel kapcsolatosan". Mint írták, az új gazdasági helyzetre reagálva módosították a megvalósuló funkciók összetételét, a módosított mesterterv kidolgozására az FBIS Kft-t kérték fel. 

Az ingatlanfejlesztés ellen mind a helyi civilek, mind a kerület vezetése is megpróbál fellépni, jellemzően inkább kevesebb, mint több sikerrel. A Csömöri út 13-19., Bosnyák utca 48-56., Bosnyák utca 54-56., Rákospatak utca 12-28. telekcsoportra tervezett beruházással szemben az önkormányzat hiába fejezte ki korábban többször is a tiltakozását, a kiemelő kormányrendelet újabb és újabb szabályokkal írta felül a helyi előírásokat, többek között beépítés mértékére, magasságára, a közlekedés szervezésére vonatkozóan, és vont el újabb önkormányzati hatásköröket. A kerületi civilek szerint a beruházás teljesen tönkretenné Zugló kertvárosias, zöldövezeti környékét, a rendelet nyomán ugyanis akár 39 méter magas épületek is épülhetnek az új városnegyedben, ahol akár 4000 lakást is kialakíthatnak. 

A Népszava cikkéből az is kiderül, hogy a fővárosi kormányhivatal indítványára a Kúria január végén visszamenőleg megsemmisítette az önkormányzat tavaly nyáron elrendelt változtatási tilalmáról szóló rendeletét, amellyel meg akarták akadályozni a hatalmas lakónegyed építését. A képviselőtestület ugyanakkor szintén januárban úgy döntött, hogy ismét alkotmányjogi panaszt nyújtanak be a kiemelten közérdekű beruházássá nyilvánításáról szóló kormányrendelet megsemmisítése érdekében.