Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers
Épülettervek/Hallgatói terv

Az évtizedek óta üresen álló Rákóczi úti épületcsontváz rehabilitálása – Kaposi-Ly Anna Diplomamunkája

1/24

Helyszín / Google Maps képernyőfotó /

Rákoczi Út 66. / Google Maps képernyőfotó /

Rákoczi Út 66. /Saját fotó/   

Rákóczi Út 66. / Saját fotó /

A Rákoczi út a 19. században  forrás: Fortepan / Budapest Főváros Levéltára / Klösz György fényképei / Magyar Nemzeti Digitális Archívum

Rákoczi út a második világháborút követően  Forrás:  Fortepan, UVATERV / Fortepan, Hegyi Zsolt, Balla Demeter felvétele / Fortepan, FŐFOTÓ

Az út a rendszerváltáés után fotó: Zsolt Batár, Dániel Kórodi

A jelen  foró: Mudra László/ Borsos Mátyás / OFF-Biennále Budapest

Helyszínrajz

Ütemek

Axonometria, funkciók

Földszinti alaprajz

Emeleti alaprajz

Belső homlokzat

Belső látvány

Belső látvány

Udvar látvány

Külső látvány

Általános alaprajz

Lakástípus-alaprajz

Harántmetszet

Hosszmetszet

Homlokzat, zárt

Homlokzat, nyitott

?>
Helyszín / Google Maps képernyőfotó /
?>
Rákoczi Út 66. / Google Maps képernyőfotó /
?>
Rákoczi Út 66. /Saját fotó/ 

 
?>
Rákóczi Út 66. / Saját fotó /
?>
A Rákoczi út a 19. században 

forrás: Fortepan / Budapest Főváros Levéltára / Klösz György fényképei / Magyar Nemzeti Digitális Archívum
?>
Rákoczi út a második világháborút követően 

Forrás: 

Fortepan, UVATERV / Fortepan, Hegyi Zsolt, Balla Demeter felvétele / Fortepan, FŐFOTÓ
?>
Az út a rendszerváltáés után

fotó: Zsolt Batár, Dániel Kórodi
?>
A jelen 

foró: Mudra László/ Borsos Mátyás / OFF-Biennále Budapest
?>
Helyszínrajz
?>
Ütemek
?>
Axonometria, funkciók
?>
Földszinti alaprajz
?>
Emeleti alaprajz
?>
Belső homlokzat
?>
Belső látvány
?>
Belső látvány
?>
Udvar látvány
?>
Külső látvány
?>
Általános alaprajz
?>
Lakástípus-alaprajz
?>
Harántmetszet
?>
Hosszmetszet
?>
Homlokzat, zárt
?>
Homlokzat, nyitott
1/24

Helyszín / Google Maps képernyőfotó /

Rákoczi Út 66. / Google Maps képernyőfotó /

Rákoczi Út 66. /Saját fotó/   

Rákóczi Út 66. / Saját fotó /

A Rákoczi út a 19. században  forrás: Fortepan / Budapest Főváros Levéltára / Klösz György fényképei / Magyar Nemzeti Digitális Archívum

Rákoczi út a második világháborút követően  Forrás:  Fortepan, UVATERV / Fortepan, Hegyi Zsolt, Balla Demeter felvétele / Fortepan, FŐFOTÓ

Az út a rendszerváltáés után fotó: Zsolt Batár, Dániel Kórodi

A jelen  foró: Mudra László/ Borsos Mátyás / OFF-Biennále Budapest

Helyszínrajz

Ütemek

Axonometria, funkciók

Földszinti alaprajz

Emeleti alaprajz

Belső homlokzat

Belső látvány

Belső látvány

Udvar látvány

Külső látvány

Általános alaprajz

Lakástípus-alaprajz

Harántmetszet

Hosszmetszet

Homlokzat, zárt

Homlokzat, nyitott

Az évtizedek óta üresen álló Rákóczi úti épületcsontváz rehabilitálása – Kaposi-Ly Anna Diplomamunkája
Épülettervek/Hallgatói terv

Az évtizedek óta üresen álló Rákóczi úti épületcsontváz rehabilitálása – Kaposi-Ly Anna Diplomamunkája

2024.06.14. 18:35
MÉD

Projektinfó

Földrajzi hely:
1074 Budapest, Rákóczi út 66.

Építészek, alkotók:
Kaposi-Ly Anna

A Rákóczi út 66. szám alatti befejezetlen épület komplex rehabilitációja

Tervezés éve:
2023-2024

Stáblista

Építész konzulens: Fonyódi Mariann PhD

Épületszerkezettani konzulens: dr. Takács Lajos

Építéskivitezelési konzulens: Lepel Adrienn PhD

Tartószerkezeti konzulens: Karádi Dániel

Épületgépészeti konzulens: Gyurcsovics Lajos

Eredeti tervek:

Casiopea Group Kft.
1072 Budapest, Klauzál tér 2-3.
www.casiopeagroup.eu
Felelős tervező: Lázár Gyula

Külön köszönet:

dr. Paládi-Kovács Ádám
Paládi Építész és Mérnök Kft.

Dosszié:

MÉD:

Kaposi-Ly Anna diplomamunkájában a Rákóczi út 66. alatt található 15 éve üresen álló vasbeton szerkezet újraértelmezésével foglalkozik. A Budapest egyik legforgalmasabb útján magárahagyott épületváz áttervezésében a városi heterogenitás igénye találkozik a környezeti fenntarthatóság kérdésével és a lakhatási válságra adott válasszal.

19. SZÁZAD

A Rákóczi útnak forgalom és közlekedés szempontjából  is igen nagy szerepe van a 19. század óta (1888), ekkor épült ugyanis a Keleti pályaudvar. Az 1906-ig a Kerepesi út részeként üzemelő út építészete, városképi szerepe a pályaudvar megépítésével vált kiemelt jelentőségűvé, hisz a Budapestre érkező vonatok nagytöbbsége erre a pályaudvarra érkezett. Az idelátogatók fővárosról alkotott első benyomása ehhez a környékhez kötődött. Luxusáruházak tömkelegével, egy ideig lóvasúttal, majd később villamossal találta szembe magát a járókelő. A korszakban jellemzően 4-5 emeletes bérházak épültek, melyeknek földszintjén kaptak helyet az előbb említett közösségi-kiszolgáló funkciók. A ma üresen álló épületcsontváz telkén, a környék 19-századi kiépülésével egy közel sem mindennapi funkció tűnt el. Korábban börtön és kivégzőhelyként működött a vizsgált telken. A büntetésvégrehajtás intézményeinek száműzését következően egy földszintes épület került a helyszínre, melyben 1860-tól fényképész műterem, majd az Ámor filmszínház kapott helyet. 1928-ban merűlt fel az igény egy amerikai befektető részéről, hogy a szomszédos beépítésekhez felemelkedve létesüljön a mai Rákoczi út 66. szám alatt egy 6 emeletes bérház.

A Rákoczi út a 19. században 

forrás: Fortepan / Budapest Főváros Levéltára / Klösz György fényképei / Magyar Nemzeti Digitális Archívum
5/24
A Rákoczi út a 19. században  forrás: Fortepan / Budapest Főváros Levéltára / Klösz György fényképei / Magyar Nemzeti Digitális Archívum

II. VILÁGHÁBORÚT KÖVETŐEN

A II. világháborút követően a városi motorizáció nagy léptékben fejlődött, melyet több fronton követhetünk. Egyrészt az 50-es évek elején elkezdik a 2-es metróvonal építését. Mivel a vonal leköveti a felszínen működő villamos pályáját, a Rákoczi úti villamost megszűntetik, nagyobb helyet hagyva a korszak növekvő autóforgalmának. Ennek építészeti lenyomatát a Rákóczi úton megmaradt historizáló épületeken és a háború után épülő házakon is láthatjuk: jellemző az árkádsor-kialakítás a földszinten, melyet egyfajta "betolt járdaként" is lehet értelmezni. 1960-ban adják át az Otthon áruházat, melynek neonreklámja a korszak ikonikus lenyomata. A Rákóczi út 66. telkén az 1928-as tervezett 6 emeletes épület terve, a második világháború bekövetkeztével ellehetetlenedett ugyan egy időre, azonban az igény nem szűnt meg. 1950-ben le is dózerolják a telken fennmaradt épületet, és 1969-ben rendelkeznek egy 30 lakást befogadó lakóépület felépatéséről, melyben helyet kapna az Ibusz irodája, valamint egy cipőbolt. Bár a tervek megszületnek, építkezés ekkor sem kezdődött. A ´80-as évektől parkolóként használják a területet, mely szintén jól mutatja a korszak karakterét.

Rákoczi út a második világháborút követően 

Forrás: 

Fortepan, UVATERV / Fortepan, Hegyi Zsolt, Balla Demeter felvétele / Fortepan, FŐFOTÓ
6/24
Rákoczi út a második világháborút követően  Forrás:  Fortepan, UVATERV / Fortepan, Hegyi Zsolt, Balla Demeter felvétele / Fortepan, FŐFOTÓ

A RENDSZERVÁLTÁS UTÁN

A rendszerváltást követően Magyarországon sem kellett sokat várni a plázák térhódítására. 1997-ban elsőként a Duna Pláza és a Pólus Center, 1998-ban a Mammut és a Lurdy Áruház, 1999-ben a Westend és a Campona épül fel, melynek sorait azóta is kisebb-nagyobb kihagyásokkal évről-évre egy újabb pláza megépítése követi. Legutoljára 2021-ben az Etele pláza Kelenföldön. Az eleinte nagy rajongással övezett áruházkomplexumok létrehozása sajnos azzal a következménnyel járt, hogy az addig a város földszintjein helyet kapó üzlethelyiségek egyre kiürültek. Ennek egyik leglátványosabb példáját pedig pont a Rákóczi úton láthatjuk. Az út népszerűségének felélesztését így irodák és szállodák telepítésében látják a befektetők, itt létesült az R70 irodaház, valamint az Ibis, a Novotel és az NH Collection Hotel. Megbízás érkezett a Rákóczi 66. - ekkorra T alakú - telkén is az Orient Hotel és apartmankomplexum felépítésére. A terveket a Casiopea Group Kft. készítette el. El is kezdődött a kivitelezés, melynek ezúttal a 2008-as világválság vetetett véget, mintegy teljesen bedöntve és jelenlegi félkész formájára hagyva  a projektet.

Az út a rendszerváltáés után

fotó: Zsolt Batár, Dániel Kórodi
7/24
Az út a rendszerváltáés után fotó: Zsolt Batár, Dániel Kórodi

JELEN

Az elmúlt évtizedekben évtizedben a plázák után a turizmus tört előre, lokális és globális problémák tömkelegét magával vonzva, melyek egyike az ingatlanárak hirtelen emelkedése, mely hozzájárult a lakhatási válság növekedéséhez. A Rákoczi út kiürülése folytatódik. 2022-ben például bezárt a nagymúltú Hauer Cukrászda. Telkünk szomszédjában ugyanakkor a feltűnő érdeklődésre tart számot a megszűnt Otthon Áruház épülete. 2019-ben a MOME Építészeti Intézete és a Képzőművészeti Egyetem kurátorszakos hallgatói ide szervezték a lakhatásról szóló kiállítás- és programsorozatukat rámutatva a hely társadalmi vonatkozásaira. A Rákóczi út 66. kapcsán, a szociális kérdés kibővül a fenntarthatóság problémájával, mely napjaink építészeti tervezésének karakterében megkerülhetetlen. Magyarul, a vasbeton szerkezetet akármilyen funkcióval is gazdaságosabb volna hasznosítani, mint pusztulni hagyni.

Rákoczi Út 66. / Google Maps képernyőfotó /
2/24
Rákoczi Út 66. / Google Maps képernyőfotó /

ÉPÍTÉSI IGÉNY

Az első meghatározó tényező a tervezési helyszín városépítészeti helyzetéből adódik. A telek a Rákóczi út Blaha Lujza tér és Keleti pályaudvar közé eső részén helyezkedik el, a VII. és a VIII. kerület határán. Magának az útnak forgalom és közlekedés szempontjából igen nagy szerepe van a 19. század óta.  Bár az eltelt két évszázad rengeteget formált az akkoriban kialakított építészeti karakteren, 2023-ban a kiemelt közlekedési szerep megmaradt. 

Helyszínrajz
9/24
Helyszínrajz

A második komponens a globálisan és lokálisan is központi problémát jelentő lakhatási válság. Magyarországon a népesség 1/3-ának jelent gondot a lakhatás. Mindez jelenti egyszerre az albérlet- és ingatlanárak folyamatos növekedése miatt kialakult prekár élethelyzeteket, ugyanúgy, ahogy a minőségi lakások hiányából adódó lakásínséget, lakásszegénységet. Fontos kiemelni, hogy a válság nem kizárólag egyetlen társadalmi osztályt érint. Annak ellenére, hogy különböző lakhatással foglalkozó szervezetek számos esetben előremutató eredményeket érnek el, a lakhatás kérdése olyan közügy, melyre rendszerszintű perspektívaváltás nélkül nem lehet hosszútávú választ adni. Elsősorban az állam szerepe a méltó körülményekhez hozzásegíteni társadalmát, mely körülmények között fejlődésképes, egészséges állampolgárokat tud nevelni.

Lakástípus-alaprajz
20/24
Lakástípus-alaprajz

A harmadik szempont a környezettudatosságból adódik, amely különösen fontos az építőiparban. 2018-ban, 10 évvel az építkezés leálltát követően készült egy Épületdiagnosztikai dokumentáció, mely szerint a felépült vasbeton tartószerkezeten - annak ellenére, hogy az elmúlt 10 évben a betonfelületek csapadékvédelemmel nem rendelkeztek - számottevő elváltozás, állagromlás nem tapasztalható. Magyarul, az épületváz használható jelen formájában. Financiálisan is releváns, hogy a szerkezetből épület váljon még azelőtt, hogy a szerkezeti védelem hiányának következményeképp nagyobb veszteség keletkezzen.

Axonometria, funkciók
11/24
Axonometria, funkciók

Ezen építési igények fényében az a hipotetikus helyzet áll elő, miszerint a VII. kerületi önkormányzat kiemelt ügyként kezeli a Rákóczi út 66. helyzetét és az épület önkormányzati tulajdonba kerül. Az építési engedély elévülésével, valamint a megváltozott igények eredményeképp, közbeszerzési pályázatot ír ki az épület megtervezésére. Az építési igények vizsgálata során meghatározott elsődleges funkcióként lakófunkciót határoz meg az épület emeletein; a földszinten és az 1. emeleten pedig a főváros és a kerület lakóközösségét szolgáló közösségi funkciót ír elő. A főváros egyfajta pilot projektként tekint a felépülő lakásállományra, melynek egyharmadát magánlakásként értékesíti, kétharmadát önkormányzati bérlakásként hasznosítja. A projekt egyik legfontosabb peremfeltétele az ütemezhetőség a beruházás financiális megkötéseiből adódóan. Ez alapján 5 épületrészre - azaz építési szakaszra - bomlik a szerkezet befejezése. Tervezési döntés és peremfeltétel, hogy a Diplomatervezés tárgyát az épület Rákóczi útra néző traktusa képzi. Az épület többi része csak a koncepcióalkotásban játszott szerepet. A diplomamunka az eredetileg a Casiopea Group Kft. által elkészített dokumentáció felhasználásával történt.

Homlokzat, zárt
23/24
Homlokzat, zárt

FUNKCIÓ

A földszinten és az ehhez tartozó galériás térben kapnak helyet a nyilvánosság számára megnyitott terek, melyek mind funkcionálisan, mind épített jellegükkel "lélegző buborékként" működnének. A Rákóczi utat mintegy új identitásréteggel ruházza fel a mindkét oldalról függönyfallal határolt városi nappali. Fontos, hogy ezekben a terekben fórum teremtődjön a helyiek igényeinek felméréséhez, többek között a Rákóczi út 66. további épületrészeinek lehetőségeiről. Nem lehet ugyanis elfeledkezni az itt megépült – még így is fennmaradó – közel 21000 m2 hasznosítható szerkezetről. Ennek befejezése többségében szintén lakófunkciót tartalmazna, azonban közösség létrehozásához az igények és az erre felkínálható válaszok egyfajta kohéziójára volna szükség. A megrendezésre kerülő – lehetőség szerint rendszeres – programok ennek megvitatásához szolgálnának platformként, valamint kulturális és edukatív programoknak is teret adnának.

Belső homlokzat
14/24
Belső homlokzat

Az emeleteken található lakások kétféle típusú alaprajzi mintát követnek. Ezek szerkesztésekor fontos tervezési szempont volt a minimális beavatkozás a már megépült vasbeton szerkezetet illetően. Így rajzolódott ki a létező pillér- és aknakiosztás rasztereiből 1 és 2 traktusnyi, azaz 1 és 2 szobás lakástípus. A heterogén lakóközösség emeletenként egy közös terrél is rendelkezik, ahol kísérleti jelleggel helyet kapnának közösen használható mosókonyha berendezések, illetve asztalok, székek.

ÉPÍTÉSZETI KARAKTER

Lévén a projekt kiemelt szerepe, illetve a lakáskrízisre keresendő válasz sürgető jellege, az egyik legfontosabb szempont a minél gyorsabb építkezés, illetve a minél kiszámíthatóbb költségek meghatározása. Ezen tervezési körülmények, valamint a meglévő tartószerkezet terhelhetőségének következményeképp előregyártott könnyűszerkezetes építésmóddal tervezik az épületet. Az előregyártás egyik legnagyobb előnye az időhatékony és pontos tervezés. Habár építőanyagárak tekintetében általánosan elmondható, hogy a hazai gyakorlat a monolit építésmódot részesíti előnyben, érdemes figyelembevenni a kisebb hibalehetőséget, illetve az élőmunka költségeinek lecsökkenését az előregyártás alkalmazásával. Fontos szempont, hogy az előregyártott szerkezetekkel történő építésmód kevesebb környezeti terheléssel történik - mind a gyártás, mind az építkezés tekintetében - hisz a szerkezetek zárt üzemben készülnek kisebb zaj- és porszennyezéssel.

Udvar látvány
17/24
Udvar látvány

Homlokzatalakításkor általánosságban is elmondható, hogy egyfajta médiafelületként hirdeti az épület saját "tartalmát". Ennek a Rákóczi 66. esetében kifejezetten fontos városképi szerepe van - kitöltve egy régóta tátongó lyukat. A közösségi szinteket határoló függönyfalak betekintést engednek a belső térbe és a középen kialakuló belső udvarba, mozgást hozva az utcaképbe. A lakószinteken a lakóegységek belső terének határa hátrébbhúzódik a függönyfalhoz képest, így egy kis loggiát adva minden lakáshoz.

A loggia elé árnyékolószerkezet kerül, amelynek tervezéséhez a Salétrom utcában található Loffice co-working iroda és rendezvényszervezésre létrehozott épülete szolgált referenciaként. A Paládi Építész és Mérnök építésziroda által tervezett épület homlokzati árnyékolójának szerkesztési elvei tisztán funkcionalisták. Ezekhez az elvekhez hasonulva, a funkció határozta meg itt is a tervezést. Egyrészről a napvédelem, hisz az épület D-K-i tájolású. Annak ellenére, hogy szemben hasonló magasságú beépítés helyezkedik el, maga a Rákóczi út meglehetősen széles, így az épület igényli a napvédelmet. A második szempont az intimitás megteremtése. A forgalmas útra való ´kitettséget´ valamivel kompenzálni kell. A harmadik tényező pedig egyfajta kísérletként igyekszik választ találni arra a kérdésre, hogy hogyan lehet historizáló stílusú épületek környezetébe kortárs homlokzatot szerkeszteni. A 19. századi épületek épületplasztikája a homlokzatok fontos eleme, azonban ezeket az elemeket nehéz a kortárs eszköztár részévé tenni. Erre a kérdésre reagál az a figuratív homlokzati panelekből felépülő árnyákoló-megoldás, mely 1 homlokzat helyett 465 homlokzatot hordoz magán. Egyfajta mintaként hirdetve az építészeti és korszakbeli sokszínűséget, valamint a kérdést, hogy mennyiféleképpen is volna hasznosítható a jelenlévő vasbeton szerkezet. A homlokzati panelek perforált fémlemezből készülnek, az általuk kreált fényhatás pedig egyfajta  "épületplasztika nélküli épületplasztikát" kölcsönöz. Az emögött elhelyezkedő nyílászárókiosztás követi a panelek által létrehozott négyzethálót, így az árnyékoló harmonikaszerűen elhúzható, ezzel egy folyamatosan változó homlokzatot teremtve. Mivel az árnyékoló csak a parapetmagasságtól felfelé mozgatható, nincs szükség kiegészítő korlátra, teljesítve a biztonságtechnikai kitételt is.

Harántmetszet
21/24
Harántmetszet

A belsőépítészeti elemek zöme a szerkezeti elemeket kiegészítve szintén szerelt technológiájú szerkezet, mint a fém szerelt lépcső. A fém elemek ellensúlyozására, pedig a belső teret sok nagy növény telíti meg, melyek bevonzzák a tekinteteket a közösségi térbe, valamint a belső udvarba, mely szintén megnyílik a nagyközönség számára. Bútorozás tekintetében fontos a könnyű átrendezhetőség, az asztalok és székek ezért szintén fémből készülnek. A belső tereket elemes kerámiaburkolatú padló borítja, színes fugával.

Belső látvány
16/24
Belső látvány

A hazai lakásállomány gyarapításáról szóló diskurzusban gyakran beszélünk új lakásépítésről, ezek helyeként pedig nagyobb lélekszámú városok esetén a rozsdaövezetek felszámolásáról. Úgy gondolom, ez kihagyhatatlan lépés, azonban legalább ilyen fontosnak találom a város belső részein található kihasználatlan terek átértékelését. Diplomamunkámban erre kívántam felhívni a figyelmet.

Kaposi-Ly Anna

 

FORRÁSOK:

https://epiteszforum.hu/ugy-maradt-a-rakoczi-ut-tizenot-eves-csontvaza

https://epiteszforum.hu/homlokzatra-hangolva--az-uj-loffice-irodahaz

https://24.hu/belfold/2019/10/12/miert-nincs-eleg-onkormanyzati-berlakas/

https://www.globalplaza.hu/cikk/20-evesek-az-elso-budapesti-bevasarlokozpontok

https://lechnerkozpont.hu/cIkk/a-rakoczi-ut-kalandos-tortenetu-szalloja

https://pestbuda.hu/cikk/20191217_domonkos_csaba_50_eve_keszult_el_a_barossteri_kozlekedesi_csomopont

https://home-center-management.de/

https://index.hu/urbanista/2019/05/23/otthon_aruhaz_rakoczi_ut_budapest_szellemplaza_elhagyatott_epulet_kiallitas_monne_kepzomuveszeti_egyetem/

https://24.hu/kultura/2016/02/26/ismeretlen-budapest-kivegzohely-a-varos-kozepen/         

 

szerk: Őze Sándor                          

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

PRATO DELLA VALLE / Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:06
10:33

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Nézőpontok/Történet

VILLA LA ROTONDA // Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:05
9:26

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.