Árverésen kelhet el a volt Metalloglobus gyárépülete Angyalföldön

A Mór utcai ingatlan mellett egy 12 lakásos bérházat is értékesítene az önkormányzat a Jász utcában. A tömbben a jövőben ingatlanfejlesztés kezdődhet. 

A 13. kerületi képviselőtestület szeptember 8-i ülésén hoz döntést két angyalföldi ingatlan árverezéséről. Ahogy a két alpolgármester, dr. Puchner Gábor és Csiga Gergely által jegyzett előterjesztésből kiderül: az önkormányzati tulajdonú ingatlanok a Reitter Ferenc utca - Mór utca – Jász utca - Róbert Károly körút által határolt tömbben találhatók, az egyik a Jász utca 3. szám alatti 12 lakásos bérház, a másik a Mór utcában a volt Metalloglobus gyárépülete. "Az egykori gyárépület műszaki állapota leromlott, felújítása gazdaságosan nem biztosítható, funkciójában a területen a gyárépület megtartása nem indokolt", írják. A cég jogelődjét egyébként Weiss Manfréd alapította 1923-ban.

A tömb a Keleti vegyes beépítésű akcióterület része, ami a kerületi Integrált Településfejlesztési Stratégiában is szerepel. Ez a dokumentum "feladatul határozza meg az önkormányzat és a fejlesztők közötti együttműködést a terület rehabilitációja érdekében". A tömbben az Impala Kft. és a Bútorsarok Kft. vannak jelen tulajdonosként, a két cég azonos magántulajdonos által alapított gazdasági társaság. A tulajdonos jelezte, hogy adásvételi előszerződést kötött egy ingatlanfejlesztő céggel, így a két cég valamennyi ingatlanát értékesíti a tömbben. "Az ingatlanfejlesztési szándék megjelenésére tekintettel indokolt, hogy az önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanokat értékesítésre írjuk ki", derül ki az árverés okáról. 

A Mór utca 1-3 szám alatti ingatlan közel hatezer négyzetméter nagyságú, az 1900-as évek elején épült ipari épületek állnak rajta. A telken álló épületek közül az utcafronti épületek földszint + 2 emeletesek, az udvari részen földszintes épületek vannak. Az ingatlan egy részét bérbeadással hasznosítják, ám "az épület megtartása esetén a további bérbeadáshoz felújításra van szükség, melynek költségeit a befolyó bérleti díj a jövőben nem fedezné, reális megtérülés nem várható". A Jász utca 3. szám alatti ingatlan telekterülete több mint ezer négyzetméter, rajta egy kétszintes 12 lakásos épülettel, amely a szakértői vélemény alapján közel 100 éves, összes alapterülete több mint 500 négyzetméter. " Az övezetben az építési szabályzat a lakásépítést nem tiltja, a Jász utca és a Mór utca a lakásépítés szempontjából kedvező adottságú", teszik hozzá.

"A két ingatlan együttes értékesítése az Önkormányzat számára előnyös és a szomszéd ingatlan iránti fejlesztői érdeklődésre tekintettel időszerű. A magán- és önkormányzati tulajdonban lévő ingatlanok szanálásával és egy korszerű ingatlanfejlesztéssel az alulhasznosított, esztétikailag és funkciójában a környezetbe nem illő épületek helyén a mai kor igényeinek megfelelő épületegyüttes jelenhet meg és a teljes tömb rehabilitációja megkezdődhet", összegzik a dokumentumban. 

A nyilvános árverésre szánt Jász utcai ingatlan kikiáltási árát nettó 440 millió, míg a Mór utcait nettó egymilliárd-hétszázötvenmillió forintban határozták meg.