Épületek/Lakóépület

Narancslekvár utcai idill – közösségi lakhatás Cambridge-ben

1/47

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak és az egyik háromszintes apartmanház – fotó © David Butler

?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak és az egyik háromszintes apartmanház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane északkeleti bejárata – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – az egyik háromszintes apartmanház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak, balra közösségi ház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep a közösségi kert felől, középen közösségi ház, háttérben apartmanház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep egyik sarka – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep déli irányból, balra apartmanház, háttérben sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – az egyik házsáv vége – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak, balra apartmanház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – háromszintes apartmanház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház a közösségi kertek felől – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane egyik vége, jobbról-balra: sorházak, közösségi ház, apartmanház  – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház sarok-tetőablaka – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, étkező – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, étkező – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, ülősarok kandallóval – fotó © Jeremy Peters
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak, háttérben apartmanház, jobbra közösségi kert – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – egy sorház lakói és bejárata – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – az emeleti lakáshoz vezető lépcső és a büszke tulajdonosok – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – egy lakás közösségi kertre néző terasza és lakói – fotó © Jeremy Peters
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
?>
	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak, sarkon apartmanház – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – apartmanház függőfolyosói – fotó © David Butler
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © Jim Stephenson
?>
	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © Jim Stephenson
?>
	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © Jim Stephenson
?>
	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © Jim Stephenson
?>
	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © Jim Stephenson
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – helyszínrajz – forrás: Mole Architects
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – madártávlat – forrás: Mole Architects
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – alaprajzok – forrás: Mole Architects
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorház alaprajzok – forrás: Mole Architects
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorház metszet – forrás: Mole Architects
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – lakás alaprajz – forrás: Mole Architects
?>
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – lakás metszet – forrás: Mole Architects
1/47

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak és az egyik háromszintes apartmanház – fotó © David Butler

Narancslekvár utcai idill – közösségi lakhatás Cambridge-ben
Épületek/Lakóépület

Narancslekvár utcai idill – közösségi lakhatás Cambridge-ben

2020.11.09. 08:11

Projektinfó

Szerzők:
Winkler Márk

Földrajzi hely:
Cambridge, Egyesült Királyság

Építészek, alkotók:
Mole Architects

Cég, szervezet:
Cambridge City Council, Cambridge Cohousing Limited, TOWN, Trivselhus

Címkék:
lakhatás

Marmalade Lane co-housing

URL:
Mole Architects

Tervezés éve:
2014-2016

Építés éve:
2017-2018

Bruttó szintterület:
4300 m2

Stáblista

Megbízó: Cambridge Önkormányzat
Beruházó: TOWN and Trivselhus
Építész: Mole Architects
Statika: Elliott Wood
Épületszerkezetek: Elliott Wood
Gépészet: Hoare Lea
Tájépítész: Jamie Buchanan
Fenntarthatóság: Co-create
Projekt menedzsment: Monaghans
Kivitelező: Coulson Building Group
Fa panel rendszer: Trivselhus AB
CLT rendszer: Eurban
Kapcsolattartó: Savills

Nehéz egy olyan világot elképzelni, ahol egy új építésű lakótelep nem csak a befektetők és ingatlanfejlesztők profitorientált érdekeit szolgálja, de az angliai Cambridge-ben megvalósult Marmalade Lane ékes bizonyítéka annak, hogy manapság is születnek példaértékű lakhatási beruházások. A Mole Architects által tervezett sorházas lakótelep az elmúlt évek nemzetközi lakásépítésének iránymutató példája. 

Korunk egyik égető kérdése, hogy a városi lét elidegenítő hatásai miképpen orvosolhatóak. Bár mindennapi interakcióink száma a valóságban és a virtuális térben is rohamosan növekszik, sokan érezzük magunkat elveszettnek a modernitás forgatagában. Szerencsére a gombaszám szaporodó jellegtelen és élettelen lakóparkok mellett egyre többen eszmélnek rá, hogy az építészetnek igenis kulcsfontosságú feladat jut az emberhez méltó és közösségbe integráló lakhatás és lakozás megteremtésében.

Ennek egyik lehetősége a co-housing, azaz közösségi lakótelep. E hazánkban kevéssé ismert lakhatási forma első ismert példáit a 60-as évek Dániájában találjuk. A co-housing röviden megfogalmazva közösen használt terek köré csoportosuló magánházak – vagy lakások – együttese és az ezekben élő családok szándékos közössége. Ez azt jelenti, hogy a lakások teljesen önállóak, azonban a lakosok lakó- vagy lakásszövetkezet tagjai, és aktívan részt vesznek a lakóközösség kialakításában.

A co-housing legismertebb példáit Skandináviában és Nyugat-Európában, főként Németországban és Ausztriában találjuk. A hazai építészeti közegben is gyakran emlegetett példák közé tartozik például a bécsi Sargfabrik „társasház", a freiburgi Vauban lakónegyed vagy a dán Vandkunsten építésziroda gyönyörű közösségi telepei. Hazánkban a demokratikus berendezkedés rövid ideje alatt kevés lehetőség adódott, hogy az alulról jövő, közösségi és civil szerveződések a lakhatás területén is megjelenjenek. Legközelebbi példaként az előző rendszerben alakult miskolci kollektívházat említhetjük meg.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep egyik sarka – fotó © David Butler
7/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep egyik sarka – fotó © David Butler

Most azonban irány Anglia, azon belül is Cambridge! Bár az Egyesült Királyság nem tartozik a co-housing nagyhatalmak közé, az ezredforduló óta megnőtt a közösségi lakhatás iránti érdeklődés. Ennek a folyamatnak az egyik legkiemelkedőbb példája a Mole Architects Marmalade Lane névre keresztelt projektje, mely 2019-ben többek között elnyerte az angol Nemzeti Városépítészeti díjat és a RIBA (Brit Királyi Építészkamara) országos díját is.

A Marmalade Lane már kívülről is az elmúlt években fokozatosan magára találó angliai lakásépítés igényes, ízléses, barátságos példájának tűnik, azonban főutcáján járva feltárul előttünk különlegessége. Az autóktól elzárt sétányt gyakorlatilag semmi sem választja le a két oldalt sorakozó téglaburkolatú sorházak előkertjeitől. Az utca közepén gyerekek játszadoznak, szüleik a házak előtti padokon ülve felügyelik őket.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © David Butler
27/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane – fotó © David Butler

A beruházás részeként 42 lakás, köztük 2-től 5 hálószobás sorházak és 1-2 hálószobás apartmanok épültek. A házakon túl a Marmalade Lane közös használatú terei és közösségi funkciói is a tervezés kiemelten fontos részét képezték. Ezek közé tartozik a telep főtereként is szolgáló, a járókelőktől elzárt közösségi kert, ahol a lakók növényeket termesztenek, nyulakat és csirkéket tartanak, szülinapi zsúrokat szerveznek vagy épp csendben napoznak és a közösségi ház, melyben gyerekszobát, vendégek fogadására fenntartott hálószobákat, mosókonyhát, közösségi étkezőt, edzőtermet és rendezvényteret is találunk. Valamennyi lakos a K1 Lakószövetkezet tagja. A közösségi terek közös tulajdonúak és mindenki részt vesz karbantartásukban. A lakóközösség nagyon heterogén, mindenféle korosztály és nemzetiség képviselteti magát.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep a közösségi kert felől, középen közösségi ház, háttérben apartmanház – fotó © David Butler
6/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a telep a közösségi kert felől, középen közösségi ház, háttérben apartmanház – fotó © David Butler

A Marmalade Lane a cambridge-i Orchard Park (Gyümölcsös park) területén található, ami a város egy 2000-es évek elején épült külvárosi kerülete. Az Orchard Park elnevezésnek történelmi vonatkozásai vannak, ugyanis a 19. században a terület híres volt gyümölcsöskertjeiről és az itt előállított lekvárról is. Erre a múltra emlékezve választották a lakók a Marmalade Lane (Narancslekvár utca) nevet, a telep új főutcájának és erre utalnak a házak sárga és narancssárga bejárati ajtajai.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane egyik vége, jobbról-balra: sorházak, közösségi ház, apartmanház  – fotó © David Butler
18/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – a Marmalade Lane egyik vége, jobbról-balra: sorházak, közösségi ház, apartmanház – fotó © David Butler

A lakóközösség már 2000 óta formálódott, azonban a legtöbb ilyen szerveződéshez hasonlóan az első akadályt a megfelelő helyszín megtalálása jelentette. Az önkormányzati tulajdonban lévő telekre még 2006-ban egy sokkal sűrűbb beépítést terveztek, azonban a 2008-as gazdasági világválságot követően a beruházó kiszállt a projektből. A város ekkor határozta el, hogy a telket közösségi lakhatás céljára szeretné hasznosítani. Ennek érdekében az önkormányzat aktívan támogatta a K1 Lakószövetkezet megalakulását, ahova azok léphettek be, akik elhatározták, hogy a házak megépülte után beköltöznek. 2014-ben két lépcsős, nyílt tervpályázat segítségével választották ki a telep építészeti tervezőit, valamint ingatlanfejlesztőit.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak, háttérben apartmanház, jobbra közösségi kert – fotó © David Butler
23/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak, háttérben apartmanház, jobbra közösségi kert – fotó © David Butler

A választás a TOWN ingatlanfejlesztő cégre és a skandináv, környezetbarát favázas építkezésben élen járó Trivselhus angliai leányvállalatára, valamint a cambridge-i Mole Architectsre esett. Az építészek által javasolt beépítés lényege a privát és publikus terek jól kitalált rendszere, az utca városépítészeti szervezőerejének hangsúlyozása és a környező városszövethez való kapcsolódás volt.

A lakások egy része sorházas beépítésben épült. A házsorok egyik oldalt a már meglévő, másik oldalt egy újonnan létrejött utcára, a Marmalade Lane-re néznek. Vannak közöttük háromszintes 4-5 hálószobás házak és hasonló kubuson belül egymás fölé elhelyezett egyszintes lakások is. Utóbbiak esetén az emeleti lakások ajtajaihoz az utcáról induló lépcső vezet fel. További 21 lakás 2 háromszintes tömbben található, melyek a telek északkeleti és délnyugati szélén helyezkednek el. A házsávok körbeveszik a délre néző privát zöldfelületet. A közösségi ház erre a parkra néz, és átjáróként szolgál a főutca félig nyilvános és a közösségi kertek privát terei közt.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, étkező – fotó © David Butler
20/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, étkező – fotó © David Butler

A közösségi ház a telep térbeli és szociális középpontja. Építészeti formálása eltér a lakóházakétól, de mégis szervesen illeszkedik hozzájuk. Az épület központja a nagy belmagasságú étkező és rendezvénytér, melyhez követlenül kapcsolódik egy kandalló körül kialakított hangulatos ülősarok és az innen nyíló közösségi konyha. A közösségi ház előtere egyben a társasházi apartmanok bejárata is. Ebben a szárnyban 10 két hálószobás, 2 vagy 3 irányból bevilágított lakás kapott helyet, melyek mindegyike rendelkezik délnyugatra, a közösségi kert irányába néző privát erkéllyel.

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, ülősarok kandallóval – fotó © Jeremy Peters
22/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – közösségi ház, ülősarok kandallóval – fotó © Jeremy Peters

A tervezési folyamat során az önkormányzat és a lakásszövetkezet folyamatosan egyeztetett a tervezőkkel. A beköltöző családok mindegyike szabadon választhatott 3 különböző házforma közül, majd ezeket még tovább alakíthatta az alaprajzi elrendezések szintenkénti meghatározásával, a konyha és fürdőszobaberendezések, valamint a homlokzati téglaburkolat megválasztásával.

„Nagyon jó érzés lakosként részt venni a tervezés minden fázisában. Ennek köszönhetően már a beköltözés pillanatában és a saját küszöbén túl is a magáénak érzi az ember az egészet. A közösségbe tartozás érzése a kezdettől fogva természetes volt." – emlékszik vissza Frances Wright, a Marmalade Lane 10 lakója.

Ugyan a házak szélessége különböző, mélységük egységesen 7,8 méter, ennek köszönhetően bármilyen sorrendben egymás mellé helyezhetők. Összességében tehát egy olyan rendszert dolgoztak ki az építészek, ami kellő mozgásteret biztosít a lakások testre szabásához, de mégis rendezett összképet mutat. Bár az elemek eltérőek, a változatosságot ellenpontozza az egységes építészeti stílus, a fal- és ablakméretek ismétlődése és a részletek igényes kidolgozottsága.

	Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler
33/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – sorházak – fotó © David Butler

A házak könnyűszerkezetesek, azonban a vastag hőszigetelés, a kiváló légtömörség és az alkalmazott megújuló energiaforrások (napelemek, hőszivattyúk, hővisszanyerő szellőzés) alacsony közüzemi költségeket biztosítanak. 

A beruházást teljes mértékben a Trivselhus és a TOWN finanszírozta saját tőkéből. A telken az önkormányzat jutányos áron adott túl, és lehetővé tette, hogy az ingatlanfejlesztő az árat később, a lakások eladása után térítse meg. A szerződés kikötötte, hogy mind a beruházóknak, mind az építészeknek szoros együttműködésben kell dolgozniuk a lakószövetkezettel. A tervezési, kivitelezési és értékesítési kockázat áthárult a fejlesztőre, annak biztosítása érdekében, hogy a co-housing program pontjait és a különböző financiális és kereskedelmi szempontokat könnyebben lehessen egy tető alá hozni.

„Csodálatos élmény volt ezzel a csapattal és az elhivatott és lelkes lakókkal együtt egy új közösség kialakításán dolgozni. Minden Marmalade Lane-en tett látogatás újabb és újabb meglepetéseket tartogat: focikapuk, az utcán játszadozó gyerekek, nyulak és csirkék a közösségi kertben, zöldségek a veteményesben. Örömteli látni ahogy egy hely így életre kel, és reméljük, hogy ez elkövetkezendő években még tovább fejlődik." – nyilatkozta Jonny Anstead, a TOWN ügyvezető igazgatója.

 

Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – egy sorház lakói és bejárata – fotó © David Butler
28/47
Mole Architects: Marmalade Lane, közösségi lakótelep Cambridge-ben – egy sorház lakói és bejárata – fotó © David Butler

A szövetkezet tagjai szokványos módon vásárolták meg lakásaikat: minden háztartásból egyvalaki tagja lett a lakószövetkezet tanácsának és őt illeti a lakás és a közös részek tulajdonjoga is. A lakosok közös költséget fizetnek, mely fedezi a közösen használt funkciók fenntartását és a telep karbantartásában is részt vesznek. A felmerülő munkák szervezett megvalósítása érdekében különböző munkacsoportokat alakítanak. A közösség mentes bármilyen hierarchiától, a döntések konszenzus alapján születnek.

A Marmalade Lane összetartó kisközösség, egy igazi kis oázis, melynek építészeti kialakítása a financiális megtérülés kívánalma mellett is a lakók érdekeit tartja szem előtt. Bizonyíték arra, hogy a piaci alapú lakásépítés is képes barátságos, otthonos és építészetileg igényes lakókörnyezetek kialakítására, és nem csak az elmúlt 100 év lakóépülettervezési vívmányait elvtelenül sutba dobó lakópark monstrumok építésére. 

A co-housing hazai elterjedésének három alapvető akadálya az állami támogatás, a jogi háttér és a későbbi lakosok kezdőtőkéjének hiánya. Mindazonáltal itthon is találunk kezdeményezéseket ezen lakhatási forma népszerűsítésére és nemrég Zuglóban egy önkormányzat által támogatott co-housing projekt, a Több mint lakóház is elindult. Akit érdekelne a téma, további információkat talál a CoHousing Budapest oldalán, a Közösségben Élni Facebookján, a Periféria Központ tanulmányaiban és Glatz Zsófia DLA értekezésében.

Winkler Márk

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Lakóépület

MÉD 2020 finalista épületek – Családi ház Üllőn

2020.11.16. 16:24
00:01:41

Elérkeztünk a Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk utolsó részéhez. Az Üllőn található családi ház fekete hullámpala borításával hívja fel magára a figyelmet, de más érdekességeket is rejt a Konkrét Stúdió által tervezett épület.

Elérkeztünk a Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk utolsó részéhez. Az Üllőn található családi ház fekete hullámpala borításával hívja fel magára a figyelmet, de más érdekességeket is rejt a Konkrét Stúdió által tervezett épület.

Épületek/Lakóépület

MÉD 2020 finalista épületek – SA43 társasház

2020.11.16. 16:21
00:01:40

A Varga Noémi és Szelecsényi Balázs által tervezett SA43 társasház a hegyvidéki telek különleges adottságaihoz igazodik. A Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk legújabb részében ezt a karakteres megjelenésű épületet járjuk körül.

A Varga Noémi és Szelecsényi Balázs által tervezett SA43 társasház a hegyvidéki telek különleges adottságaihoz igazodik. A Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk legújabb részében ezt a karakteres megjelenésű épületet járjuk körül.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk