Épületek/Irodaépület

Humanizálni az irodaépítészetet – irodakomplexum a Váci úton

1/42

A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás

?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
?>
C épület - Váci Greens - homlokzat
?>
C épület - Váci Greens - homlokzat
?>
C épület - Váci Greens - metszet
?>
C épület - Váci Greens - metszet
?>
a terület
?>
az A - B - C épület kerámiái
?>
homlokzati anyagok
?>
az épülettömb
?>
tájépítészeti koncepció
?>
tájépítészeti koncepció
?>
A-B-C-D-E tájépítészeti koncepció
?>
a tervezési terület
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
?>
látványterv
1/42

A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás

Humanizálni az irodaépítészetet – irodakomplexum a Váci úton
Épületek/Irodaépület

Humanizálni az irodaépítészetet – irodakomplexum a Váci úton

2015.09.30. 14:32

Projektinfó

Szerzők:
Tóth Katalin

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Tiba János, Király Zoltán, Tiba Építész Stúdió, S73, Balogh Péter István

Vélemények:
1

Váci Greens irodakomplexum

URL:
TIBA Építész Stúdió Kft.

Építés éve:
2015

Stáblista

vezető tervezők: Tiba János, Király Zoltán
építészek: Beczner Balázs, Beszeda Zoltán, Bozsik Zoltán, Erdei István, Hajas Veronika, Kovács Gergely, Patkó Csilla, Perényi Lóránt, Skaliczki Judit, Szabó P. Nándor

tartószerkezet: MTM - Markovits Tanácsadó Mérnökiroda Kft.
felelős tervezők: Markovits Péter, Kazsimérszky Róbert
tervezők: Bécser Pál, Richter János, Szecsey Márton

tájépítészet: S73 - Balogh Péter István, Pécsi Máté

gépészet, elektromosság: SMG-SISU Budapest
felelős tervezők: Szigyártó Gábor, Kapitor György
tervezők: Kurunczi György, Papp Péter, Túri Ádám 

vízszigetelések: Pataki és Horváth Építésziroda Kft.
felelős tervezők: Horváth Sándor, Czégeni Csaba  

homlokzati részletek: MetalCAD Kft.
felelős tervezők: Polgár Szilárd, Kronavetter István  

út és közmű tervezés: BFVT - Budapest Főváros Városépítési Tervező Kft.
felelős tervezők: Lelkes Mihály, Román Péter

csatornázás: LIGNINVEST Kft.
elektromos hálózatok, közvilágítás: GTF Kft.
távközlés: H-WAVE Kft.
forgalomirányítás: FOR Kft.  
környezetvédelem, akkusztika: Vibrocomp Kft. felelős tervező: Bite Pálné dr.
tervezők: Dombi István, Silló Szabolcs   
Tűzvédelem TŰZTERV Bt.felelős tervező: Nagy Béla 

Letölthető dokumentumok:

Az Atenor belga befektetőcsoport a TIBA Építész Stúdiót kérte fel irodakomplexumának tervezésére, mely nem csak nevében és a tájépítészetileg zöld, hanem működésében is. A Stúdió négy különálló épületet álmodott meg a Váci úti irodafolyosóra, melyek mindegyike különböző színű homlokzatot kapott. 

Rozsdaövezetből irodafolyosó

A Váci úti irodafolyosó az utóbbi években vitathatatlanul a legnépszerűbb városrész volt Budapesten az ingatlanbefektetők szemében – számos közepes- és nagyléptékű irodaberuházás történt ezen az alig három kilométernyi, a Dózsa György úti és a Gyöngyösi utcai metrómegálló között húzódó szakaszon. Ez nagyrészt a terület remek infrastruktúrájának és városközponthoz viszonyított elhelyezkedésének köszönhető, valamint a XIII. kerület városrehabilitációs stratégiájának, mely az elzárványosodott rozsdaövezeteket kedvező feltételek mellett ajánlotta a befektetőknek. A stratégia bevált, hiszen még a válság idején is folyamatosan zajlott építkezés a területen, az irodaházakba költöző bérlők pedig elégedettek voltak döntésükkel.

Ebbe a helyzetbe érkezett az Atenor Group belga befektetőcsoport 2007-ben, amely a Váci út Forgách utca és Gyöngyösi utca közötti szakaszán fekvő, egykor az Elzett gyárnak otthont adó telket nézte ki legújabb irodakomplexumának helyszínéül. A tervek elkészítésére a TIBA Építész Stúdiót kérték fel, akik a koncepcióépítés folyamatát a városrész elemzésével kezdték. A beépítést végül négy különálló épületben fogalmazták meg, melyek közül azóta kettő már felépült, a harmadikat pedig várhatóan 2015 végén adják át.

a terület
25/42
a terület

 

A koncepció

A jelentős átmenő autós forgalom és az élhető közterek hiánya miatt a Váci út ezen része a gyalogosok számára gyakorlatilag élhetetlen. Az ilyen helyzetekre adott reakció sokszor az, hogy még az új épületek is hátat fordítanak a nem kívánatos látványnak és zajnak; hosszú távon azonban ez tovább rontja a kialakult helyzetet ahelyett, hogy javítana rajta. A TIBA Építész Stúdió építészei elutasították ezt az elvet, és egy merőleges átvágással markánsan megnyitották a tömböt a Váci út felől. A forgalmas úttal párhuzamosan, ám attól visszahúzva, a tömb belsejében egy új gyalogos tengelyt hoztak létre, a két merőleges tengely találkozásában pedig egy élhető méretű, tájépítészetileg is minőségi közteret, mely láthatatlan magként kapcsolja össze az irodaház négy különálló tömbjét.

A merőleges bevágásnak, és a tömbök enyhe eltolásának köszönhetően a hátsó épületek láthatóvá válnak a Váci útról. Ezzel egy fontos vizuális kapcsolat jön létre a forgalmas út és a hívogató zöld köztér között. Az utcával való kapcsolatot hívatott aktivizálni a földszintek árkádszerűen visszaléptetett tömege, az itt kialakult félpublikus terekben pedig vendéglátóegységek és egyéb szolgáltatások kaptak helyet. Az árkád belső felülete a Váci út felőli részen feltűnő sárga színezést kapott, ezzel is megtörve az irodafolyosó komorságát.

Az épületet határoló és az általuk közrezárt közterek tájépítészetéért az s73 felel, a padokat, ültetődézsákat pedig a VPI betonmanufaktúra tervezte és készítette. Az elkészült tér mércét állít a környék új beruházásainak, és nagyban hozzájárul a környezet minőségének emeléséhez.

Az építészek a projekt sikereként élik meg, hogy a kezdetekkor megalkotott alapkoncepciót a megvalósulásig sikerült végigvinni. Természetesen az időközben betört gazdasági válság itt is beleszólt a folyamatba: a költségekből itt-ott le kellett faragni, ami elsősorban a felhasznált anyagokat érintette. Ugyan a terveken a projekt teljes ideje alatt folyamatosan alakítottak, a végeredmény így is tükrözi azt az elképzelést, amit a tervezési folyamat elején felvázoltak.

A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
2/42
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás

 

A környezet

A telek tágabb környezetében a régi ipari épületeken és az új irodaházakon kívül egy nagy méretű lakóövezet található, ami ugyan zöldfelületekkel jól el van látva, a szolgáltatások szinte teljesen hiányoznak belőle. Ez a helyzet tovább indokolja a Váci Greens irodaházak földszintjére települő szolgáltatások szükségességét.

A telektől délre fut a Rákos-patak, melyre a tömbön áthaladó Bence utca tengelye és az itt haladó kerékpárút is kifut. Az építészek célja az volt, hogy az épületek tömege a patak felé haladva fokozatosan lazuljon, amely az épületmagasságok folyamatos csökkenésén is érzékelhető. Szerencsére az épület és a patak közti jelenlegi beépítés is ezt a sémát követi: alacsony épülettömegekkel hézagosan építették be a területet, a patakparton pedig zöldsáv húzódik.

A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
1/42
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás

 

Dinamikus homlokzatképzés

Az épület léptékét az építészek érzékeny eszközökkel igyekeztek lebontani: az alapsíkra eltérő színekből és felületekből összeállított kerámia burkolat került, mely már önmagában is kisebb egységekre bontja a felületet, az erre kerülő változó ütemű, az alapsíkból kiálló homlokzati profilok pedig tovább tagolják a látványt. Ezek a profilok a látószög változásával folyamatosan nyitnak-zárnak, ami egy állandóan változó, dinamikus felületet eredményez.

A homlokzati kerámia kiosztásának rácsrendszere nem követi hűen az épület vasbeton vázát, hanem a modernista épületek szabályait felülírva egy a valóságostól eltérő, saját szerkezeti ritmust hoz létre. Ez az elfedés – más néven camouflage – nem példa nélküli az építészettörténetben, sőt, napjainkban reneszánszát éli.

A homlokzat megjelenése fokozatosan változik, ahogy távolodunk a Váci úti főhomlokzattól. Míg a forgalmas út felől a teljes felületet a kerámiaburkolat határozza meg, addig a Madarász Viktor utcai oldalon ez már csak az alsó sávban jelenik meg, felette fehér vakolt felületbe vált. A belső udvarok felé is visszafogott képet mutat az épület: a zöld pihenőkerteket ablaksávval tagolt, vakolt fehér felületek övezik. A három épület homlokzata a színhasználatban is különbözik: a Váci úttól befelé haladva az A épület hideg kékes szürkéjétől eljut a C épület meleg, otthonos hangulatot árasztó barnájáig.

A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás
3/42
A épület - Váci Greens - fotó: Bujnovszky Tamás

 

Fenntartható irodaház

Az irodakomplexum A épülete a budapesti irodaházak közül elsőként, 2011-ben elnyerte a BREEAM "Excellent" minősítést, mely nem csak az innovatív gépészeti és épületszerkezeti megoldásokat, valamint az üzemeltetés fenntarthatóságát díjazza, hanem az épület élhetőségét, azaz a használók hangulatára, egészségére gyakorolt hatását is. Ebben fontos szerepe van például a természetes világításnak, amiről a Váci Greens esetében a tágas belső udvarok gondoskodnak. A minőségi közterek, parkok és egyéb rekreációs funkciók is nagyban hozzájárulnak ahhoz, hogy a dolgozók, és ezáltal a bérlőként jelen lévő nagyvállalatok is elégedettek legyenek.

A zöldfelületek öntözését nagyrészt esővízgyűjtők segítségével oldják meg, és a szürkevíz hasznosítására is gondoltak az épület gépészeti tervezésénél. Az épület fűtése elsősorban távfűtésre támaszkodik, amely megfelelő körülmények között igenis fenntarthatónak számít. Irodaházaknál igen fontos feladat az épület megfelelő hűtése, valamint a hőterhelés csökkentése. Az ablakok ezért olyan multifunkcionális üvegből készültek, amely külső árnyékolás nélkül is képes a túlmelegedés megakadályozására. A megfelelő belső klímát hűtőgerendák biztosítják, melyek minimálisra csökkentik a páralecsapódást. A hőveszteség csökkentését a kitűnő hőszigetelésen kívül a hővisszanyerős szellőző rendszer biztosítja.

Az irodakomplexum tehát nem véletlenül kapta a Váci Greens nevet, hiszen nem csak látványában, de gondolatiságában is a zöld irányvonalat képviseli. Térszervezésével, és az építészeti koncepcióval szorosan együttműködő tájépítészeti kialakításával egyaránt azon dolgozik, hogy humanizálja Budapest legfontosabb irodafolyosójának egyelőre még inkább komor látképét.

Tóth Kata

 

Vélemények (1)
Pákozdi Imre
2015.10.01.
13:25

Helyszíni - külső - bejárás alapján alapvetően szép, átgondolt tömeggazdálkodású, valóban rendhagyó irodai épületegyüttes született ill. van születőben. A Főtér most, a tömbök félkész állapotában is jól funkcionál, annak ellenére, hogy a rá nyíló homlokzatok ornamentikájának tarka vibrálása határozottan a tér hátrányára van. Pedig a homlokzatok cellái (az egyazon emelethez és egy helyiséghez tartozó, ismétlődő részek) igényesek, mind anyagválasztásuk, mind kompozíciójuk szerint. Az ornamentika "makroszinten" változatos is; mind a belső udvarban (az "A" épületében), mind a "B" és a "C" épület közötti utcácska egyik oldalán előnyösen jelennek meg a sima, nyugtató, fehér felületek. Mégis, a Főtér valahogy úgy sikerült, hogy csupa felszabdalt, égigérő rács tekint rá és borzolja a megállapodni kívánó tekintetet.

Nagyon klassz az épületek környezete és kívánom, hogy a "D" épület megépítése se zárja be túlzottan a teret. Az épületek befelé forduló homlokzatainak ízléses, nagyvonalú tömegtagolása miatt ez valószínűleg nem lesz gond.

Új hozzászólás
Épületek/Lakóépület

MÉD 2020 finalista épületek – Családi ház Üllőn

2020.11.16. 16:24
00:01:41

Elérkeztünk a Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk utolsó részéhez. Az Üllőn található családi ház fekete hullámpala borításával hívja fel magára a figyelmet, de más érdekességeket is rejt a Konkrét Stúdió által tervezett épület.

Elérkeztünk a Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk utolsó részéhez. Az Üllőn található családi ház fekete hullámpala borításával hívja fel magára a figyelmet, de más érdekességeket is rejt a Konkrét Stúdió által tervezett épület.

Épületek/Lakóépület

MÉD 2020 finalista épületek – SA43 társasház

2020.11.16. 16:21
00:01:40

A Varga Noémi és Szelecsényi Balázs által tervezett SA43 társasház a hegyvidéki telek különleges adottságaihoz igazodik. A Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk legújabb részében ezt a karakteres megjelenésű épületet járjuk körül.

A Varga Noémi és Szelecsényi Balázs által tervezett SA43 társasház a hegyvidéki telek különleges adottságaihoz igazodik. A Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk legújabb részében ezt a karakteres megjelenésű épületet járjuk körül.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk