Hiába tiltakoztak ellene, mégis felépülhet a lakópark a volt Téglagyár területén Törökbálinton

A törökbálinti volt Téglagyár területét rekreációs célra hasznosítaná a városvezetés, azonban az ingatlant megvásárló beruházó lakóingatlan-fejlesztésben gondolkodik, és ehhez már korábban rozsdaövezetté nyilváníttatta volna a helyszínt. Bár a nyáron még úgy tűnt, hogy nem járt sikerrel, most minden akadály elhárult az útjából.

A 2013-ban bezárt törökbálinti agyagbánya és Téglagyár évek óta alkalmi szabadidős tevékenységeknek ad otthont, az agyagbánya tava időközben halastó lett. A rossz állapotú ipari terület rendezése már régóta tervben van, a város Integrált Településfejlesztési Stratégiájában olvasható, hogy a tulajdonos partnerségével dolgoznának ki hasznosítási koncepciót, szabályozási tervet a volt Téglagyár és környéke néven futó akcióterületre.

 „A hasznosítás önkormányzat által javasolt iránya: szabadidő, sport, rendezvény helyszín (nagyszabású zenei és egyéb kulturális fesztiválok stb.), olyan turisztikai, kulturális funkciók befogadása, melyek illeszkedhetnek a régiós törekvésekhez. A helyszín oldott hangulatából adódóan kifejezetten alkalmas ifjúsági programok biztosítására" – áll a dokumentumban.

Idén nyáron az Index vette észre, hogy online petíció indult a területre tervezett 500 lakásos lakópark ellen. Ennek leírásában szerepel, hogy „ismert gazdasági szereplő vásárolta fel a volt Téglagyár területét" és kérvényezte a rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánítást is a kormánytól, ami a jogszabályok értelmében jelentősen megkönnyítené az építkezést. Az aláírók ellenzik a projektet, megőriznék Törökbálint kertvárosias jellegét. A beruházó kilétével kapcsolatban az Index azt írta, hogy iparági értesülések szerint a Bálint Tó Invest Kft.-ről van szó, amely 90 százalékban a BONITÁS 2002 Befektető és Tanácsadó Zrt. tulajdona. A lakóparkot a város polgármestere, Elek Sándor sem támogatja, egyebek mellett a vízkészlet szűkösségével, a szennyvíztelep véges kapacitásával, valamint a helyi lakosok komfortérzetével érvelt. Nyáron még úgy tűnt, hogy elhárult a lakópark építésének veszélye, a rozsdaövezeti besorolás iránti kérelmet nem tárgyalta a kormány – a városvezető ezt a saját sikereként könyvelte el. 

A törökbálinti városvezetés, hogy nyomatékosítsa a területtel kapcsolatos álláspontját, változtatási tilalmat rendelt el rá, illetve helyi népszavazást kezdeményezett, ám a Helyi Választási Bizottság a kérdések hitelesítését megtagadta, azzal az indokkal, hogy a kérdésekben körülírt terület nem pontosan beazonosítható. A polgármester szeptember 8-án a közösségi oldalán azt ígérte, hogy szakemberekkel egyeztetve egyértelműsíteni fogják az érintett területeket és újra átadják a kérdéseket a Bizottságnak.

Időközben viszont változás állt be az ügyben: a szeptember 28-i Magyar Közlöny (138. szám) újabb tíz azonnali rozsdaövezeti akcióterületet sorol fel, köztük a Törökbálint közigazgatási területén elhelyezkedő, az ingatlannyilvántartás szerinti belterület 2011, 2013, 2014, 2015/2, valamint az ingatlannyilvántartás szerinti külterület 050/10, 050/25, 050/27, 050/107, 050/124, 050/125, 050/127, 050/129, 050/131, 050/133, 050/135, 050/137, 051/3, 052/4, 052/5, 052/8, 052/23, 052/27, 052/28, 052/32, 052/33 helyrajzi számú ingatlanokat, amelyek a volt Téglagyár és környéke területére esnek. Az Integrált Településfejlesztési Stratégia az akcióterület határaként a 2011 és az 50/10 helyrajzi számot jelöli meg. A rozsdaövezeti akcióterületen megvalósuló beruházás a Magyar Közlöny szerint kereskedelmi, szálláshely, irodai és alapintézményi ellátást biztosító funkciókkal kiegészített lakóterület kialakítása. 

Azzal, hogy azonnali rozsdaövezeti akcióterületté nyilvánították az egykori Téglagyár területét, gyakorlatilag zöld utat kapott a lakópark. A polgármester jelezte, hogy október 5-én, csütörtökön egyeztetni fognak a befektetővel.