Épületek/Irodaépület

Trafóból - Irodaház

1/25

Eredeti állapot

?>
Eredeti állapot
?>
Eredeti állapot
?>
Eredeti állapot
?>
Építés közben
?>
Építés közben
?>
Építés közben
?>
Trafó Irodaház pince - ZHJ Építésziroda
?>
Trafó Irodaház földszint - ZHJ Építésziroda
?>
Trafó Irodaház 1. emelet - ZHJ Építésziroda
?>
Trafó Irodaház galéria - ZHJ Építésziroda
?>
Trafó Irodaház 2. emelet - ZHJ Építésziroda
?>
Trafó Irodaház metszetek - ZHJ Építésziroda
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
?>
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
1/25

Eredeti állapot

Trafóból - Irodaház
Épületek/Irodaépület

Trafóból - Irodaház

2011.07.25. 13:35
MÉD

Az Akadémia Park projekt első elemeként, az Officium irodaház szomszédságában elkészült a Trafó Irodaház. A Z. Halmágyi Judit és Pintér Tamás vezette tervezőcsapat újraértelmezte az egykori elektromos generátorház épületét, amely az átalakítás és a vertikális bővítés során új funkciót kapott, tágas, világos terekkel.

Koncepció
A Riadó utcában álló, korábban elektromos generátorházként működő épületből átalakított „Trafó Irodaház", az SCD Group új fejlesztésének, a vegyes városi funkciójú Akadémia Park első megvalósult eleme. A „Trafó Irodaház" egy régi szerkezet, valamint egy korszerű épület metódus különleges elegye. Az Irodaház a fejlesztő új központjaként működik a továbbiakban, mint Info Box, bemutatóterem és projekt értékesítési iroda egyben, amely prezentálja a teljes fejlesztést. A projekt lényege a zöld értékek és az emberi kényelem összehangolása, a Bauhaus filozófiájának újradefiniálása.

 

 

 

 

Eredeti állapot
1/25
Eredeti állapot

Eredeti állapot
2/25
Eredeti állapot

Eredeti állapot
3/25
Eredeti állapot

 

 

Tervezési program
A meglévő épület eredeti funkciójából adódóan közvetlenül nem alkalmas az új feladat ellátására. A tervezés célja az épület oly módú átalakítása és bővítése, hogy az megfeleljen az új elvárásoknak mind funkcionális, komfortbeli, mind pedig esztétikai értelemben. Ezt a komplex feladatot a tervek szerint a meglévő épület belső és külső átalakításával, valamint vertikális bővítésével kívánjuk megoldani, amelynek elsődleges célja a hasznos alapterület növelésén túl az irodaház magas komfortigényének kielégítése.

 

Építés közben
4/25
Építés közben

Építés közben
5/25
Építés közben

Építés közben
6/25
Építés közben

Trafó Irodaház pince - ZHJ Építésziroda
7/25
Trafó Irodaház pince - ZHJ Építésziroda

Trafó Irodaház földszint - ZHJ Építésziroda
8/25
Trafó Irodaház földszint - ZHJ Építésziroda

Trafó Irodaház 1. emelet - ZHJ Építésziroda
9/25
Trafó Irodaház 1. emelet - ZHJ Építésziroda

Trafó Irodaház galéria - ZHJ Építésziroda
10/25
Trafó Irodaház galéria - ZHJ Építésziroda

Trafó Irodaház 2. emelet - ZHJ Építésziroda
11/25
Trafó Irodaház 2. emelet - ZHJ Építésziroda

Trafó Irodaház metszetek - ZHJ Építésziroda
12/25
Trafó Irodaház metszetek - ZHJ Építésziroda

 

 

Beépítés
Az épület az 1960-as években épült, a Riadó utcával párhuzamos telepítéssel, eredeti funkciója szerint a terület elektromos ellátását szolgálta. A tervezett átépítés során a telepítés értelemszerűen változatlan marad, a Riadó utca, ill. az oldalkertek felől az épület horizontális kiterjedése csak a szükséges külső hőszigetelésből és burkolásból adódóan növekszik. A ház jelentősebb bővítése főként magassági irányban történik. A kedvező terepviszonyokhoz alkalmazkodva kialakítottunk  egy részleges alapterületű pinceszintet, valamint egy, a fejlesztési területre kitűnő rálátást biztosító részleges beépítésű második emeleti szintet is.

Feltárás, megközelítés
Az épület elsődleges feltárása átkerült a Riadó utcai frontra, másodlagos bejárata pedig az újonnan kialakított teraszon keresztül, a telek belseje felől történik. A hátsó homlokzat nagy felületű nyílászárókkal történő megnyitásával közvetlen kapcsolat létesül a telek belső zöldterületei felé. A homlokzat földszinti részén keresztül lehetőség van a kert felőli terasz megközelítésére, illetve ezen keresztül a fejlesztési terület bejárására. A vertikális közlekedést egy újonnan kialakítandó lépcsőház és egy akadálymentes személyfelvonó szolgálja.

 

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
13/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

 

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
14/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
15/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
16/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

 

Funkcionális elrendezés
Az új kialakítású pinceszinten kapnak helyet az épület gépészeti berendezései, az elektromos fogadóhelyiség és a hulladéktároló. A pinceszint megközelítése csak kívülről lehetséges, a lépcsőház és a lift ezt a szintet nem szolgálja ki. A földszinten az utca felőli főhomlokzat közepén létesül az új főbejárat a hozzá kapcsolódó bejárati előtérrel és portával. Az utcai homlokzat mögött, a középső traktusban kap helyet minden szinten a kiszolgáló blokk a lécsőházzal, lifttel, mosdókkal, teakonyhákkal, illetve irattárral.

Az épület egyéb terei minden szinten irodatérként hasznosíthatók. Az egyes szintek középső traktusaiban javasolt az egyterű irodák, a szélső egységekben cellásított vezetői helyiségek kialakítása. Az első emelet felett - a nagy belmagasság miatt - az épület teljes hosszában egy galériaszintet is kialakítottunk, ahol tárgyalók, illetve önálló irodák elhelyezésére van lehetőség. A galériaszint a középső traktusban az alsó irodatérrel egybenyitottan, közös légtérrel valósul meg. Az új építésű tetőszinten egy légterű vagy osztható irodaterek készülnek a hozzájuk kapcsolódó kiszolgáló terekkel. A tetőszinti irodához nagy felületű tetőterasz kapcsolódik, ahonnan a teljes fejlesztési terület belátható.

 

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
17/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
18/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
19/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

 

 

Alkalmazott anyagok és szerkezetek
A meglévő épület tartószerkezeteinek terheit monolit vasbeton pilléreken keresztül pontalapok adják át a talajnak. A pilléreket gerendarács köti össze, melyre vegyes rendszerű, falas és pilléres tartószerkezeti rendszer támaszkodik. Az új pinceszint kialakításánál a meglévő pontalapozás nem változik, az alapozási sík mindenhol a tervezett pince padlószintje alatt marad ~ 1,25 m-rel. A pince padlószerkezete alá tömörített kavicsterítésre fektetett, teherhordó monolit vasbeton lemez aljzat kerül. Erre épülnek rá a padlószerkezet rétegei és a talajnedvesség elleni szigetelés.

A felmenő külső teherhordó falak eredetileg kisméretű téglából készültek, helyenként vasbeton pillérváz erősítéssel és külső oldali nyerstégla-burkolattal. A tervezett állapotban a délkeleti homlokzat a meglévő tartószerkezeti raszter megtartásával és monolit vasbeton pillérek beépítésével kibontásra került. Az újonnan beépítendő pillérekre terhelnek a meglévő vasbeton gerendák és kiváltók. Az utcafronti- és az oldalhomlokzatok teherhordó rendszere megtartásra került, bizonyos nyílászárókat befalaztunk, másutt újakat vágtunk az épület tartószerkezeti rendjéhez igazodva.

 

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
20/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
21/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
22/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

 

 

Az épület meglévő közbenső födémei monolit vasbeton alulbordás lemezek, az egykori trafóállomás funkciójához alkalmazkodva nagy felületű és változatos formájú áttörésekkel sűrűn átszőve. A két szélső traktusban közbenső födémek nélküli, nagy belmagasságú terek találhatók. A tervezett állapot funkcionális igényéhez igazodva a meglévő közbenső födémek áttört vasbeton lemezei elbontásra kerültek, az alulbordák és a gerendák megtartása mellett. Az új födémlemezek a középső traktusban a meglévő gerendákra terhelnek. A szélső, nagy belmagasságú terek új osztófödémei a körítő teherhordó falakra függesztett, acél gerendarácson nyugvó, trapézlemezes vékony vasbeton lemezekként készültek. A tetőszinten a teherhordó vb. födémgerendákra terhelő, egyedi acélszerkezetű álpadló rendszert építettünk be. A tetőszint feletti födém acél tartószerkezetű, trapézlemez borítású könnyűszerkezetként készült el.

A pinceszinti gépészeti terekben és hulladéktárolóban beton aljzatra önterülő műgyanta bevonat, az épület vizesblokkjaiban és teakonyháiban pedig magas minőségű greslap (kőporcelán) burkolat készült. A liftakna külső, valamint a lépcsőház falfelületei jó minőségű, takaratlanul maradó nyers betonfelületet kaptak. A közbenső szinteken az irodáknál, tárgyalóknál és a vizes helyiségeknél egyaránt a  födémre 25-30 cm magasságú típus álpadlót szereltek. Az irodaterek belső válaszfalai az álpadlóra állított gipszkarton szerkezetek. Az épület belső tereiben (galériák) és a külső teraszokon (a földszinten és a tetőteraszon) egyaránt alsó, vonalmenti befogású, konzolos edzett üveg korlátok készültek, fogódzó nélküli kivitelben. A beépítésre kerülő külső nyílászárók háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel és hőhídmentes, porszórt alumínium tokszerkezettel készültek. Minden irodahelyiség rendelkezik nyitható ablak-, vagy erkélyajtó szárnnyal. A délkeleti homlokzat nyílászáróit a nagy belmagasság miatt távvezérléssel nyitható szárnyakkal láttuk el.

 

 

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
23/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
24/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor
25/25
Trafó Irodaház - ZHJ Építésziroda, fotó: Zsitva Tibor

 

Az általános irodaterekben monolit gipszkarton álmennyezetek készülnek, szükség esetén akusztikus elemek beépítésével. A meglévő, megmaradó kőszivacs palló tetőfödém alá a vasbeton födémbordákra rögzített tűzgátló gipszkarton álmennyezet került. A megmaradó és újonnan készülő külső falak dryvit rendszerű vakolatot kapnak, antracit színben. Az épület külső nyílászárói közötti mezőkben, valamint a földszinten a meglévő téglaburkolat elbontása és a hőszigetelés beépítése után állítható alumínium tartóvázra ragasztott, hátfestett üvegburkolat készült.


Trafó Irodaház

vezető tervező:
Z. Halmágyi Judit
- ZHJ Építésziroda Kft.,
Pintér Tamás, Kovács Péter, Kéner Tamás
- Dpi Design Kft.
építész munkatársak: Perger Balázs, Tardos Tibor (belsőépítészet is)
vizualizáció: DPI Design Kft.
energetikai tervezés: Nyári Balázs, Gáspár Péter - Kőrös-Consult Kft.
szerkezettervezés: Szabó András - System-Steel Kft.
tájépítészet: Garten Stúdió
további szakági tervezők: Kolarovszki László, Venczel Sándor, Farsang Attila, Borbás László
fotó: Zsitva Tibor 

tervezés éve: 2010-2011
kivitelezés éve: 2011
bruttó szintterület: 2060 m2
megbízó: SCD Group - Somfalvi Péter, Dános Pál, Reisz Szabolcs, Horváth Emese
generálkivitelező: Market Zrt.

 

 

Vélemények (3)
oszkar0117
2011.07.26.
14:19

Felettébb érdekesek a belső terek. Miféle szőnyegfajták ezek? Nagyon tetszenek!

sanyiahegyről
2011.07.26.
05:10

számos kérdést felvet a hámozás. remélem a dob utcában nem jut majd eszébe valakinek ...

másik
2011.07.25.
15:23

a címlapon is látható nagy, töredező üvegfal hol van az épületen? sem az alaprajzon nem találom nyomát, sem a többi fotó nem segít.

Új hozzászólás
Épületek/Lakóépület

MÉD 2020 finalista épületek – Családi ház Üllőn

2020.11.16. 16:24
00:01:41

Elérkeztünk a Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk utolsó részéhez. Az Üllőn található családi ház fekete hullámpala borításával hívja fel magára a figyelmet, de más érdekességeket is rejt a Konkrét Stúdió által tervezett épület.

Elérkeztünk a Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk utolsó részéhez. Az Üllőn található családi ház fekete hullámpala borításával hívja fel magára a figyelmet, de más érdekességeket is rejt a Konkrét Stúdió által tervezett épület.

Épületek/Lakóépület

MÉD 2020 finalista épületek – SA43 társasház

2020.11.16. 16:21
00:01:40

A Varga Noémi és Szelecsényi Balázs által tervezett SA43 társasház a hegyvidéki telek különleges adottságaihoz igazodik. A Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk legújabb részében ezt a karakteres megjelenésű épületet járjuk körül.

A Varga Noémi és Szelecsényi Balázs által tervezett SA43 társasház a hegyvidéki telek különleges adottságaihoz igazodik. A Média Építészeti Díja 2020-as finalistáit bemutató videósorozatunk legújabb részében ezt a karakteres megjelenésű épületet járjuk körül.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk